產(chǎn)權(quán)證面積小于實(shí)際面積

已有10個(gè)回答

• 154****3514

  很多房子都是這樣的,比如說loft

  查看全文↓ 2014-02-12 14:39:41
• 157****7686

  找房管局,然后去辦理面積核實(shí),交錢就可以了

  查看全文↓ 2014-02-12 09:41:01
• 157****5515

  當(dāng)然可以，找房管部門重新測(cè)量就可以了，然后重新發(fā)個(gè)證，如果是開發(fā)商有贈(zèng)送，購房協(xié)議里應(yīng)該有注明，不然的話多出的這部份面積會(huì)讓你掏土地出讓金補(bǔ)給政腐的%7E

  查看全文↓ 2014-02-12 09:09:08
• 158****8866

  您好，真是一房二賣您可以告開發(fā)商的。關(guān)于面積可以讓重新測(cè)繪。

  查看全文↓ 2014-02-11 12:08:54
• 142****8760

  很多房子都是這樣的，比如說loft

  查看全文↓ 2014-02-11 10:54:02
• 145****0555

  可以買,實(shí)際面積比房產(chǎn)證小,可能是因?yàn)楫?dāng)初業(yè)主的房子是單位的公房,業(yè)主單位在測(cè)量時(shí)少寫了,為了少交錢和物業(yè)費(fèi),這個(gè)不影響你,你按120平交物業(yè)和取暖

  查看全文↓ 2014-02-11 10:02:00
• 148****4642

  可以買，實(shí)際面積比房產(chǎn)證小，可能是因?yàn)楫?dāng)初業(yè)主的房子是單位的公房，業(yè)主單位在測(cè)量時(shí)少寫了，為了少交錢和物業(yè)費(fèi)，這個(gè)不影響你，你按120平交物業(yè)和取暖

  查看全文↓ 2014-02-11 09:32:49
• 148****4748

  首先，要對(duì)照原來發(fā)的產(chǎn)權(quán)證是否包括了這部分面積。如果未包括，則需要提供當(dāng)時(shí)的證據(jù)材料（如經(jīng)房屋測(cè)繪部門或房屋產(chǎn)權(quán)登記部門確認(rèn)的書面文件）。如果以上兩項(xiàng)均沒有，產(chǎn)權(quán)部門是不會(huì)予以變更登記的。
  按照《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)登記管理?xiàng)l例》，未在產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的建筑面積，將不能確認(rèn)為合法的建筑面積。但可通過補(bǔ)繳國有土地出讓金的方式變更登記。而不是你所說的罰款。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:28:25
• 155****0885

  當(dāng)然可以買,但是只能按照房本的面積來買,因?yàn)槟u的時(shí)候也只能按房本面積賣

  查看全文↓ 2014-02-10 09:59:07
• 147****8253

  可以，國家認(rèn)可的是產(chǎn)證面積

  查看全文↓ 2014-02-09 21:52:25

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同面積
  答

  關(guān)于您所提到的維權(quán)問題,本主持人暫未獲悉,待了解后會(huì)盡快給您答復(fù),請(qǐng)您繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)“1周內(nèi)回復(fù)”,感謝關(guān)注!2010年11月13日修訂:根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定,按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)該在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 根據(jù)商品房買賣合同,雙方需要對(duì)面積作出相關(guān)約定,并且“合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的,以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后,實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理” 1、雙方自行約定:(1)____(2)____(3)___(4)_____ 2、雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按______利率付給利息。 買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比=────────────────×100% 合同約定面積關(guān)于退還差價(jià)問題,首先建議成立業(yè)主委員會(huì),與開發(fā)商進(jìn)行溝通,若無效果,則可依靠法律解決,您可登陸本網(wǎng)“房產(chǎn)法律”咨詢,感謝關(guān)注!

  全部5個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不一樣，按哪個(gè)算，為哈呢？
  答

  不管用于什么用途 面積都方面都是按產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)的

  全部3個(gè)回答>
• 問 無產(chǎn)權(quán)證的閣樓拆遷算不算面積按照產(chǎn)權(quán)證上面積來拆遷?
  答

  房產(chǎn)證上登記的多大面積就是多大面積！閣樓式是贈(zèng)送的，無論如何都算不進(jìn)產(chǎn)權(quán)證上！閣樓有沒有證從法律意義上講都是你的！無論是買賣還是拆遷都已房產(chǎn)證上的面積算！專業(yè)置業(yè)顧問為您解答！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)和稅費(fèi)都辦理好了，出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明面積和實(shí)際面積不符導(dǎo)致不能過戶，能不能退
  答

  你說的問題比較復(fù)雜，嚴(yán)格來講，房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問題，房產(chǎn)部門應(yīng)該給予更改，當(dāng)然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償面積相應(yīng)較小，但是也不決定，還要看拆遷部門具體的補(bǔ)償方案。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我購買的二手房的房屋產(chǎn)權(quán)證的面積比實(shí)際房屋測(cè)量面積少
  答

  中介公司是沒有權(quán)利修改房產(chǎn)證面積的 **好你帶上房產(chǎn)證去房產(chǎn)局咨詢 他們會(huì)給你一個(gè)滿意的答案

  全部9個(gè)回答>