北京未還完銀行貸款時可以更改房產(chǎn)證上的名嗎？

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• 136****3542

  完全符合法律規(guī)定，因為房產(chǎn)在貸款階段，房主并不擁有完全的產(chǎn)權，而且由于該房產(chǎn)屬于銀行提供貸款的抵押物，所以銀行不允許對抵押物的權利人作出變更，一旦變更的話，銀行會擔心一旦出現(xiàn)不能還款的時候該房產(chǎn)無法被查封、拍賣、變現(xiàn)

  查看全文↓ 2014-02-11 15:21:33
• 146****2526

  流程上應該是在你辦理公積金貸款簽署協(xié)議同時，就會有公積金中心專員向你們夫妻雙方確定下房本是以你愛人名字下還是下大小兩個房本，當時您如果沒有選擇兩個房本的話，現(xiàn)在是不可以的，房本上必須寫的是一個人名字，因為現(xiàn)在你還在還款期，可能的情況是在你還完款后，到房地局去咨詢，夫妻雙方認可的情況下，應該可以把現(xiàn)在的一個房本改為大小兩本分別寫的是你和你愛人的名字，雙方各享有房屋的５０％使用權等等．．．．．
  還有一點，婚后財產(chǎn)就已經(jīng)是夫妻雙方共有的，不必介意是在誰名下．

  查看全文↓ 2014-02-10 22:00:40
• 154****8825

  需要把貸款還清后才能改名字。如果你兒子有能力貸款的話，可以在還清后改成他的名字，然后由他再來還貸款。不過改名即是過戶，如果開發(fā)商辦理了預售登記，那么改名相當于過戶。反之，如果沒有在開發(fā)商沒有在房管局登記備案，那么就可以從開發(fā)商那里改合同。

  查看全文↓ 2014-02-10 14:57:33

相關問題

• 問 未還完貸款，房產(chǎn)證在銀行的，房產(chǎn)證能公證嗎？
  答

  公正了也沒有用，還是兩個人的名字，只能換證；但是前提是無按揭，查封等情況，才可以換證！

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• 問 房產(chǎn)證在銀行貸款抵押時可以辦理更名嗎？
  答

  房產(chǎn)證在銀行抵押不可以更名。因為更名需要拿原件去建設局辦理，但你抵押了銀行就不會給你原件的。這樣的房產(chǎn)也不能全轉(zhuǎn)給另一個繼續(xù)按揭貸款，因為按揭貸款的借款人必須是房產(chǎn)證的所有權人或者共同所有勸人。

• 問 銀行貸款的償還人可以更改嗎？
  答

  房產(chǎn)證繼續(xù)辦理出來或銀行和以前產(chǎn)權人雙方協(xié)調(diào)可以通過這種方式來辦理?；虺隽诵伦C后銀行查封產(chǎn)權通過法院拍賣，有其它問題請咨詢律師。

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• 問 房產(chǎn)證可以在銀行貸款嗎
  答

  是的，持有房產(chǎn)證的人可以在銀行申請貸款，只要符合銀行的貸款條件，有足夠的貸款能力，房產(chǎn)證就可以用來作為抵押物。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以改名嗎?房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證名稱變更：你的身份證號碼是不會變的，拿著戶口本、房產(chǎn)證、身份證及派出所出份變更名證明。去房屋所管轄的房產(chǎn)交易中心變更。一般收費不會超過85元（80制本費 5稅花）

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