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電梯房樓層選擇需要考慮啥？1、電梯住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。2、供水、供電向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運(yùn)行。3、物業(yè)管理高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。4、電梯數(shù)量注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。5、戶型、朝向、通風(fēng)在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。6、消防電源樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。電梯房幾樓好需要考慮的因素有哪些？空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗等等。對照上述因素，小編就電梯房佳樓層或差樓層簡單歸納一下。1、空氣濕度如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。2、空氣污染指數(shù)說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。3、該樓是否臨街不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼
全部5個回答>小高層房型幾樓好
159****6867 | 2014-02-09 16:54:38
已有8個回答
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153****5360
現(xiàn)在房型基本都是這樣！你如果買了要把門改動一下
查看全文↓ 2014-02-12 14:09:11 -
143****8242
首先你買的是多層（1%7E7）小高層（7%7E14） 還是高層，1%7E7的話345是好樓層 高層跟小高層的話4樓也不錯但是有電梯所以更定越高越好（采光，透氣更好 視野也超贊）當(dāng)然樓層沒那么重要，房型、朝向、采光更重要，尤其是結(jié)構(gòu)跟朝向 關(guān)鍵啊。
查看全文↓ 2014-02-12 13:18:06 -
152****5306
個人覺得二樓不錯，我家就是二樓，不會太潮濕，也不用爬樓，嘿嘿，就是防盜措施需要做一點(diǎn)
查看全文↓ 2014-02-12 09:45:11 -
142****9611
只要是南北通透的房子通風(fēng)肯定沒問題！ 選房**好選15層到20層
查看全文↓ 2014-02-12 09:12:05 -
154****5397
總高13樓的房子9至12樓**好
查看全文↓ 2014-02-11 18:30:53 -
148****5125
教您如何選吉屋。
查看全文↓ 2014-02-10 19:02:28
選房買房一定要注意以下方面：
一、交通便利。一般情況下，路就是財(cái)路和官路，交通便利的房子，財(cái)路和官路才好。當(dāng)然不能在路的盡頭或死胡同里。
二、除非八字特別需要，**好不要選在一排房子的兩頭，如有特別需要就另當(dāng)別論了。
三、房子所處地基一定要平整，不能傾斜。地基下面不要有地道、地鐵、遂道等。
四、房子所在周圍要衛(wèi)生整潔，不得有垃圾場、屠宰場、工場等影響環(huán)境和噪聲較大的地方。也不能有變壓器、高壓線桿、發(fā)射塔等有放射線的設(shè)施。也不要有高架橋、高速路等。
五、房子周圍不要有破敗的房子、亂山亂石，也不能有道路或房子直沖自己的房子。斬刀煞、聲煞等**好遠(yuǎn)離。
六、如是樓房，不要選周圍**高或**低的樓房中的房子。不要選似剪刀剪切一樣樓房處的房子。
七、房子周圍的山、水、樹林、**、醫(yī)院、寺廟等這些對人生命運(yùn)起的作用很大，有的是起好作用，有的是起壞作用，一定要根據(jù)所居之人的八字命運(yùn)來選取，選錯了損害很大。有人受到一些風(fēng)水理論的誤導(dǎo)，以為水就是財(cái)，選水的地方財(cái)運(yùn)就好，實(shí)際上要因人而異，對某些人來說，水不僅不是財(cái)，反而會帶來一些災(zāi)難。
八、房子周圍不要有尖物直沖陽臺、窗戶，有游戲設(shè)備直沖也不好。
九、如是樓房，選房樓層要根據(jù)所居之人的八字用神來定。坐向、陰陽狀況也需要根據(jù)八字來定。
十、風(fēng)大不宜。應(yīng)注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也會被疾風(fēng)吹散。風(fēng)水學(xué)是**重視藏風(fēng)聚氣的，這表示風(fēng)勢強(qiáng)勁的地方肯定不會是旺地！
但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過大固然不妙，但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜！**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。
十一、陽光不足不宜。陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。
十二、中心受污不宜。這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是兇多吉少了。倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。
十三、街巷直沖不宜。風(fēng)水學(xué)是喜回旋忌直沖，因?yàn)橹睕_的來勢急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！
故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險(xiǎn)愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為虎口屋，表示難以在其中安居。 -
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樓間距小的話，盡量選高一點(diǎn)的，否則采光很受影響。如果前面沒什么遮擋，以后也不太會被新建的樓房遮擋，就選稍低點(diǎn)的樓層，越高馬路噪音越大。低一點(diǎn)的樓層，總價也相對較低
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小高層只是人們的通俗叫法，在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把總高7-11層的樓房稱為小高層。如果整個小區(qū)都是小高層建筑，從居住舒適度和觀景等方面考慮的話，建議選擇總高2/3層上下兩層的樓層（比如，樓房總高10層，其2/3的樓層大概就在7層，那么居住較為舒適的就是6~8層）。這樣既避免了低樓層的喧囂和吵鬧、又避開了頂層的太陽直曬，出行相對較為便捷。如果小區(qū)內(nèi)不全是小高層建筑，包括高層的話，首先得選擇好樓棟位置，避免被高層影響小高層的采光和觀景等，然后再根據(jù)上面的方法確定樓層。
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問 小高層幾樓**好答
個人比較理想的樓層在11樓**好，樓房的黃金分割點(diǎn)。視野開闊，采光不會被前后左右的樓遮擋，通風(fēng)好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家里有50歲以上老人長期居住不要買超過5層。買房注意事項(xiàng)：1、慎買純小戶型社區(qū)的房子。大多購房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)，這是因?yàn)楫?dāng)整個社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。2、注意交房時間。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。3、先定地段再選戶型。地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。
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小高層只是人們的通俗叫法，在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把總高7-11層的樓房稱為小高層。如果整個小區(qū)都是小高層建筑，從居住舒適度和觀景等方面考慮的話，建議選擇總高2/3層上下兩層的樓層（比如，樓房總高10層，其2/3的樓層大概就在7層，那么居住較為舒適的就是6~8層）。這樣既避免了低樓層的喧囂和吵鬧、又避開了頂層的太陽直曬，出行相對較為便捷。如果小區(qū)內(nèi)不全是小高層建筑，包括高層的話，首先得選擇好樓棟位置，避免被高層影響小高層的采光和觀景等，然后再根據(jù)上面的方法確定樓層。
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