北京市首套房契稅優(yōu)惠政策具體內(nèi)容是什么？

已有4個回答

• 159****1276

  他們說的120萬也是鑒定非普的一個標(biāo)準(zhǔn)吧，五環(huán)以外總價在120萬以上都算非普。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:58:08
• 138****4416

  只在北京范圍

  查看全文↓ 2014-02-11 09:48:38
• 131****6786

  僅限于北京范圍內(nèi).

  查看全文↓ 2014-02-11 09:45:53
• 145****9737

  您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-02-10 10:23:02

相關(guān)問題

• 問 哪位大神說下新房契稅優(yōu)惠政策具體內(nèi)容是什么
  答

  2017購房契稅減免政策:1、**款比例30%,是**低的。2、貸款利率原來可以打折,但是現(xiàn)在是基準(zhǔn)利率,不上浮。3、個人購買90平米以下住房契稅減按1%征收。4、其他優(yōu)惠就要看你當(dāng)?shù)卣?應(yīng)該沒什么了。

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• 問 買房時，工齡優(yōu)惠政策具體內(nèi)容是什么呢？
  答

  一、房產(chǎn)認(rèn)購書的內(nèi)容是什么 認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括： 1、發(fā)展商、銷售方及認(rèn)購書的基本情況； 2、所認(rèn)購房產(chǎn)的基本情況（戶型、建筑面積、單位價格、幣種、房產(chǎn)的總價）； 3、訂金數(shù)額、付款方式（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款）； 4、付款時間（主要針對分期付款方式）、付款地點(diǎn)、帳戶等； 5、簽訂正式條約的時間（一般為認(rèn)購后的一周以內(nèi)）。 簽完了認(rèn)購書，銷售方應(yīng)該給買房人發(fā)放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細(xì)節(jié)，為正式簽約作準(zhǔn)備?！逗灱s須知》的內(nèi)容有：A購房者若委托他人簽約，委托書的有關(guān)證明；B關(guān)于貸款所需憑證的說明；C需要交納的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等說明；D購房人在簽訂條約時需攜帶的證件；E簽約地點(diǎn)。 二、買房時要注意什么 一防銷售商五證不全營業(yè)執(zhí)照證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證、土地使用證、工程規(guī)劃允可證、施工許可證五證不全，屬非法售房，消費(fèi)者定要先驗(yàn)證后選購。 二防商品房面積“縮”、“漲”無定。部分銷售商為牟私利，常會以公攤面積不詳、計(jì)算公式不公平為手段，使得有些購房者沒有得到應(yīng)有的面積，而有些則攤上了不該分?jǐn)偟拿娣e，徒增一份購房價款。 三防開發(fā)商擅自改變設(shè)計(jì)規(guī)劃，交付到消費(fèi)者手中的現(xiàn)房與樣板房、圖紙不一樣。一些開發(fā)商慣用變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)的手段，導(dǎo)致朝向改變，套型或綠地縮小。 四防劣質(zhì)建材導(dǎo)致商品房質(zhì)量問題頻頻出現(xiàn)。個別建房工程偷工減料，用材低劣，監(jiān)造又不負(fù)責(zé)，導(dǎo)致商品房的質(zhì)量問題不斷出現(xiàn)，嚴(yán)重影響購房者居住。 五防購房合同草率簽，出現(xiàn)糾紛維權(quán)難。一些購房者簽訂合同時較隨意，偏信開發(fā)商的吹噓和諾言，而開發(fā)商往往使用虛假廣告宣傳，模棱兩可的設(shè)置，在合同中以格式條款套住消費(fèi)者，一旦合同簽訂或入住，消費(fèi)者權(quán)益立即受損。因此，對一些責(zé)任不明的條款或于己不利的要約，消費(fèi)者要敢于提出簽訂補(bǔ)充說明，無法達(dá)成一致，寧可不簽。 另外還需注意以下四點(diǎn)： 購房時還要看拆遷安置是否落實(shí)，供水、電、氣、通訊設(shè)施是否具備，物業(yè)管理是否落實(shí)。 驗(yàn)看合同文本是否規(guī)范，有否斷章取義或偷梁換柱等不法行為，對事先承諾，應(yīng)在合同中明示，**好委托律師或房產(chǎn)土地業(yè)內(nèi)專職人士給予指導(dǎo)。 慎購期房，對宣傳廣告及承諾要經(jīng)過詳細(xì)的咨詢了解，簽訂詳細(xì)的合同，重要協(xié)議上，凡開發(fā)商不愿簽訂要約的，消費(fèi)者不要遷就。 妥善保存好原始材料，如合同、發(fā)票、收據(jù)憑證、協(xié)議書等，一旦發(fā)生爭議或違約，可憑證據(jù)投訴或訴諸法律。

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• 問 請問，新房契稅具體內(nèi)容是什么？
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅?！　∠硎芷醵愊抡{(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下　　3、實(shí)際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房?！　〉敲麓_實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。　　因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單?！　?yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價　　【名詞解釋】：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 首套房契稅優(yōu)惠政策是什么 首套房契稅何種情況可減免
  答

  很多購房者不知道首套房契稅減免，其實(shí)首套房契稅減免很重要，搜房網(wǎng)為您整理首套房契稅減免的知識—— 問：首套房契稅可不可以減免? 答：您是想問首套房契稅可不可以減免?回答你的是:不可以。因?yàn)檫@個事國家的稅收,如果您買的是90平方以下的(首套)按1%,90平方-144平方(不含144平方)按1.5%,144平方以上的(含144平方)按3%

• 問 房貸新政策具體內(nèi)容是什么？
  答

  2010年國務(wù)院《國十條》內(nèi)容：實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會 保險 繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。