郵政儲蓄二手房貸款怎么辦理

已有7個回答

• 131****1872

  你好，當(dāng)然是先簽合同啦。

  查看全文↓ 2014-02-05 18:27:49
• 151****1986

  當(dāng)然可以,郵政銀行可以辦理

  查看全文↓ 2014-02-05 13:41:16
• 147****7423

  1、層高超過2.2米都要計算建筑面積的。算的。

  查看全文↓ 2014-02-05 09:03:13
• 152****1054

  先簽合同，再做抵押就可以

  查看全文↓ 2014-02-04 18:01:21
• 155****0535

  有的，不過一般要求**40%。和正常的二手房抵押手續(xù)是一樣的。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:16:17
• 148****9622

  銀行可以要求對房屋進(jìn)行評估，但這筆評估費應(yīng)該項由銀行承擔(dān)，但目前情況下如果你不出評估費的話銀行可能會以一些理由拒絕貸款，在你不掌握相關(guān)證據(jù)（主要是貸款申請已被接受，一般是申請書上客戶經(jīng)理或是部門負(fù)責(zé)人已簽署同意辦理貸款的意見）情況下是很難要求其繼續(xù)給予貸款的。
  另外收評估費不是銀行收的，應(yīng)該是銀行代房地產(chǎn)評估事務(wù)所收的，應(yīng)由事務(wù)所出具正式收費憑證，另外評估價格應(yīng)該和房屋總價相關(guān)具體收費比例應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的相關(guān)規(guī)定，不應(yīng)亂收費。

  查看全文↓ 2014-02-03 22:18:10
• 132****8678

  這個你就要問一下銀行為什么了，但是銀行的利率基本上都回隨之而漲的，不會因為時間問題，只是漲幅沒的那么大了。

  查看全文↓ 2014-02-03 16:41:52

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• 問 郵政儲蓄如何查詢房貸本金余額
  答

  95580 或者持個人證件到郵儲銀行信貸中心查詢

  全部5個回答>
• 問 ?? 郵政儲蓄的房貸好辦嗎
  答

  貸款品種：個人二手住房貸款，滿足客戶購買二手住房的貸款需求；個人一手住房貸款，滿足客戶購買一手住房的貸款需求；無交易轉(zhuǎn)按揭貸款，滿足客戶將個人在其他銀行的住房貸款余額轉(zhuǎn)到郵儲銀行，節(jié)省利息支出、方便還款的需求；全款交易后按揭貸款，滿足客戶償還購買住房產(chǎn)生的私人借貸的需求。適用對象：18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。貸款額度：單筆金額**高500萬元，詳情請垂詢當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)；貸款成數(shù)**高70%，詳情請垂詢當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)。貸款期限：貸款期限**長30年；貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。辦理貸款及還款方式1辦理渠道：可在當(dāng)?shù)匾验_辦個人住房貸款業(yè)務(wù)的郵儲銀行辦理。2辦理時限：**快2個工作日出具審批意見，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)。3辦理流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔(dān)保條件→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。4申請資料：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、**款證明、中國郵政儲蓄銀行個人結(jié)算賬戶（存折）；由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核（或準(zhǔn)入），并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料；辦理貸款所需的其他材料。5貸款擔(dān)保：以借款申請人購買的、房齡不超過當(dāng)?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵政儲蓄銀行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。6還款方式：等額本息還款法，每月還款本息保持不變；等額本金還款法，每月還款本金保持不變；階段性等額本息還款法，寬限期（**長1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變；階段性等額本金還款法，寬限期（**長1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變；一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。

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• 問 郵政儲蓄房貸條件是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  貸款對象： 1、私營企業(yè)主：包括個體工商戶、個人獨資企業(yè)主、合伙企業(yè)合伙人、有限責(zé)任公司股東； 2、年齡，18-60周歲，不含港澳臺； 3、個體戶、獨資企業(yè)須為法定代表人；合伙人或股東，股份超過30%； 4、合法經(jīng)營手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證； 5、經(jīng)營年限：一般12個月，資信狀況特別好的，可以6個月； 6、經(jīng)營所在地：本地。

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• 問 郵政儲蓄銀行的房貸好申請嗎
  答

  符合條件都是可以辦理的。辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財力證明；11、開發(fā)商的收款帳號；12、銀行規(guī)定的其他材料。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 ??辦理房貸郵政儲蓄銀行怎么樣才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款人辦理貸款業(yè)務(wù)時需提交的資料　　 （1）、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件　?。?）、借款人的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)鼐幼M一年證明材料?！　。?）、申請商戶貸款的客戶，須提供經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，從事許可證經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主任部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件?！　。?）、借款人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，須提供經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同　　（5）、涉及自然人保證的，應(yīng)當(dāng)提交保證人身份證原件及復(fù)印件、工作單位或收入證明、保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾（當(dāng)前產(chǎn)品無須出具，只須簽訂聯(lián)保協(xié)議、保證合同）；涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明?！　?（6）、營業(yè)執(zhí)照辦理時間不足三個月，但是已正常經(jīng)營三個月以上，且經(jīng)營情況良好的，需提交相關(guān)進(jìn)貨、銷售等證明?！　。?）、貸款人要求提供的其他資料。

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