1、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。
全部5個(gè)回答>婚前首套房,公積金貸款,賣了再買,是否可以算首套?
145****4840 | 2014-02-08 11:42:21
已有10個(gè)回答
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134****0272
不算。
查看全文↓ 2014-02-11 09:32:52
因?yàn)榉慨a(chǎn)是以家庭為單位計(jì)算的。
如果你現(xiàn)在把房子賣了再買,算是二套,因?yàn)殂y行貸款是根據(jù)你之前的貸款記錄來(lái)計(jì)算的,
正常的情況下五年內(nèi)都可以查得到貸款記錄,所以你再買的話貸款是二套。 -
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148****1045
您好,目前北京市公積金貸款購(gòu)房政策“認(rèn)房認(rèn)貸”您夫妻二人名下已經(jīng)有兩套住房,不能再新購(gòu)住房。因?yàn)槟鷲?ài)人的房產(chǎn)雖為婚前財(cái)產(chǎn),但現(xiàn)在也是在您家庭名下。如必須新購(gòu)住房,可考慮賣掉您現(xiàn)有兩套住房中的任意一套,然后再買,利率及**都按二套執(zhí)行。
查看全文↓ 2014-02-10 09:37:53 -
155****9594
在公積金中心貸過(guò)款的,中心已有記錄。不管你是否把房子賣了,再貸的話都算二套房了。
查看全文↓ 2014-02-10 09:26:28
二套房的房貸,利率上浮百分之十,其他的諸如**的問(wèn)題、面積的問(wèn)題等,各地中心會(huì)有所不同,所以還需要咨詢你們當(dāng)?shù)氐墓e金中心貸款科,或登錄當(dāng)?shù)毓e金中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。 -
158****6819
不能在購(gòu)房了,北京限購(gòu),家庭為單位只能買2套,所以您不能買房了,就更別說(shuō)貸款了。
查看全文↓ 2014-02-10 09:14:37 -
135****8961
二套**可以安首套的.貸款記錄抹不掉.只能按二套來(lái)算.利率要上浮.
查看全文↓ 2014-02-09 19:20:06 -
147****5443
可以算首套,但是貸款只能用公積金,不能組合貸款,一個(gè)人**多貸款50萬(wàn),兩個(gè)人可以貸款80萬(wàn)!
查看全文↓ 2014-02-09 18:26:51 -
152****3565
房子可以算首套貸款要算2套了**六層
查看全文↓ 2014-02-09 09:13:13 -
148****5089
你用公積金貸款買第二套住房的年利率是要上浮的。
查看全文↓ 2014-02-08 19:58:36 -
144****2925
買房算首套,如果購(gòu)買普通住宅,契稅1%!非普通住宅還是3%!
查看全文↓ 2014-02-08 12:03:31
不賣的話,如果購(gòu)買的話,契稅就是3%!
至于利率嗎,首套可享有9折優(yōu)惠且能貸至少6成!而二套的話,利率上浮10%,**多貸四成!
改善型只能說(shuō)可以再次使用公積金,但不一定能貸足!如果不是改善型,公積金都無(wú)法使用!
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) ??房子賣了再買算首套嗎?如何界定首套房?答
這樣算首套住房,目前是認(rèn)貸不認(rèn)房,即使你這套房子不賣,但是貸款已經(jīng)還清,再買房子,仍然算首套房,已有的房子賣掉了,重新買房,也是一樣算首套房,商業(yè)貸款首套房**是30%,公積金貸款90平以下**低**20%,超過(guò)則是30%。
全部3個(gè)回答> -
答
首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn),招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策,因各地情況略有差異,具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定,請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。
全部4個(gè)回答> -
答
首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下:(1)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(2)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;(3)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(4)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 貸款買房賣了再買算首套嗎答
貸款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),算首套。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),房子賣了且已經(jīng)完成過(guò)戶,即名下沒(méi)有房產(chǎn),那么再次買房算首套房,如果賣了還沒(méi)有完成過(guò)戶,且房子還是名下的房產(chǎn),再次買房屬于二套房。首套房指購(gòu)買并且僅擁有一套住房,因?yàn)榫用褓?gòu)買首套房是享有抵押貸款利率及最低首付比例等優(yōu)惠政策的。再購(gòu)房過(guò)程中,我們需要注意以下幾個(gè)方面:①購(gòu)房需謹(jǐn)慎,不要盲目選擇,要有理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇適合的樓盤,然后再根據(jù)居住環(huán)境、設(shè)施等綜合考慮,避免壓力過(guò)大,帶來(lái)不必要的額外負(fù)擔(dān)。②買房前需要閱讀一些必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí),因?yàn)榉课萆婕敖痤~巨大,是人生中的一件大事,冒險(xiǎn)是會(huì)吃虧的。
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