房產(chǎn)證在什么情況下不能寫夫妻雙方的名字？

已有17個(gè)回答

• 145****2951

  您好,您的房子是可以寫兩個(gè)人的名字的,您是可以加明的

  查看全文↓ 2014-03-14 18:55:38
• 137****8006

  您好,您的房子是可以寫兩個(gè)人的名字的,您是可以加明的

  查看全文↓ 2014-03-14 18:55:38
• 143****8429

  您好,您的房子是可以寫兩個(gè)人的名字的,您是可以加明的

  查看全文↓ 2014-03-14 18:55:37
• 149****1346

  您好,您的房子是可以寫兩個(gè)人的名字的,您是可以加明的

  查看全文↓ 2014-03-14 18:55:37
• 143****7381

  您好,您的房子是可以寫兩個(gè)人的名字的,您是可以加明的

  查看全文↓ 2014-03-14 18:55:36
• 155****9229

  您好,您的房子是可以寫兩個(gè)人的名字的,您是可以加明的

  查看全文↓ 2014-03-14 18:55:36
• 135****2998

  您好,您的房子是可以寫兩個(gè)人的名字的,您是可以加明的

  查看全文↓ 2014-03-14 18:55:35
• 132****7801

  您好,您的房子是可以寫兩個(gè)人的名字的,您是可以加明的

  查看全文↓ 2014-03-14 18:55:35
• 138****4857

  您好,您的房子是可以寫兩個(gè)人的名字的,您是可以加明的

  查看全文↓ 2014-03-14 18:55:35
• 155****3678

  您好,您的房子是可以寫兩個(gè)人的名字的,您是可以加明的。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:46:01
• 155****2757

  如果是登記后才辦理的房子的所有手續(xù)，也就是房產(chǎn)證的購買時(shí)間應(yīng)該在登記之后，也就算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，寫一個(gè)人或兩個(gè)人的名字都是一樣的。
  如果房產(chǎn)證上的購買時(shí)間是登記之前的話就可以跟你老公好好協(xié)商一下，把名字加上。如果不同意加，可以保留好款項(xiàng)流水單據(jù)及出資的相關(guān)手續(xù)，這樣也可以證明是你們共同出資，一起供樓的

  查看全文↓ 2014-02-07 09:14:38
• 138****9553

  把娃的名字寫上干什么啊!就寫上你和鳳兒的就行了還!

  查看全文↓ 2014-02-07 09:11:22
• 147****8907

  不能啊,他騙你吧!

  查看全文↓ 2014-02-07 09:08:57
• 132****2314

  首先只要你們當(dāng)時(shí)買房子是婚后賣的就不存在你擔(dān)心的問題，因?yàn)榛楹蟮哪呐聸]寫你名字，也是共同財(cái)產(chǎn)，如果你不放心就去做個(gè)財(cái)產(chǎn)公證 200塊錢就搞定了

  查看全文↓ 2014-02-06 13:40:06
• 142****6387

  如果房子是你們登記后購買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，加不加名都無需擔(dān)心，如果非要加名需還完所有貸款，拿到房產(chǎn)證去國土局加名（抵押狀態(tài)不能加名）。
  如果房子是登記前購買的，方法有很多種，贈送書是可以的，需要公證。

  查看全文↓ 2014-02-06 10:12:36
• 134****2059

  1、是婚后貸款買，簽合同是兩人簽的名，屬于共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證寫誰的名字都沒有關(guān)系（關(guān)鍵是看簽訂合同時(shí)是夫妻名義還是個(gè)人名義，夫妻名義屬于共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人名義屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。
  2、你是以夫妻名義買的，任何時(shí)候都可以加名，加為共有人。
  3、如果不能加名，你們夫妻之間寫個(gè)協(xié)議或情況說明（如雙方父母各出多少錢，夫妻倆出多少錢，夫妻倆還貸等）都是有效的，經(jīng)過公證會更好一些，但公證需要開錢，沒有必要浪費(fèi)。
  4、寫贈送書叫贈與，要經(jīng)過公證才有效，你的問題不能寫贈與書，房子本來就是你的，辦個(gè)贈與讓人感覺是你家沒有出錢似的。
  5、如果你確認(rèn)當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)是以夫妻名義買的，需要看雙方的戶口本、身份證、結(jié)婚證，交復(fù)印件，雙方到現(xiàn)場簽字等，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  以上意見，供你參考。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:36:17
• 147****0506

  可以的。。

  查看全文↓ 2014-02-05 14:51:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證名字可以更改嗎?什么情況下不能改?
  答

  可以的，通過房屋過戶方式修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　（1）登記申請書；　?。?）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么情況下不能貸款買房?在什么情況下不能用公積金貸款買房
  答

  貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸什么情況下不能辦理?個(gè)人住房按揭貸款什么情況下不能辦理
  答

  房子手續(xù)不全有查封或者借款人征信記錄不好等等會通不過初審。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報(bào)告；7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋什么情況下不能過戶
  答

  抵押貸款的目的就是防止過戶轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。如果銀行同意那是另一回事。但仍需注銷或變更原有的抵押登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么情況下不能貸款買房
  答

  商業(yè)貸款條件及年限貸款條件1、年齡在18—65歲的自然人。shzyqiyu882、有所購買住房全款30%以上的資金作為**款（**比例多少按照首套二套的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，這里以首套房**30%的比例來計(jì)算）。3、有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進(jìn)賬大于月供2倍）。4、信用良好，符合商業(yè)貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。貸款年限1、男性貸款年限=65歲—實(shí)際年齡（且不超過30年）。2、女性貸款年限=60歲—實(shí)際年齡（且不超過30年）。3、夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時(shí)間較長的那一方的貸款年限（且不超過30年）。

  全部3個(gè)回答>