正在還貸中的房子可以賣掉嗎？

已有8個(gè)回答

• 158****6275

  可以啊，到時(shí)候和買方說好，先接押就行

  查看全文↓ 2014-02-08 15:42:12
• 142****5709

  可以賣掉，3種方法：
  1、到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主后，讓新買主把商定的房?jī)r(jià)減去貸款本金的現(xiàn)金給你，到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，把房子和貸款均轉(zhuǎn)到新房主的名下。
  2、自己拿錢或借錢把貸款還上，然后賣房，賣完后還借款。
  3、如果買房人有足夠的現(xiàn)金，讓買房人先拿一部分錢把貸款還上，解除抵押后，更名同時(shí)把余款付清。
   

  查看全文↓ 2014-02-08 10:44:27
• 147****5015

  是可以賣的 要求買該房的人提前把房款給你 去銀行解押就可以了

  查看全文↓ 2014-02-08 09:07:23
• 135****9037

  可以啊,到時(shí)候和買方說好,先接押就行

  查看全文↓ 2014-02-07 18:10:19
• 152****2795

  可以賣，不過比較麻煩。如果賣的話，首先要有過橋貸款，還清余額，辦理解押。然后對(duì)方才能辦理新的貸款。如果有類似的房子，買家自然愿意買已經(jīng)結(jié)清的房產(chǎn)而不是還在還貸中的房子。而且從掛牌到過戶時(shí)間可能比較長(zhǎng)，況且濰坊**多算三級(jí)城市，交易量可能也不大，短期內(nèi)賣出合理價(jià)位可能也有一定難度。
  如果不打算常駐，為什么不考慮租房呢？

  查看全文↓ 2014-02-07 09:07:03
• 133****4057

  先把貸款還了在賣!還可以拿下家的**來還貸款!
  注意:貸款**好滿一年之后在一次性還清(不滿一年的話,銀行會(huì)算你違約,需要付違約金的,而且還會(huì)有黑點(diǎn)的哦)
  滿一年的話,就可以直接還了,跟銀行預(yù)約,隨時(shí)可以一次性還清的!

  查看全文↓ 2014-02-07 09:03:47
• 154****9573

  你好！根據(jù)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，該房屋必須無抵押、無查封。所以你想把房子賣了，必須還清貸款，否則無法過戶。但你現(xiàn)在不必先還貸款，等有客戶看中后簽了《買賣合同》，付了你**后，這時(shí)再去還貸也不急。這樣你就不必自己籌款先還貸款。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:16:01
• 135****9283

  可以賣掉,3種方法:
  1、到銀行查一下貸款本金有多少,找到新買主后,讓新買主把商定的房?jī)r(jià)減去貸款本金的現(xiàn)金給你,到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),把房子和貸款均轉(zhuǎn)到新房主的名下。
  2、自己拿錢或借錢把貸款還上,然后賣房,賣完后還借款。
  3、如果買房人有足夠的現(xiàn)金,讓買房人先拿一部分錢把貸款還上,解除抵押后,更名同時(shí)把余款付清。 

  查看全文↓ 2014-02-05 18:23:07

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• 問 正在還貸的房子可以賣嗎？
  答

  可以賣掉，3種方法：1、到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主后，讓新買主把商定的房?jī)r(jià)減去貸款本金的現(xiàn)金給你，到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，把房子和貸款均轉(zhuǎn)到新房主的名下。2、自己拿錢或借錢把貸款還上，然后賣房，賣完后還借款。3、如果買房人有足夠的現(xiàn)金，讓買房人先拿一部分錢把貸款還上，解除抵押后，更名同時(shí)把余款付清。

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• 問 正在還貸的房子可以貸款嗎？我家正在還貸的房子,還清貸款可以過戶給我嗎?
  答

  貸款沒清產(chǎn)權(quán)抵押給銀行暫屬于沒權(quán)利辦理戶銀行房管都同意需要清貸款辦理完畢房產(chǎn)證兩起房管辦理離異住房析產(chǎn)戶需要身份證戶口本離··婚·證書經(jīng)公證離異協(xié)議（面注明住房割情況歸誰(shuí)）房產(chǎn)證契稅證及土證兩起房管簽字辦理析產(chǎn)戶給要證件齊全幾百元工本手續(xù)費(fèi)沒任何稅費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問下各位正在還貸的房子可以賣嗎？
  答

  可以賣,不過比較麻煩。如果賣的話,首先要有過橋貸款,還清余額,辦理解押。然后對(duì)方才能辦理新的貸款。如果有類似的房子,買家自然愿意買已經(jīng)結(jié)清的房產(chǎn)而不是還在還貸中的房子。而且從掛牌到過戶時(shí)間可能比較長(zhǎng),況且濰坊**多算三級(jí)城市,交易量可能也不大,短期內(nèi)賣出合理價(jià)位可能也有一定難度。如果不打算常駐,為什么不考慮租房呢?

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??正在還貸款的房子可以加名字嗎？正在還貸款的房子怎么加名？
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

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• 問 正在還貸的房子可以抵押貸款嗎
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房貸未還清的房產(chǎn)都是不能用于抵押貸款的，其原因在于，借貸人在申請(qǐng)房產(chǎn)貸款時(shí)，銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，都是要求借貸人在未還清貸款前需要將該房產(chǎn)抵押給銀行，等到借貸人貸款還清后，才能拿回房產(chǎn)一切權(quán)，為此，劉先生是不能將正在還貸的房產(chǎn)抵押貸款。不過，若借貸人還款能力較強(qiáng)、有穩(wěn)定的工作和收入、并且個(gè)人信用良好，那么也是能申請(qǐng)個(gè)人信用貸款的，貸款額度通常在借貸人月收入的10倍左右。一般來說，只要借貸人還款能力較強(qiáng)，個(gè)人資質(zhì)較好，盡管背負(fù)了貸款，也是很有可能再次申請(qǐng)貸款的，退一萬步說，若借貸人個(gè)人信用糟糕，不能申請(qǐng)銀行貸款，但也是能向當(dāng)?shù)孛耖g貸款公司辦理貸款的，和銀行相比，貸款公司門檻較低，只要借貸人手續(xù)齊全，基本都是能獲得貸款的。不過，借款人通過貸款公司辦理房產(chǎn)抵押貸款，還需要提前了解相關(guān)的貸款費(fèi)用，因?yàn)榕c銀行相比，貸款公司的貸款費(fèi)用要稍高一些，提前做好還款計(jì)劃，還是非常有必要的。

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