物業(yè)維修基金管理辦法中的共同部分上下樓層間的地板

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• 155****5936

  看是什么原因了。過了保修期后，如果是下水管道滲水應屬公共，可以動用維修基金。但如果是因為樓上鄰居地面防水沒做好導致的滲漏，要求鄰居負責維修。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:51:59
• 133****8551

  放滅火器，打掃衛(wèi)生用品。

  查看全文↓ 2014-02-10 18:25:49
• 154****9321

  撥打12345找政府，這物業(yè)太不負責了

  查看全文↓ 2014-02-09 21:33:12

相關問題

• 問 維修基金管理辦法對維修基金的使用，繳納有什么規(guī)定？
  答

  維修基金歸集范圍  新建商品房、經濟適用房、集資房、已購公有住房、公有住房以及拆遷實行產權調換的房屋均應建立物業(yè)維修基金。  新建商品房包括住宅商品房、別墅、大廈、非住宅商品房、開發(fā)建設單位留作自用或出租的房屋。  二、維修基金繳交標準  1、自2000年5月1日起簽訂商品房買賣契約的，按《辦法》規(guī)定的維修基金標準繳交；  2、2000年1月7日至5月1日前簽訂商品房買賣契約或拆遷安置協(xié)議的，在契約或協(xié)議中已明確按《辦法》規(guī)定標準繳交的，則按《辦法》規(guī)定繳交；未明確的則按原規(guī)定繳交；  3、2000年1月7日前簽訂商品房買賣契約或拆遷安置協(xié)議的，購售雙方仍按寧價房字（97）058號、寧財綜（97）85號、寧房管（97）78號三局聯(lián)合發(fā)文中的規(guī)定繳交，即：房屋建設單位應按每平方米建筑面積30元（多層）或45元（高層或設有電梯的多層）標準繳交；購房人均按每平方米建筑面積15元標準繳交；  4、1997年1月1日前已投入使用的房屋，多層按每平方米建筑面積30元，高層按每平方米建筑面積40元標準由產權人繳交；  5、經濟適用房項目建設單位按每平方米建筑面積50元，購房人按每平方米建筑面積30元標準繳交；  6、單位出售公有住房的，按當時房改政策執(zhí)行。屬于2000年度房改政策的已購公有住房,售房單位按多層住宅、高層住宅售房款的20%、30%，購房人按購房款的2%繳交；屬于1998年度房改政策的已購公有住房，售房單位按多層住宅、高層住宅購房成本價的6%、8%，購房人按購房成本價的1%繳交；屬于1995、1996、1997年度房改政策的已購公有住房，售房單位按售房款的15%(高層20%)繳交，購房人按購房成本價的1%繳交。屬于集資建房的，購房人按照1998年度房改房政策繳交維修基金。  7、出租公有住房的，產權人應按上年實收租金的２０％繳交維修基金；  8、開發(fā)建設單位自用、出租商品房的，開發(fā)建設單位應按照《辦法》第八條第（二）項規(guī)定，比照本開發(fā)建設項目同類房屋售房款的2％(多層)或3%（高層）繳交維修基金。  三、維修基金繳交方式  (一)維修基金繳交時間、地點  1、商品房、經濟適用房繳交人應在領取房屋所有權證前到市房地產交易登記中心繳交維修基金；  2、已購公有住房、集資建房的售房單位，應在辦理房屋過戶登記前到市物業(yè)辦繳交維修基金；  3、拆遷實行產權調換的房屋產權人、開發(fā)建設單位等，應在領取房屋所有權證前到市房地產交易登記中心繳交維修基金。 

• 問 物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法
  答

  業(yè)主可以通過業(yè)主委員會 申請更換物業(yè)

  全部9個回答>
• 問 物業(yè)維修基金利息的處理辦法
  答

  不可以的,你想的蠻好

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• 問 物業(yè)小區(qū)商鋪管理辦法有哪些
  答

  有權利，物業(yè)管理條例和物權法都明確規(guī)定不允許占用公共部位物業(yè)管理條例第五十條業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益?！　∫蚓S修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意?！　I(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

  全部4個回答>
• 問 物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法
  答

  一、根據(jù)《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》(建設部令第125號,2004年3月17日;建設部令第164號,2007年11月26日修正)第五條第(三)點三級資質條件:(1)注冊資本人民幣50萬元以上;(2)物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;(3)物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;(4)有委托的物業(yè)管理項目;(5)建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。