中小型樓盤定義

已有9個(gè)回答

• 148****0564

  您好！你的問題真的是太籠統(tǒng)了！
  一般都是分商住兩用以及集資房、這里面還可細(xì)分很多

  查看全文↓ 2014-02-13 09:47:05
• 134****1347

  有很多開發(fā)商會(huì)控制一些好的樓盤 房子自己手里不賣 以后適當(dāng)?shù)臅r(shí)候再拿出來賣

  查看全文↓ 2014-02-13 09:25:53
• 136****2467

  自從國家70/90規(guī)定出臺(tái)以后，90平米以下就算是小戶型了

  查看全文↓ 2014-02-13 09:12:23
• 158****2574

  “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來買房，往往想買的房子與打出的“均價(jià)”有很大差距?！熬鶅r(jià)”到底是什么樣的一個(gè)價(jià)格？
  
  “均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  
  而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。

  查看全文↓ 2014-02-12 13:10:44
• 153****6905

  你這個(gè)問題太籠統(tǒng)了，商住兩用，還是純住宅，純辦公。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:31:48
• 133****1004

  空置樓層的銷售情況

  查看全文↓ 2014-02-11 21:28:13
• 152****1161

  樓盤:由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并進(jìn)入市場(chǎng)上銷售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱其為樓盤。樓盤一般指商品房。 指正在建的或正在出售的樓房,稱為樓盤.

  查看全文↓ 2014-02-11 21:05:18
• 147****3784

  一般來說，小戶型是指1-2室，或者小三房

  查看全文↓ 2014-02-11 12:12:49
• 145****8181

  我是做房地產(chǎn)策劃的,從我們接手一個(gè)樓盤的策劃來看,這個(gè)問題要辨證的來回答,一個(gè)人口只有幾萬人左右的小鄉(xiāng)鎮(zhèn),總建筑面積兩三萬方就算大樓盤了,但在北京上海等大城市,連樓盤都談不上,只能叫小區(qū),在一線城市看來,我們一般認(rèn)為總規(guī)劃建筑面積20萬方以上的樓盤基本可以稱為大盤了,8到10萬方以內(nèi)可以稱為小盤了,中小型樓盤的稱謂也適用于大城市中心的高樓,意思表明土地面積小,小區(qū)內(nèi)沒有什么景觀和規(guī)劃,配套等等

  查看全文↓ 2014-02-10 21:42:40

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