北京生上**按戶口還是房產(chǎn)證

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• 131****3610

  那也是不行的，只是你具備了落戶北京的一個(gè)條件，另外一個(gè)**重要的條件是結(jié)婚十年，且你的年齡達(dá)到45歲，如果結(jié)婚滿十年，年齡不到也是不行的

  查看全文↓ 2014-02-09 17:37:01

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償?
  答

  應(yīng)該是按房產(chǎn)證上的面積乘1.2之1.5

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• 問 拆遷房按房產(chǎn)證還是按戶口給房嗎
  答

  按照官方規(guī)定,是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)!但拆遷補(bǔ)償也有很多可操作性在里面,是個(gè)很復(fù)雜的事情,總之走的越晚越可能得到更多的補(bǔ)償,只要你別獅子大開口,在相對合理的范圍內(nèi),你能爭取到比公布出來的政策實(shí)惠很多的好處。 若房子賣掉了,再拆遷便與你和你家的人完全無關(guān)。就算你家500個(gè)人的戶口都在這,也沒有你的一分錢補(bǔ)償!

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• 問 閬中房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的大寫還是小寫
  答

  這個(gè)問題雖不復(fù)雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈(zèng)于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國土資源局辦理 如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗(yàn)收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。如是私房贈(zèng)與分割：持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報(bào)告、贈(zèng)與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動(dòng)人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場查驗(yàn)土地證。如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報(bào)告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理，查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅，視同買賣。如是繼承：持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報(bào)告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理，當(dāng)場查驗(yàn)土地證。如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報(bào)告（法律文書未反映房地產(chǎn)價(jià)值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財(cái)產(chǎn)判決書、財(cái)產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。

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• 問 上海房產(chǎn)稅按戶口人數(shù)還是按房產(chǎn)證人數(shù)征
  答

  只能按照上海現(xiàn)在的政策來回答你：上海是每人60平方米免稅的A： 0 0 50 0 A不要交稅B： 0 50 0 0 B不要交稅C：150 50 0 0 C本人可以免60平方米，140平方米交稅D： 0 0 0 120 D本人可以免6060平方米，60平方米交稅還是很清楚吧！ 還要注意交稅的稅率有不同,交稅時(shí)面積還要打折扣：參考資料：因?yàn)樯虾Ｒ?guī)定人均的60平米，假定3口之家新購的住房加上原有住房超過人均60平米，也就是一家三口超過180平米以上的，就屬于應(yīng)稅面積。比如你買的房子是250平米，超出了70平米，那么70平米的住宅就是計(jì)算這個(gè)房產(chǎn)稅的基數(shù)。假定確定這個(gè)價(jià)格是每平方米2萬元，70平米是140萬，那么140萬是你的稅基。稅基乘以稅率，假定這個(gè)房子是屬于一般的，沒有超過二倍以上的住宅的話，稅率乘以0.4%。然后暫時(shí)按70%計(jì)算，因此這兒乘下來就是一個(gè)納稅的起款了。這個(gè)計(jì)算方法有幾點(diǎn)需要注意：第一，免稅面積比我們一般估計(jì)大一些；第二，稅率不是很高；第三，按70%計(jì)算，這說明在房產(chǎn)稅實(shí)施之初它對納稅人有一個(gè)在稅收上的優(yōu)惠。因我通過這個(gè)公式大概能得出這樣幾點(diǎn)結(jié)論，總體來看，這次上海實(shí)行的辦法還是屬于比較溫和的。 從公式中可以看出，應(yīng)征稅的房產(chǎn)面積是指減去人均免征部分之后的面積，還同時(shí)加入了70%的調(diào)整系數(shù)，而稅率僅為0.4%和0.6%。

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• 問 是按房產(chǎn)證上的時(shí)間還是購房合同？
  答

  以原始產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)(如果你有換過產(chǎn)證的話),或者已購房契稅單的時(shí)間為準(zhǔn)。二套購房還是可以貸款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),貸款利率上浮10%,需要提供兩套房月繳額總和雙倍的收入證明和對應(yīng)的銀行流水

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