請(qǐng)問(wèn)業(yè)主賣(mài)廣州的房子，戶(hù)口在江門(mén)，廣州只有唯一物業(yè)且沒(méi)有貸款，江門(mén)還有房子，這樣的情況需要交個(gè)稅嗎？

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• 145****4192

  廣州十區(qū)內(nèi)可以遷到朋友物業(yè)上！
  
  辦理市區(qū)內(nèi)戶(hù)口遷移的須知
  
  一、辦理市區(qū)內(nèi)戶(hù)口遷移的條件
  凡屬本市市屬十區(qū)常住戶(hù)口人員（不包括戶(hù)口在本市**集體戶(hù)口的學(xué)生）只要符合下列條件，可在任一分局辦證中心（或可辦理戶(hù)政業(yè)務(wù)的派出所，下同）辦理市區(qū)內(nèi)戶(hù)口遷移手續(xù)。
  （一）因投靠直系親屬（指父母、夫妻、子女）需將戶(hù)口遷入直系親屬戶(hù)口所在地的（包括“農(nóng)遷農(nóng)”）。
  （二）因住房調(diào)整等原因（包括購(gòu)房、單位分配房屋或自建房屋，該房屋地址必須是規(guī)范門(mén)牌地址且與系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)地址庫(kù)信息相一致），需將戶(hù)口遷入房屋所在地的。
  （三）因離婚、變賣(mài)房屋、原房屋被屋主合法收回，需將戶(hù)口遷入親戚朋友戶(hù)口所在地的。
  （四）單位集體戶(hù)口人員因工作變動(dòng)、單位轉(zhuǎn)制或辭職、解聘及工廠(chǎng)倒閉等原因，需將戶(hù)口遷入親戚朋友戶(hù)口所在地的。
  （五）屬駐穗辦集體戶(hù)口工作人員及家屬和福利院集體戶(hù)口的兒童，以及監(jiān)外執(zhí)行人員，要求市內(nèi)遷移的。
  
  二、辦理市區(qū)內(nèi)戶(hù)口遷移需提供的證明材料
  凡符合條件需辦理市區(qū)內(nèi)戶(hù)口遷移的，除提供入戶(hù)人及被投靠人的戶(hù)口簿、居民身份證原件、復(fù)印件外，還需根據(jù)下列不同情況提供相關(guān)證明材料：
  （一）因投靠直系親屬的需提供親屬關(guān)系證明、戶(hù)主戶(hù)口簿及居民身份證原件、復(fù)印件（屬部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明，則需提供原件）、（屬“農(nóng)遷農(nóng)”的還需提供遷入地村委會(huì)同意遷入證明原件）。
  （二）因住房調(diào)整要求入戶(hù)的,需提供合法的房產(chǎn)證明或單位分房證明原件及復(fù)印件（屬駐穗辦戶(hù)口遷入房改房的，需提供市公安局核發(fā)的《批準(zhǔn)市內(nèi)戶(hù)口遷移通知書(shū)》；屬單位集體戶(hù)口遷出的，提供單位同意遷出的證明）。
  （三）因離婚、變賣(mài)房屋、原房屋被屋主合法收回需將戶(hù)口遷入親戚朋友家中的，需提供遷入地業(yè)主的合法房產(chǎn)證明、入戶(hù)人的《離婚證》或房屋變賣(mài)、被屋主收回的相關(guān)證明，戶(hù)主及業(yè)主的居民身份證原件、復(fù)印件，以及遷入地區(qū)公安分局辦證中心、戶(hù)主及業(yè)主同意遷入證明。
  （四）單位集體戶(hù)口人員因工作變動(dòng)、單位轉(zhuǎn)制或辭職、解聘及工廠(chǎng)倒閉等原因需將戶(hù)口遷入親戚朋友家中的，除需提供遷入地業(yè)主的合法房產(chǎn)證明、戶(hù)主及業(yè)主的居民身份證原件及復(fù)印件，以及遷入地分局辦證中心、戶(hù)主、業(yè)主同意遷入證明外，還需分別提供以下證明材料：
  1、因工作變動(dòng)、單位轉(zhuǎn)制的，提供工作變動(dòng)或單位轉(zhuǎn)制的證明、原單位出具的同意遷出證明及現(xiàn)工作單位沒(méi)有設(shè)立集體戶(hù)口的證明。
  2、因辭職、解聘的，提供原工作單位辭職、解聘的證明。
  3、屬工廠(chǎng)倒閉的，提供原工廠(chǎng)倒閉的證明。
  （五）屬駐穗辦集體戶(hù)口工作人員及家屬和福利院集體戶(hù)口的兒童，以及監(jiān)外執(zhí)行人員，要求市內(nèi)遷移的分別提供以下證明材料：
  1、屬駐穗辦集體戶(hù)口工作人員及家屬的，提供市公安局的《批準(zhǔn)市內(nèi)戶(hù)口遷移通知書(shū)》、合法住房證明原件及復(fù)印件。
  2、屬福利院集體戶(hù)口的兒童，提供市公安局的《批準(zhǔn)市內(nèi)戶(hù)口遷移通知書(shū)》、收養(yǎng)證原件及復(fù)印件。
  3、屬監(jiān)外執(zhí)行人員，提供區(qū)公安分局的《批準(zhǔn)市內(nèi)戶(hù)口遷移通知書(shū)》、刑滿(mǎn)釋放或解除勞教證明原件及復(fù)印件。
  
  三、辦理市區(qū)內(nèi)戶(hù)口遷移的具體手續(xù)
  （一）符合市區(qū)內(nèi)戶(hù)口遷移條件的人員，持上述相關(guān)證明材料可在市區(qū)內(nèi)任一公安分局辦證中心辦理市內(nèi)戶(hù)口遷移手續(xù)。
  因住房調(diào)整需辦理市內(nèi)戶(hù)口遷移的，須先登錄廣州金盾網(wǎng)站“戶(hù)政業(yè)務(wù)一網(wǎng)辦地址查詢(xún)”（）或前往任一區(qū)公安分局辦證中心進(jìn)行查詢(xún)，再按照查詢(xún)結(jié)果提示辦理有關(guān)手續(xù)。
  （二）戶(hù)口簿上戶(hù)主遷出的，申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)《變更戶(hù)主情況登記表》確定原戶(hù)口簿新戶(hù)主并注明新戶(hù)主與戶(hù)內(nèi)人員的關(guān)系，辦理地區(qū)公安分局辦證中心將在原戶(hù)口簿的戶(hù)主或戶(hù)主關(guān)系欄上做相應(yīng)變更。
  （三）在辦理市內(nèi)戶(hù)口遷移時(shí)，戶(hù)主及其直系親屬遷出時(shí)，與戶(hù)主非直系親屬的其他成員應(yīng)同時(shí)遷出；全戶(hù)遷出時(shí)，必須將原戶(hù)口簿交回辦理地區(qū)公安分局辦證中心。
  
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  查看全文↓ 2014-02-10 16:11:34

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• 問(wèn) ??廣州戶(hù)口在廣州沒(méi)有房子在佛山有可以申請(qǐng)廉租房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  廉租房是政府給予收入低下并且住房困難群體的一種住房福利，是具有政策性質(zhì)的。一般的廉租房是以一個(gè)較低的價(jià)格水平出租給特定對(duì)象，所以叫做廉租房，另外一種是出售的是叫做經(jīng)濟(jì)適用房。廉租房是出租房，所以只有居住權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以不能過(guò)戶(hù)，又由于是政策性質(zhì)的租賃，所以轉(zhuǎn)租也不行

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• 問(wèn) 在廣州繳存的住房公積金，可以在江門(mén)申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  可以在江門(mén)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管[2005]5號(hào)）第二十條“職工在繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可以向住房所在地管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款”規(guī)定，所以你可以在江門(mén)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

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• 問(wèn) 這樣的房子需要交個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  1、繼承不需要交營(yíng)業(yè)稅，但是繼承后出售需要交納營(yíng)業(yè)稅，普通住房是5年內(nèi)差額，超過(guò)5年免征，所以你等額出售不需要交納。2、需要提醒你的是，稅務(wù)局有權(quán)對(duì)交易價(jià)格偏低的進(jìn)行核定，也就是說(shuō)如果他認(rèn)為你成交價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格，他們會(huì)重新核定你的交易價(jià)格。3、不滿(mǎn)足惟一住房的，需要繳納個(gè)人所得稅。4、商鋪不算住房。

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• 問(wèn) 廣州戶(hù)口，在廣州購(gòu)房，只有外地銀行流水，是否可以貸款？
  答

  目前應(yīng)該是不可以的 可以找個(gè)有廣州流水的家人一起聯(lián)名或者提供老婆流水

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• 問(wèn) 外地戶(hù)口可以在廣州買(mǎi)房嗎？我沒(méi)有廣州的戶(hù)口，但是在廣州廣州好多年了
  答

  如果是外地戶(hù)口想在廣州買(mǎi)房需要交納一年社保，非廣州市戶(hù)口在廣州只能買(mǎi)一套住宅型房產(chǎn)，如果是廣州戶(hù)口可以在廣州買(mǎi)兩套商品房，但是對(duì)商務(wù)辦公房沒(méi)有限制，不過(guò)在增城與從化購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)將來(lái)不能入廣州市戶(hù)口，現(xiàn)在增城與從化的戶(hù)口不能遷入廣州市，現(xiàn)在還有少量開(kāi)發(fā)商打著買(mǎi)房送廣州市戶(hù)口，其實(shí)送的可能是增城市戶(hù)口或從化市戶(hù)口。

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