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已購(gòu)公有住房,房本滿5年,出售的話,需要交納個(gè)人所得稅嗎?

151****0499 | 2014-02-08 15:12:20

已有6個(gè)回答

  • 141****6657

    買方: 印花稅 0.05% 契稅 普通1.5% 非普通3% 土地證工本費(fèi) 38元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 85元 土地出讓金 分?jǐn)偯娣e*繳納標(biāo)準(zhǔn)*年修正系數(shù) 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 50元 (銀行按揭還需支付:) 評(píng)估費(fèi) 0.42% 公證費(fèi) 貸款額0.1% 保險(xiǎn)費(fèi) 貸款額*保險(xiǎn)費(fèi)*貸款年數(shù) 工本費(fèi) 他項(xiàng)權(quán)證15元/戶(若有共有則加10元/本) 賣方: 評(píng)估費(fèi) 0.42% 印花稅 0.05% 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 50元 交易手續(xù)費(fèi) 3*建筑面積 個(gè)人所得稅 差價(jià)20% 綜合稅 5.6% 土地贈(zèng)值稅(非普通住宅) 不足3年(全額*0.5) 滿3年不足5年(全額*0.25) 還有代理費(fèi) 如果找中介代理的話
    具體如下：
    買房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

    查看全文↓ 2014-02-11 12:03:49
  • 144****9136

    房子贈(zèng)與的才有20%個(gè)人所得稅。 繼承的房子跟其他的房子一樣。如果從您繼承之后的一天算起沒(méi)過(guò)五年,。只有一個(gè)個(gè)人,是1%的。

    查看全文↓ 2014-02-11 09:31:17
  • 155****1776

    20%的個(gè)稅只有贈(zèng)與才交,已購(gòu)公房主要是看面積大小,90平米一下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%

    查看全文↓ 2014-02-10 18:27:44
  • 145****5802

    交一個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅,他們說(shuō)的是錯(cuò)的.那是契稅.已購(gòu)公房再補(bǔ)交百分之三的土地出讓金.

    查看全文↓ 2014-02-09 14:21:25
  • 133****7531

    看你的公房是成本價(jià)購(gòu)買的還是優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的，方本上能看出來(lái)
    成本價(jià)購(gòu)買的話補(bǔ)交的土地出讓金是：15.6*建筑面積
    優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的話補(bǔ)交的土地出讓金是：15.6*建筑面積*7
    也就是幾百或者幾千吧
    而且要到藍(lán)島建立檔案，也就是單為必須同意才可以

    查看全文↓ 2014-02-09 13:24:04
  • 147****8873

    請(qǐng)問(wèn)房本夠五年嗎？是哪的房子？

    查看全文↓ 2014-02-08 15:26:10

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