購買二手房，是先交**，還是先更房本的名字？

已有9個(gè)回答

• 144****7542

  貸款后 貸款不到手咋辦啊

  查看全文↓ 2014-02-06 10:28:59
• 134****8652

  您好！你要具備在北京有購房條件才可以寫你的名字！謝謝采納！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:11:08
• 141****4713

  在中介公司簽訂買賣協(xié)議—評(píng)估--到房管局進(jìn)行房本查檔----到房管局打買賣協(xié)議----**及后期費(fèi)用全部存入銀行資金監(jiān)管----(如需貸款則到銀行辦理貸款手續(xù))----到房管局過戶----15個(gè)工作日(貸款需15到20個(gè)工作日)賣方拿到全款、買方拿到房本。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:10:29
• 132****2603

  購房的流程：
  看房——滿意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打**款——辦理過戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。
  
  我我建議還是按照這個(gè)流程來進(jìn)行交易吧，先**，在過戶，領(lǐng)證后給余款。如果你覺得不安全可以到銀行申請(qǐng)資金監(jiān)管，這樣你的資金就有保障了，因?yàn)橹挥腥酵瑫r(shí)簽名才可以撥款給賣家的。
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答，

  查看全文↓ 2014-02-05 11:08:45
• 132****5704

  說不上誰吃虧的問題，如果你有錢還貸款，可以自己還，**可以在過戶前支付！
  如果你沒錢還貸款，可以要求他提前支付**，然后用**還貸款！
  但看你的問題，他是需要貸款的，如果是用你的房子按揭的話，程序就不對(duì)了！他在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，是需要你出具**款收到證明的！那他就必須提前支付除銀行貸款之外的**款！

  查看全文↓ 2014-02-04 12:59:29
• 132****3629

  **三成沒問題，只是繳納契稅的時(shí)候算二套房的契稅3%，一般來說，都會(huì)去去掉你的名字。然后就算首套房的契稅了。前提是你先生名下沒有房子了。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:48:17
• 151****2975

  您好！二套房**低**60%

  查看全文↓ 2014-02-04 09:14:14
• 142****2023

  先交**，再過戶。按照常規(guī)：先雙方共同簽訂買賣協(xié)議，就價(jià)款、房屋面積、付款方式（一次性、分期、二手房貸款）、過戶稅費(fèi)承擔(dān)、大修基金、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行約定。
  一般操作是首先買方需要支付一定的定金作為購買定金，定金比例按照不超過房屋總價(jià)20%，然后按照約定，過戶完成時(shí)付其余房款。
  這種方式一般是針對(duì)一次性付款方式。如果采用貸款方式，買方繳納的**款，銀行做凍結(jié)，然后受理貸款，貸款審批通過后辦理過戶手續(xù)，過戶后銀行將貸款支付給賣方。
  關(guān)于相關(guān)過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)問題，雙方在合同中約定。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:08:36
• 146****7660

  如果您具備購房資格的話產(chǎn)權(quán)證上是可以寫您的名字，

  查看全文↓ 2014-02-03 21:23:42

相關(guān)問題

• 問 購買二手房，是先交**，還是先更房本的名字？
  答

  先**，**好是找一個(gè)好一點(diǎn)的經(jīng)紀(jì)公司，他們會(huì)一條龍服務(wù)的。

  全部52個(gè)回答>
• 問 購買二手房是先網(wǎng)簽還是先交**款
  答

  都可以，關(guān)鍵是開發(fā)商的信譽(yù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房先交首付還是先網(wǎng)簽
  答

  二手房先網(wǎng)簽，之后才會(huì)支付首付款，不過現(xiàn)在沒有相關(guān)的政策，對(duì)于首付和網(wǎng)簽的順序作出明確的規(guī)定，可以和買賣雙方所簽訂的合約為約定，最好是先辦理網(wǎng)簽之后再繳納首付款，因?yàn)檗k理網(wǎng)簽的時(shí)候，會(huì)對(duì)房子的資料進(jìn)行審核，如果出現(xiàn)問題無法辦理網(wǎng)簽，就不必要再支付首付款，一旦提前支付首付款出現(xiàn)的各種問題，再想要要回首付款就比較困難。買房網(wǎng)簽的流程如下：1、在買賣二手房之前，需要先看好自己所購買的房子，并且買賣雙方達(dá)成購買意向之后，錄入合同相關(guān)信息，所購買的是新房，由開發(fā)商錄入相關(guān)的信息之后，買賣雙方確認(rèn)之后將電子合同提交備案。2、需要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理網(wǎng)簽登記，網(wǎng)簽系統(tǒng)收到備案之后，會(huì)對(duì)電子合同中的房屋狀況及其他檢查閑置情況進(jìn)行瀏覽查閱，符合條件的登記通過，完成網(wǎng)上備案同時(shí)生成網(wǎng)上合同編號(hào)。一旦登記成功之后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，該房產(chǎn)所示信息就是已售出，就意味著該房屋源已經(jīng)被鎖定，是不能夠再出售給其他人的。3、打印出合同雙方簽字蓋章。4、網(wǎng)簽備案已經(jīng)被記錄之后，假如因其他原因需要變更房屋買賣合同時(shí)，買賣雙方可以持相關(guān)有效證件同時(shí)到相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷備案，通過撤銷備案申請(qǐng)之后，該房屋恢復(fù)在售狀態(tài)。5、網(wǎng)簽后就可以支付二手房首付款，為了安全起見，最好是把首付款支付到監(jiān)管賬戶當(dāng)中。

• 問 二手房過戶時(shí)是先付款還是先辦房本
  答

  買二手房要和業(yè)主簽合同，交付定金或**。

  全部12個(gè)回答>
• 問 買二手房交多少**? 請(qǐng)問買二手房是先交**和過戶還是先辦理貸款呢？...
  答

  二手房買賣是先過戶再付款。1.一般雙方簽訂合同時(shí)給付定金；2.按雙方合同約定時(shí)間辦理過戶申請(qǐng)，過戶申請(qǐng)資料交房管局；3.房管局成功受理后，當(dāng)天，買房方給房產(chǎn)的**款或50%房款；4.按規(guī)定的時(shí)間交稅，把稅單送回房管局審查；5.審查通過后，房管局會(huì)出正式的受理回執(zhí)，寫明新房產(chǎn)證幾月幾日后能領(lǐng)取。同時(shí)買家再將剩下房款結(jié)清，雙方交房，隨即交易完成。

  全部3個(gè)回答>