按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定,應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)?! ∫?、辦理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù) 贈與公證是國家公證機構(gòu),根據(jù)當事人的申請,依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn),無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證,由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理?! ?、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料: (1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); (2) 贈與書; (3) 贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; (4) 贈與物為共有財產(chǎn)的,應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見; 贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見; 贈與物為全民所有的,應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件; 2、贈與書的主要內(nèi)容: (1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2) 贈與人與受贈人的關(guān)系; (3) 贈與的理由; (4) 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; (5) 贈與人對贈與行為的意思表示; (6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、房屋贈與過戶的程序 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費?! ?、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)?! ?、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記?! ?、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)**高人民法院的規(guī)定,也應當認定贈與成立。
全部3個回答>辦理贈與公證需要什么手續(xù),如何辦理贈與公證?
137****0947 | 2014-02-07 21:00:17
已有6個回答
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155****0965
贈與必須辦理公證,贈與的稅也高,可以考慮走買賣手續(xù)。
查看全文↓ 2014-02-10 09:49:44 -
156****7908
沒那么復雜的早在2009年5月下發(fā)了關(guān)于三類人贈與
查看全文↓ 2014-02-10 09:30:57
免征所得稅
1無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3產(chǎn)權(quán)所有人死亡,法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權(quán) !
所以你的贈與是免稅的,但是要考慮這套房子以后你會不會出售,如果不打算出售的話走贈與的程序比較省錢,如果打算若干年之后要出售的話建議你走交易的程序,因為贈與的房子在出售時會有房價百分之二十的稅收,所以自己掂量著辦吧! 手工制作絕非復制哦! -
141****2899
這個你去交易中心,那里有專業(yè)的合同給你寫公證書的
查看全文↓ 2014-02-08 16:49:46 -
154****3796
魏國鵬律師解答:您好,房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋贈與當事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 贈與公證手續(xù): 贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。
查看全文↓ 2014-02-08 09:08:22
一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
二、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:
1. 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2. 贈與書;
3. 贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;
4. 贈與物為共有財產(chǎn)的,應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;
三、贈與書的主要內(nèi)容:
1. 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2. 贈與人與受贈人的關(guān)系;
3. 贈與的理由;
4. 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;
5. 贈與人對贈與行為的意思表示;
6. 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 -
135****8712
有兩種方式,一個是贈與,一個是買賣。贈與的過戶費用就幾千塊,買賣的過戶費有幾萬塊,利弊得失:贈與以后出手有贈與稅20%,買賣就當時過戶費用高,過五年買賣沒有營業(yè)稅還是不錯的。
查看全文↓ 2014-02-08 09:04:36 -
143****0585
必須得辦理公證 要不就直接過戶
查看全文↓ 2014-02-07 21:07:58
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按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定,應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)?! ∫弧⑥k理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù) 贈與公證是國家公證機構(gòu),根據(jù)當事人的申請,依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn),無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證,由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料: (1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); (2) 贈與書; (3) 贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; (4) 贈與物為共有財產(chǎn)的,應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見; 贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見; 贈與物為全民所有的,應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件; 2、贈與書的主要內(nèi)容: (1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2) 贈與人與受贈人的關(guān)系; (3) 贈與的理由; (4) 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; (5) 贈與人對贈與行為的意思表示; (6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、房屋贈與過戶的程序 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式?! ?、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費?! ?、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。 5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)**高人民法院的規(guī)定,也應當認定贈與成立。
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房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當事人的申請,依照法定的程序,依法對贈與人(房屋所有權(quán)人)的贈與房產(chǎn)行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料:1、贈與人身份證、戶口;注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口;未婚的,要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口,受贈人為未成年人的,由其法定監(jiān)護人代理;3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證;4、贈與合同(可以由公證處代書);5、贈與雙方本人到公證處;6、公證處要求提供的其他材料。
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按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定,應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)?! ∫弧⑥k理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù) 贈與公證是國家公證機構(gòu),根據(jù)當事人的申請,依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn),無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證,由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理?! ?、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料: (1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); (2) 贈與書; (3) 贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; (4) 贈與物為共有財產(chǎn)的,應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見; 贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見; 贈與物為全民所有的,應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件; 2、贈與書的主要內(nèi)容: (1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2) 贈與人與受贈人的關(guān)系; (3) 贈與的理由; (4) 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; (5) 贈與人對贈與行為的意思表示; (6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?! 《?、房屋贈與過戶的程序 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)?! ?、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。 5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)**高人民法院的規(guī)定,也應當認定贈與成立。
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按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定,應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。 一、辦理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù) 贈與公證是國家公證機構(gòu),根據(jù)當事人的申請,依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn),無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證,由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理?! ?、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料: (1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); (2) 贈與書; (3) 贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; (4) 贈與物為共有財產(chǎn)的,應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見; 贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見; 贈與物為全民所有的,應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件; 2、贈與書的主要內(nèi)容: (1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2) 贈與人與受贈人的關(guān)系; (3) 贈與的理由; (4) 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; (5) 贈與人對贈與行為的意思表示; (6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?! 《⒎课葙浥c過戶的程序 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式?! ?、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費?! ?、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)?! ?、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記?! ?、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)**高人民法院的規(guī)定,也應當認定贈與成立。
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