二手房交易的評估費是買方還是賣方交納

已有8個回答

• 147****4424

  你指什么情況下的評估，如果指出件的時候，價格不認可，要求稅務(wù)部門重新評估的話，那應(yīng)該是免費的。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:04:24
• 153****4934

  ?這個沒有規(guī)定，是可以協(xié)商的，目前大部分是由買家交付，賣家一般都是賣多少就得多少。也有例外，看你們怎么商量了！

  查看全文↓ 2014-02-12 11:06:44
• 132****3034

  一般二手房的價格你與其找一個評估公司來評還不如找一家中介掛牌，中介會給你一個比較貼近市場的價格。

  查看全文↓ 2014-02-12 10:03:51
• 133****9236

  首先，如果業(yè)主是按揭購房的，而且也是一年內(nèi)把該房子賣出的，新買家可以使用原來業(yè)主辦按揭時出具的評估書，也就無須重新進行評估，重新交費。但其前提是，新買家辦按揭的銀行與業(yè)主辦按揭的銀行相同，因為不同銀行有不同指定的評估公司，同一家銀行辦理按揭才會接納原來的評估報告。所以，市民購買二手房時，不妨看看業(yè)主是否在買房一年內(nèi)再賣出的，可以請求業(yè)主提供原來的評估報告，這樣就可以省卻一筆費用。
  
  
  其次，對于保險費，每辦理一次新的按揭業(yè)務(wù)，購房按揭的市民都要買保險，因此買家不能免該項費用。但目前購房按揭的保險是按照貸款年限全部購買，因此業(yè)主在未供完樓期間,賣房可以退回部分保險費,只是保險費可退的部分不多，**多也只有六成左右。
  
  
  新買家辦理按揭購買保險，雖然不能免但可以根據(jù)貸款年限不同申請折扣,目前,大多數(shù)保險公司的按揭保險折扣是：貸款期1-5年的9折，6-10年8折，11年以上6.5折。
  

  查看全文↓ 2014-02-12 09:44:04
• 144****3029

  你好，評估費是買方需要貸款時銀行找尋的評估公司，所以要買方支付評估費哈

  查看全文↓ 2014-02-12 09:44:00
• 148****8159

  個人所得稅是賣方付契稅是買房付的，評估費，雙方各一半，

  查看全文↓ 2014-02-12 09:34:58
• 154****5281

  評估費是買方需要按揭貸款時,找評估公司評估房子的價值所產(chǎn)生的費用,由評估公司向買方收取.

  查看全文↓ 2014-02-11 09:20:38
• 143****2442

  房地產(chǎn)評估費一般由申辦人交納
  新建商品房契稅、交易稅、工本費、評估費、印花稅、土地變更登記費屬于辦理房本的費用由買方交納
  購房發(fā)票由賣方出具
  土地出讓金在使用期限范圍內(nèi)由賣方交納

  查看全文↓ 2014-02-10 10:19:18

相關(guān)問題

• 問 房屋評估費是買方還是賣方出?
  答

  房屋評估費是買方出，評估公司對相對房產(chǎn)做出的市場評估價格，買方如需貸款則要由銀行指定的評估公司對物業(yè)進行評估，從而確定可貸款數(shù)額，由買方支付。如果雙方有另外的約定，可以按照約定來執(zhí)行。

• 問 二手房評估費由誰交納
  答

  其實你可以自行找夠資質(zhì)的評估公司自評,價格能低很多。

  全部9個回答>
• 問 ??二手房交易評估費誰出呢？
  答

  二手房交易的評估分兩部份1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認貸款發(fā)放金額，這個評估價參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價就可以了，如搜房、58、趕集等 ，差異每平米500元左右。2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標準，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格。早在2010年底，國家相關(guān)部門要求各地逐步推行應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作。隨后，各地都開始陸續(xù)建立了自己的二手房交易計稅價格評估系統(tǒng)。所謂二手房交易評估計稅，就是應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強二手房交易稅收征管，其核心內(nèi)容是評估二手房交易申報價格。換言之，買賣雙方申報的交易價格符合客觀實際時，將按納稅人申報的交易價格征稅;而如果其申報的交易價格明顯偏低且無正當理由的，將按二手房交易評估值征稅，實際操作中就表現(xiàn)為哪個價高按哪個征稅。望采納??！

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• 問 二手房全額支付需要交納評估費嗎？
  答

  如果一次性付款購買房屋就沒有評估費了，如果貸款的話評估費也是中介代收的，**后會有評估公司給你的票據(jù)的。

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• 問 二手房買賣怎么評估?二手房交易評估費怎么算的?
  答

  評估費我是有中介收的也不是由房管局收的，而是評估公司收的，一般的評估費是評估價的0.5%，評估價是評估公司出的價格，并不是成交價。評估價，找人是可以高評或者低評的。

  全部3個回答>