賣商鋪應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 5、 教育附加費(fèi):營(yíng)業(yè)稅的2% 6、 城建費(fèi):營(yíng)業(yè)稅的7% 中介費(fèi):一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān))
全部3個(gè)回答>請(qǐng)教商鋪交易稅費(fèi)是多少
142****6259 | 2014-02-09 10:16:09
已有5個(gè)回答
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153****5820
不同的省市自治區(qū)稅率不同,普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍
查看全文↓ 2014-02-12 09:38:27 -
141****2999
作為買方,您主要需繳納的稅費(fèi)是:全額3%的契稅,不享受房補(bǔ);5元/㎡的交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)550元/套。
查看全文↓ 2014-02-11 17:59:06 -
131****1476
商鋪寫(xiě)字樓滿不滿五年都一個(gè)樣。
查看全文↓ 2014-02-10 19:06:44 -
132****6602
您好,在進(jìn)行商鋪交易時(shí),賣方需要繳納5元/平米的交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi),并交納全額5.6%(5年內(nèi))或者差額5.6%(5年后)的營(yíng)業(yè)稅,全額3%的土地增值稅,以及交易差額20%的個(gè)人所得稅。買方需要戛納成交價(jià)4%的契稅,5元/平米的交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi),另外土地證和房產(chǎn)證的工本費(fèi)。
查看全文↓ 2014-02-10 09:24:57 -
148****1449
商鋪稅費(fèi)如下:
查看全文↓ 2014-02-09 10:34:14
買家契稅是成交價(jià)的3%,另外交易手續(xù)費(fèi)是成交價(jià)的0.5%,印花稅是成交價(jià)的0.05%
賣家
賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要繳納以下幾種稅費(fèi):
1.營(yíng)業(yè)稅及附加為差額的5.65%
2.土地增值稅,稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%
3.個(gè)稅,稅費(fèi)為凈收入的20%
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問(wèn) 商鋪交易稅費(fèi)是多少呢?答
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問(wèn) ??一手商鋪交易稅費(fèi)是多少呢?答
主要是契稅,根據(jù)面積大小等繳納,如下:1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;3、契稅評(píng)估額3%,買方繳納;4、交易費(fèi)10/平方,買方;5、工本費(fèi)550元,(工本印花稅5元)買方;
全部4個(gè)回答> -
答
→ 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。 → 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 → 營(yíng)業(yè)稅附加 營(yíng)業(yè)稅附加是指對(duì)交納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人,就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。 → 印花稅 印花稅指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 → 個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入,就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。 → 納稅保證金 納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定,個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí),就其應(yīng)納稅所得,按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的,個(gè)人所得稅納稅保證金。 → 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。 → 房屋權(quán)屬登記費(fèi) 即房屋所有權(quán)登記費(fèi),是指縣級(jí)以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門(mén)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記,并核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí),向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi),不包括房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測(cè)繪(或勘丈)費(fèi)用。其它相關(guān)稅費(fèi) → 土地收益金(土地增值費(fèi)) 土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí),就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時(shí),就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款。
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答
個(gè)稅:按照房屋轉(zhuǎn)讓差額的20%征收個(gè)人所得稅。契稅:按照房屋總價(jià)的4%征收。土地增值稅:按增值部分征收,增值50%以下的按30%征收,增值50%—100%的按40%征收,增值100%到200%的按50%征收,增值200%以上的按60%征收。印花稅:千分之一加五元。
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問(wèn) 二手商鋪交易稅費(fèi)一般是多少?。?/a>答
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%(普通房滿五年唯一減免)不管是房屋買賣還是門(mén)面房買賣,都需要涉及到過(guò)戶手續(xù)的辦理,一般在購(gòu)房者購(gòu)房后,由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過(guò)戶亦不例外。
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