請(qǐng)教一下如何解決房屋租賃糾紛?

已有7個(gè)回答

• 151****0094

  不作廢，原房東可以去和買主協(xié)商完成原租賃合同，如原房東賣出前未告之買主又無法完成租賃合同，那原房東應(yīng)賠償違約金，一般為一個(gè)月租金

  查看全文↓ 2014-02-12 12:39:12
• 158****0085

  如果房東要收回,可以讓他把裝修費(fèi)出了就是。

  查看全文↓ 2014-02-12 12:07:30
• 142****8186

  如果房東要收回，可以讓他把裝修費(fèi)出了就是。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:39:48
• 132****6455

  如果小紅不同意你的轉(zhuǎn)租,他是有權(quán)解除合同的,但如果他知道你轉(zhuǎn)租而未表示反對(duì),那你的轉(zhuǎn)租是有效的,如果轉(zhuǎn)租有效,小紅提前收回就是違約,如果小紅不知道也不同意,那你的轉(zhuǎn)租就是無效的,你要對(duì)小李的損失負(fù)責(zé),至于裝修費(fèi)用,你們自己協(xié)商解決或等法院判決

  查看全文↓ 2014-02-11 09:44:01
• 153****2793

  在房屋交付過程中，還存在著這樣的一種情況，即房屋租賃雙方在合同中并沒有約定租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，但出租人按照合同約定的條件將房屋交付給承租人使用 時(shí)，承租人發(fā)現(xiàn)房屋存在著缺陷，并且該缺陷致使承租人無法正常使用，那么該承租房屋應(yīng)該如何處理?在這種情況下，承租人可以要求出租人限期修復(fù)或減少租 金。如果該缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租賃合同。
  
  如果房屋在交付時(shí)沒有達(dá)到合同約定的條件，尤其對(duì)于商鋪等商業(yè)性房屋來講，將會(huì)使承租人蒙受損失。因此，當(dāng)承租人遇到出租人交付的房屋不符合租賃合同的規(guī)定，造成其不能正常使用的情況時(shí)，承租人可以要求解除房屋租賃合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:15:25
• 155****0075

  小紅 肯定是不能收回的 否則要賠償你的很多損失的 包括裝修費(fèi)用 他要提前解除的話是需要賠償?shù)?。 不過你不能轉(zhuǎn)租掉的 到時(shí)候就有理說不清了。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:23:44
• 132****7362

  看看你有沒有租賃合約，有則按照合約執(zhí)行，無則按照協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-02-09 17:07:08

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)教一下如何解決房屋租賃糾紛?
  答

  可以追究他的責(zé)任，實(shí)質(zhì)重于形式，你租住他的房子，他默認(rèn)沒有反對(duì)，你們的合同繼續(xù)每年順延有效。

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• 問 房屋租賃糾紛。請(qǐng)幫我解決一下
  答

  沒有合同，沒有權(quán)利 你要找到能證明你們?yōu)樽赓U關(guān)系的人，哪怕是口頭協(xié)議也可以 才能訴訟他

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??問一下遇到土地有糾紛如何解決?
  答

  土地?zé)o論是使用還是承包都有法可依，包括取得過程以及結(jié)果，非常明顯肯定只能有一種合法過程以及合法結(jié)果，其余的不是合法的。**簡(jiǎn)單的法律常識(shí)就是沒有經(jīng)過政府批準(zhǔn)，自己瞎折騰沒有用，政府只能當(dāng)做是無理取鬧，國(guó)家制定的政策完全可以讓政府依法事**后決定一個(gè)使用者或者承包者，其余的屬于違規(guī)違法行為。法院就不該管這事，移交政府土管部門依法查處違法行為。當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中弟兄們之間可能存在土地糾紛，不是絕對(duì)的沒有

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋糾紛如何解決呢？
  答

  (1) 協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。 如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。 (2) 行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。 (3) 仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。 1、房屋買賣爭(zhēng)議，包括房產(chǎn)買賣合同、價(jià)格、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等方面的爭(zhēng)議; 2、房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，包括所有權(quán)歸屬、價(jià)格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭(zhēng)議; 3、房屋使用權(quán)爭(zhēng)議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭(zhēng)議; 4、他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭(zhēng)議; 5、房屋修繕的爭(zhēng)議，包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定、各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭(zhēng)議。

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• 問 場(chǎng)地租賃糾紛該如何解決呢？
  答

  按實(shí)際情況，對(duì)于合同糾紛，雙方協(xié)商無效，一方可以向人民起訴，通過人民法院按實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》　　第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！　〉谌龡l　下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:　?。ㄒ唬┮虿粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；　?。ǘ┮蚋劭谧鳂I(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；　?。ㄈ┮蚶^承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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