買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)是怎么計(jì)算？滿五唯一和不滿五不唯一的？

已有9個(gè)回答

• 131****4499

  滿5年不用營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)滿五年交5.675的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-26 09:22:41
• 155****8162

  滿五年不需要繳納營(yíng)業(yè)稅 不滿五年須繳納5.675的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-23 09:33:56
• 145****1728

  滿五年不需要繳納營(yíng)業(yè)稅 不滿五年須繳納5.675的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-20 10:30:45
• 146****3848

  不滿5年的要交20%的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-13 09:17:16
• 142****2432

  不唯一多一個(gè)1%的個(gè)人所得稅，其他的沒(méi)有變

  查看全文↓ 2014-02-12 16:06:03
• 146****3397

  滿五不唯一也分普通和非普通，普通的只要全額的1%個(gè)稅，非普通要收全額的5.65%的營(yíng)業(yè)稅和2%的個(gè)稅，或差額的5.65%和個(gè)稅的20%，一般情況都是收全額。除非是原價(jià)賣(mài)出，這樣交差額就劃算了。

  查看全文↓ 2014-02-11 17:14:51
• 133****9244

  超140 滿5年 交差額營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)-買(mǎi)入成本）*5.55% 其中買(mǎi)入成本也包括裝修成本 只要你有裝修發(fā)票
  交易手續(xù)費(fèi)：房屋面積*2.5元/平 合同印花稅：成交價(jià)的完分之5
  不滿5年 全額營(yíng)業(yè)稅 成交價(jià)*5.55% 個(gè)人所得稅 成交價(jià)*1% 土地增殖稅：不滿三年：成交價(jià)*0.5% 滿三年不滿5年：成交價(jià)*0.25% 交易手續(xù)費(fèi)：房屋面積*2.5元/平 合同印花稅：成交價(jià)的完分之5

  查看全文↓ 2014-02-11 09:10:16
• 153****1750

  沒(méi)有什么更新的政策，現(xiàn)在還是執(zhí)行原來(lái)的政策，普通住宅1%個(gè)稅，非普通住宅2%個(gè)稅所謂的“滿五年不唯一”，是指這套房子的產(chǎn)證辦下來(lái)已經(jīng)滿五年了，但是產(chǎn)權(quán)人在上海還有其他房子

  查看全文↓ 2014-02-10 22:29:44
• 136****9817

  滿五指的是房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的日期已超過(guò)五年期限，滿五的房屋交易的時(shí)候可以免交5.65%的營(yíng)業(yè)稅！不唯一指的是產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人不是一個(gè)人獨(dú)自所有的，交易的時(shí)候需要所有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到場(chǎng)才能交易！希望我的回答對(duì)你有幫助！可以評(píng)價(jià)的。。

  查看全文↓ 2014-02-10 22:00:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 滿五不唯一和滿五唯一的稅費(fèi)區(qū)別
  答

  滿五不唯一和滿五唯一的稅費(fèi)區(qū)別在于是否可以免征增值稅和個(gè)人所得稅，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在在二手房交易過(guò)程當(dāng)中的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個(gè)人所得稅，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年，是可以免收增值稅的。因此滿足滿五唯一條件的二手房，在交易的過(guò)程當(dāng)中，只需要征收契稅和一些其他的稅費(fèi)，就能夠完成整體的房屋交易。在不滿足的條件之下，需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅，增值稅是總房款的5.5%。所謂的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的過(guò)程當(dāng)中是整個(gè)家庭在全國(guó)登記的住房信息當(dāng)中，唯一的一套住房才能夠享受到相應(yīng)的免稅政策。滿足五年或者是滿足兩年，都是按照繳納契稅的時(shí)間，或者是取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。

• 問(wèn) 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅，如果能夠確認(rèn)房屋之前的原則，可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個(gè)人所得稅。滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算，無(wú)論哪種計(jì)算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進(jìn)行計(jì)算，所以滿五唯一的住房在二手房交易市場(chǎng)當(dāng)中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費(fèi)，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性價(jià)比比較高的房屋類(lèi)型。

• 問(wèn) 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。按照我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么？
  答

  1、主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣(mài)掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。 2、 滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費(fèi)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策要求，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個(gè)人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。

• 問(wèn) 滿五唯一和滿二唯一的稅費(fèi)能差多少？
  答

  滿五唯一相比滿二唯一的房子不用交個(gè)稅，只需要交契稅

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