層高5.1米的辦公用房，是否適合做復(fù)式樓

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• 134****7865

  一般在3.5-4.5米左右

  查看全文↓ 2014-02-07 09:04:10
• 146****3433

  您好！這個(gè)可以的，您找裝修公司就可以了！

  查看全文↓ 2014-02-06 18:41:10
• 134****1914

  這個(gè)主意完全可行，我也見過別人設(shè)計(jì)的，**好找個(gè)裝飾公司幫你看下，一般都是找居眾裝飾

  查看全文↓ 2014-02-06 09:05:50
• 153****8992

  地上部分4.2米以上 上面3.6以上。

  查看全文↓ 2014-02-05 17:13:58
• 156****1176

  辦公室的室內(nèi)凈高不得低于2.60m，設(shè)空調(diào)的可不低于2.40m；走道凈高不得低于2.10m，貯藏間凈高不得低于2.00m。 注意是凈高哦～

  查看全文↓ 2014-02-05 09:04:40

相關(guān)問題

• 問 ??層高多少適合做復(fù)式樓呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  高度不是很好，3.8m/2=1.9米，扣除樓板以及上層的混凝土梁，能滿足1.7米就不錯(cuò)了，只能是局部可以做復(fù)式

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦公用房房產(chǎn)稅怎么算？單位的辦公用房是否交房產(chǎn)稅？
  答

  需要繳納房產(chǎn)稅。許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實(shí)是恰恰相反，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按該房屋的評估價(jià)格計(jì)征房產(chǎn)稅，年稅率12%。要交的房產(chǎn)稅反而更多。如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。1.稅務(wù)機(jī)關(guān)只按租金收入作為計(jì)稅基礎(chǔ)，個(gè)人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅。（1）營業(yè)稅首先對租金收入按照服務(wù)業(yè)稅目計(jì)算繳納營業(yè)稅。計(jì)算公式為：每月應(yīng)納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。（2）按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。（3）按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納教育費(fèi)附加。計(jì)算公式為：應(yīng)納教育費(fèi)附加＝實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×3%（4）房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納，計(jì)算公式為：每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。（5）印花稅個(gè)人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計(jì)算方法為：應(yīng)納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數(shù)）×適用稅率（6）個(gè)人所得稅扣除上述繳納的稅費(fèi)（包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用）以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。2.支付租金有稅務(wù)局開出的合法發(fā)票，可以稅前列支。所以，年末盈利數(shù)大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應(yīng)先向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢，有沒有**低或**高額限制。如果有的話，稅務(wù)局有權(quán)比照當(dāng)?shù)胤课葑赓U價(jià)格征稅。

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• 問 辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)
  答

  辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)2022年規(guī)定有四個(gè)等級(jí)，一級(jí)辦公用房，使用面積為16到19平方米，二級(jí)辦公用房使用面積為12到15平方米，三級(jí)辦公用房使用面積為10到12平方米，如果寒冷地區(qū)的辦公房使用面積可使用指標(biāo)控制，特殊用房來單獨(dú)審批核定標(biāo)準(zhǔn)。辦公用房的權(quán)屬年限土地使用權(quán)出讓年限按用途確定，教育，科技，文化用地五十年，居住用地是七十年，工業(yè)用地是五十年，商業(yè)，娛樂用地四十年，其他用地五十年。什么是土地使用權(quán)土地使用權(quán)就是包括農(nóng)用地，建設(shè)用地，未利用地的使用權(quán)。指國家機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位，農(nóng)民集體或者個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡事具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有，利用和有限處分的權(quán)利。

• 問 辦公用房可以出租嗎？
  答

  不能，本身就是吃的預(yù)算，你獲得租金準(zhǔn)備干嘛？

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• 問 辦公用房稅費(fèi)一般是多少啊？
  答

  　1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：　　(1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　(2) 印花稅：房款的0.05%　　(3) 交易費(fèi)：3元/平方米　　(4) 測繪費(fèi)：1.36元/平方米　　(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　(1) 印花稅：房款的0.05%　　(2) 交易費(fèi)：3元/平方米　　(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部4個(gè)回答>