拆遷安置房可以買嗎?私下立的合同有效嗎?能不能過(guò)戶?

已有2個(gè)回答

• 158****5156

  買賣是可以的，只是沒(méi)有房產(chǎn)證，走不了過(guò)戶手續(xù).

  查看全文↓ 2014-02-11 13:40:37
• 157****8349

  拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：
  1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
  2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
  3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
  4、房屋如果**較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

  查看全文↓ 2014-02-11 13:40:31

• 問(wèn) 我繼承了父母房產(chǎn)，兄妹進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，辦了各自房產(chǎn)證，擁有15平方左右，問(wèn)拆遷能分有小單元套房?
  答

  根據(jù)自己擁有的面積來(lái)回遷?；剡w的面積多出原先的面積，多出部分要補(bǔ)錢。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 名門(mén)首府是由那家設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的
  答

  問(wèn)這個(gè)干嘛，買房子要了解房子的質(zhì)量和價(jià)格了~

  全部2個(gè)回答>