限購離婚后買房，現(xiàn)在網(wǎng)上已備案，可是房產(chǎn)證可能要1年后才能辦，現(xiàn)在懷孕，需要準生證，復婚了怎么拿房產(chǎn)

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• 133****2869

  在男方或女方戶籍地的街道辦事處計生辦辦理準生證。

  查看全文↓ 2014-02-11 15:17:31
• 158****5151

  跟我家的情況一樣，給你說明一下吧
  第一步，先辦生育指標。有單位的到單位辦，沒單位的去街道辦。不再本地，可以委托家里的親屬去戶口所在地辦理，你就把相關的東西郵寄回去就行，基本都給辦理。
  第二步，懷孕之后，選擇一個醫(yī)院立卡（基本都是家附近的醫(yī)院，問好需要什么手續(xù)之后，就建卡了，以后懷孕期間就到這兒檢查，特殊項目會給你指定的地點檢查）。
  第三步，幾次孕檢，篩查，有的有時限，注意不要超期。
  第四步，根據(jù)個人的條件，諸如孕婦身體條件，胎兒狀況，經(jīng)濟條件，交通方便等等，選擇一個生產(chǎn)醫(yī)院。**好選擇大醫(yī)院。
  第五步，孩子出生以后，幾天出院，問好生育保險需要的各種單據(jù)，還有問清父母任意一方給孩子落戶所需的材料。就可以順利的給孩子辦戶口，報銷保險了。
  第六步，待房產(chǎn)證下來之后辦理落戶。
  注：女方戶口沒在沈陽，只能回原籍辦理準生證（也就是生育指標）。
  辦起來也并不怎么麻煩
  祝你生個健康的寶寶。

  查看全文↓ 2014-02-11 14:29:47

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• 問 離婚后買房復婚后房產(chǎn)證怎么辦理
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  以前房產(chǎn),屬于女方的婚前個人財產(chǎn),現(xiàn)在復婚,婚后共同還貸部分,可以作為夫妻共有財產(chǎn)分割

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• 問 ??離婚前買的房子現(xiàn)在已復婚辦理房產(chǎn)證交哪種稅
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  離婚后以你的名字購買一套住房，按照婚姻法是婚前財產(chǎn)，離婚前你和老公購買的房子，按照婚姻法是婚前共有財產(chǎn)，是你老公的名字，你可以放棄屬于你的共有財產(chǎn)，這樣你離婚后買房就屬于首套房了，90平內(nèi)1%，90-144平1.5%，144平以上是3%。交完稅過完戶后在復婚，就一切完美了

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• 問 拿房產(chǎn)證之前復婚了要緊嗎
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  沒有影響，只是備案就無法改名。 　　如果在產(chǎn)證下來之前更改名字，是必須要在開發(fā)商遞交材料之前就申請更改的，而且如果之前開發(fā)商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”因此只要和開發(fā)商協(xié)商一致，購房合同是可以變更。 　　現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒有辦法。所以您只有通過二手房買賣進行處理，然后進行公證處理，等產(chǎn)證下來之后在進行產(chǎn)權證過戶。

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• 問 拿房產(chǎn)證之前復婚了要緊嗎
  答

  關于房產(chǎn)證下來前不能復婚這個問題，離婚后、復婚前以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購買的房子就屬于其婚前的個人財產(chǎn)。按照法律規(guī)定，夫妻離婚時只對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，因此，除非買房子的一方在離婚時愿意與另一方分割房子，否則婚前個人購買的房子是不能分割的，因為這屬于個人婚前財產(chǎn)。

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• 問 ??離婚后復婚房產(chǎn)怎么劃分？
  答

  不是共有財產(chǎn)，但是可以通過贈與的方式達到共有的效果。首先，離婚時協(xié)議約定放棄房產(chǎn)，那么房產(chǎn)就是男方的個人財產(chǎn)了。其次，在復婚之前，房產(chǎn)作為男方的個人財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，雙方如果沒有約定則為男方單獨所有。**后，可以通過贈與的方式，通過書面協(xié)議和房產(chǎn)登記為兩人名字的方式使該房產(chǎn)成為共同財產(chǎn)。（如果離婚的時候做了房產(chǎn)的變更登記，需要再變更回來，不動產(chǎn)的物權變動以登記為生效要件）相關法律規(guī)定：《婚姻法》第三十九條 【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。第十八條 【夫妻一方的財產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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