這第二套住房應(yīng)怎么處理？

已有9個回答

• 155****3101

  可能要多一個個人所得稅，如果二套房子都是你名的話就有

  查看全文↓ 2014-02-12 12:17:21
• 137****7344

  趁現(xiàn)在房價高，兩套都賣了，用公積金貸款再買一套，這樣名下只有一套房子了。房子不要留在手里，這話咱就別說的那么明了。手里有這么多錢，還在國內(nèi)呆著干嘛？用這些錢辦個投資移民什么的，然后在國外多買幾套房子。如果年輕，還能多生些孩子，多子多福嘛?，F(xiàn)在移民門檻越來越高，要辦得趕緊。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:57:44
• 144****2597

  契稅2% 個稅2% 滿五年沒有營業(yè)稅,整體費用非常少的

  查看全文↓ 2014-02-12 09:53:05
• 135****7426

  請問您是購買一手房，還是二手房？是關(guān)于房管局交易流程，還是貸款辦理流程？可否詳細??！

  查看全文↓ 2014-02-11 18:12:28
• 134****8304

  第一套就是在任何一本產(chǎn)證里都沒有你的名字第二套就是已經(jīng)有一套房子的產(chǎn)證上有你的名字,不管是不是還有其他人的名字,你再買的時候就認定為第二套(現(xiàn)在一般是地級市聯(lián)網(wǎng),有一定局限性)

  查看全文↓ 2014-02-11 10:06:09
• 155****4921

  您是從銀行的角度考慮出發(fā)的還是從房產(chǎn)登記上出發(fā)的,先說房產(chǎn)登記,以夫妻為單位,按購房所在市開出的首套住房購買證明,到區(qū)縣房產(chǎn)交易中心登記享受契稅1%的優(yōu)惠政策;
  銀行是根據(jù)此次購買房屋的權(quán)利人及其配偶,在全國個人資信系統(tǒng)上面有無貸款記錄來確定是否為第一套的,沒有的話肯定是第一套,有的話且結(jié)清提供出售合同或到當(dāng)?shù)厮诮灰字行拈_具所持有房屋清單可享受第一套政策,利率同期基準(zhǔn)利率下浮30%,第二套要上浮10%。
  我想請問您是上海的嗎?如果是而且辦理銀行業(yè)務(wù)的話或許我能幫上您,您基本能享受利率下浮30,**二成的優(yōu)惠待遇。

  查看全文↓ 2014-02-10 17:47:23
• 144****4212

  r你好，如果您的第二套住房在房產(chǎn)局有備案了，那么您需要按照2套房交稅，您的房子面積小于144平方米的話，則減免營業(yè)稅，繳納個人所得稅，防洪保安費等，稅率依照國家標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-10 17:21:17
• 143****1730

  二套房 契稅4個點 個稅1個點

  查看全文↓ 2014-02-10 09:13:15
• 146****0352

  購買二套房子是有要求的，
  1.您是北京人嘛。
  2.您如果是北京人，您結(jié)婚了嘛。
  3.如果說您現(xiàn)在已經(jīng)有一套房沒有貸款記錄的話，那么是可以買房的。
  4.如果您現(xiàn)在有一套房，而且還有一次貸款記錄的話，那不就不能再買房子了。您如果有什么需求可以就近找個中介公司詳細咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-02-09 21:00:40

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于購買商品房
  答

  像這種不是正常范疇的商品房收費,您可以拒絕的。這種類似于服務(wù)性的收費一般是由物管和業(yè)委會協(xié)商,跟開發(fā)商扯不上什么關(guān)系。

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• 問 第二套住房如何認定
  答

  據(jù)介紹，如今貸款都是以家庭為單位進行考察，只要借款人信用報告上顯示有過借款記錄，“我們都視為是一次”。也就是說，無論你曾經(jīng)的貸款是否已還清(或所購房屋已交易)，也無論你是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后貸的款，只要信用報告中有一次房貸記錄，銀行就會算已購買了一套房。比如，夫妻二人在結(jié)婚前分別貸款購買了一套房子，如今他們準(zhǔn)備再貸款購房，銀行就會看作是購買第三套房。如果按照**新的政策，****低五成，利率至少1.1倍。 對于購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經(jīng)房管部門認定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)。因此跟商貸是否還清無關(guān)，只要把房子賣了無登記房產(chǎn)，并未使用過公積金貸款，就還認定為首套。商貸的二套房認定則很嚴格，只要有過商貸或公積金貸款任意一種貸款（無論是否還清），或名下有房，就不可能認定為首套，即所謂認房認貸，很多人把這個認房認貸亂用推廣到純公積金貸款是不準(zhǔn)確的

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• 問 什么叫第二套住房呢？
  答

  第二套房的認定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。

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• 問 買第二套住房契稅怎么交？
  答

  可以享受1%的優(yōu)惠

  全部2個回答>
• 問 第二套住房的貸款方式
  答

  您好，現(xiàn)在的限購政策是認房又認貸，要是您和您愛人都有貸款記錄的，就不能再貸款了；如果只有一個人有貸款記錄，您跟您愛人住的房子又是當(dāng)時您貸款買的房子，那么可以按二套進行貸款；如果只有一個人有貸款記錄，但是您跟您愛人住的房子并不是您貸款買的房子，那么按照規(guī)定，您就不能再貸款了

  全部10個回答>