中北總部首期推了獨棟別墅辦公樓，到底怎樣？

已有5個回答

• 133****1016

  哪里的別墅真的很好面積大年夜是獨棟別墅我很愛慕能住在哪里的人啊

  查看全文↓ 2014-02-09 15:30:34
• 158****0661

  這種辦公樓比較適合一些中小企業(yè)辦公，比如裝潢公司啊，機械設(shè)備類，小型供貨商，網(wǎng)絡(luò)集成服務(wù)商，等等。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:58:50
• 133****3933

  獨棟別墅，肯定差不了了，而且三層半的設(shè)計，還有露臺，現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格很時尚。別看只是三層別墅，中北總部還設(shè)計了高級專屬電梯呢，別提多用心了。除了這些，還設(shè)計了廣場，供人們在閑暇之余緩解工作壓力，放松身心。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:00:18
• 133****8934

  你咨詢的在好，還不如你自己到實地去考察一下的好，什么都清楚，眼見為實，耳聽為虛。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:16:49
• 141****9010

  你要說明什么問題的？

  查看全文↓ 2014-02-07 19:41:12

相關(guān)問題

• 問 獨棟辦公樓出售該怎么避稅?
  答

  但其中有些方式讓人不太愿意恭維。“做低合同價”、假贈與與真轉(zhuǎn)讓等一些二手房交易避稅方法也開始現(xiàn)身。 “做低合同價”是二手房買賣雙方一種常見的避稅方式，但信一天市場部負責(zé)人羅煜認為，盡管此舉能夠一定程度減少稅費支出，但不宜進行二手房交易。原因在以下兩點：第一，二手房交易其違反稅收政策，政府對此違規(guī)行為也即將加大監(jiān)管力度，風(fēng)險性較大;第二，從二手房購房者角度來看，當(dāng)此房產(chǎn)再次出售時，先行做低的“二手房購買價”將拉大買賣差額，反而再次增加二手房出售成本，得不償失。 至于借用贈與的方式來轉(zhuǎn)讓二手房，按照目前的政策，贈與過戶只需買方繳納4%契稅，而二手房買賣過戶如果在5年以內(nèi)需要繳納5.5%營業(yè)稅、2%或4%契稅，以及個稅。

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• 問 中北總部附近的交通怎樣？
  答

  地鐵一號線元通站、地鐵二號中和村站110、113、129、河奧線、

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• 問 ??獨棟辦公樓買房雙方的稅率是怎么算的?
  答

  (一)賣方：　1、增值稅及附加稅費：按照成交價格(不含稅價格)扣減房屋原值后差額的5.6%計算繳納，如果不能提供該住宅原值發(fā)票，則按照全額(不含稅價格)的5.6%計算繳納增值稅及附加稅費?！?、印花稅：按照成交價格(不含增值稅)全額萬分之五計算繳納?！?、土地增值稅計算公式為：土地增值稅稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)，增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額(不含稅價)-扣除項目金額。凡能提供評估價格的，扣除項目金額=評估價格(重置成本價×成新度折扣率)+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金(增值稅的附加稅費、印花稅)；凡不能提供評估價格，但能取得購房發(fā)票的，扣除項目金額=發(fā)票金額×(1+年限×5%)+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金(增值稅的附加稅費、印花稅、購房時繳納的契稅)，稅率和速算扣除系數(shù)標(biāo)準為：(魯財稅[2007]35號)4、個人所得稅：按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅目計算繳納，稅率20%，計稅依據(jù)為銷售價格(不含增值稅價格)扣除掉房產(chǎn)原值及買賣過程中的相關(guān)稅費(不含本次交易的增值稅)后的余額。個人轉(zhuǎn)讓非居住用房時，如果不能提供非居住用房出售收入憑證、原值憑證或其他有關(guān)扣減項目明細資料，導(dǎo)致不能正確計算或難以準確計算應(yīng)納稅所得額的，可以采取核定征收的方式征收個人所得稅，其計算公式為：應(yīng)納稅額＝轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額(不含增值稅價格)×核定征收率2%，轉(zhuǎn)讓房屋的收入額以繳納契稅的計稅額為準?！?二)買方需要繳納印花稅和契稅。印花稅：按照成交價格(不含增值稅)全額萬分之五計算繳納。契稅：按照成交價格(不含增值稅)全額3%計算繳納。

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• 問 ??我想問下獨棟辦公樓出售過戶費用是多少？
  答

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定;2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納;3、交易手續(xù)費 (購買面積X3元/平方米);4、權(quán)證登記費(550元/件);5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上;6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷;若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。寫字樓買賣的稅費是怎么算的?1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%;2、買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。3、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。6.4萬。4、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。5、地稅：(評估價-原價)*30%。9.6萬。

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• 問 辦公樓層內(nèi)的強電房，弱電房是什么？對人體有什么危害？
  答

  說完全沒有，那是不實際的；有影響，但是不至于傷害！

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