現(xiàn)在我和老婆有一套房子，但是產(chǎn)證只有我一個(gè)人的名字，以老婆名字去買第二套，能否按首套房？

已有3個(gè)回答

• 141****0885

  首次購房:1.需要**不低于3成,
  2.目前普遍的銀行貸款首次購房基準(zhǔn)利率(7.05)上浮0.5%。極個(gè)別銀行維持基準(zhǔn)利率。
  3.契稅交納,購買普通住宅90平一下是總房價(jià)款的1%,90-140平之間契稅是總房價(jià)款的1.5%,非普通住宅的契稅是總房價(jià)款的3%二次購房:**不低于6成。購房貸款基準(zhǔn)利率上浮1.0%。契稅是總房價(jià)款的3%您自己可以和家里人合計(jì)一下,首次和二次夠房能相差多少錢?到底值不值得和您的妻子先離婚,等買好房子后再復(fù)婚(我個(gè)人不支持“離婚”這種做法,雖說是假的,但還是會有陰影的。但是我也不反對這種做法,只要你們自己都想的通。畢竟能節(jié)約不少錢)(我不支持偷稅、漏稅,也不反對合理避稅。畢竟中國的稅、費(fèi)收入太高了,但是總是看不到我們所交納的稅、費(fèi)能惠及的我們)這只能說明我們納稅人所交納的稅、費(fèi)被極個(gè)別人貪了!!!

  查看全文↓ 2014-02-19 17:36:34
• 151****6676

  首次購房:1.需要**不低于3成,
  2.目前普遍的銀行貸款首次購房基準(zhǔn)利率(7.05)上浮0.5%。極個(gè)別銀行維持基準(zhǔn)利率。
  3.契稅交納,購買普通住宅90平一下是總房價(jià)款的1%,90-140平之間契稅是總房價(jià)款的1.5%,非普通住宅的契稅是總房價(jià)款的3%二次購房:**不低于6成。購房貸款基準(zhǔn)利率上浮1.0%。契稅是總房價(jià)款的3%您自己可以和家里人合計(jì)一下,首次和二次夠房能相差多少錢?到底值不值得和您的妻子先離婚,等買好房子后再復(fù)婚(我個(gè)人不支持“離婚”這種做法,雖說是假的,但還是會有陰影的。但是我也不反對這種做法,只要你們自己都想的通。畢竟能節(jié)約不少錢)(我不支持偷稅、漏稅,也不反對合理避稅。畢竟中國的稅、費(fèi)收入太高了,但是總是看不到我們所交納的稅、費(fèi)能惠及的我們)這只能說明我們納稅人所交納的稅、費(fèi)被極個(gè)別人貪了!!!

  查看全文↓ 2014-02-13 11:55:30
• 158****6523

  不能,假離婚可以

  查看全文↓ 2014-02-11 17:47:31

相關(guān)問題

• 問 第二套房寫老婆名字算首套嗎
  答

  第二套房寫老婆名字不算首套，所謂的首套房指的就是整個(gè)家庭成員名下沒有住房，也沒有購房的記錄，如果目前還在婚姻存續(xù)期間，無論是寫在誰的名下，再次購買房子，都算作為第二套住房。除非是夫妻二人離婚，在經(jīng)過至少三年之后，以其中一人的身份來購房，名下沒有任何房產(chǎn)的時(shí)候，才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：目前我國所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，是在一個(gè)家庭當(dāng)中，無論是以全款還是以貸款的形式，已經(jīng)購買過一套房子，并且在當(dāng)下的房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中能夠查到該房產(chǎn)的記錄，或者是在銀行征信系統(tǒng)里查到有貸款記錄的再次進(jìn)行購房，無論是全款還是貸款，都算作為第2套住房，也就無法再享受優(yōu)惠的政策。首套房和二套房契稅的區(qū)別：1、首套房面積在90平米以下，首次購買普通住房，可以按照房屋總額的1%來收取契稅。面積在90平米以上，但是不足144平米，所首次購買的普通住房，可以按照房屋總額的1.5%來收取契稅。面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。無論房屋面積大小的多少，只要是非普通住房，都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)來收取契稅。2、二套房購買家庭第2套，改善性住房，契稅由之前的3%進(jìn)行了變更，有一些下調(diào)。面積為90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方面以上的，減按2%的稅率征收契稅。

• 問 我老婆名下有一套房子。沒寫我的名字 還可以再買一套房子嗎？算二套房嗎？
  答

  房子是夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn) 不管是婚前您自己買的還是您愛人買的 結(jié)婚后都算是夫妻第一套房源

  全部5個(gè)回答>
• 問 我們家有兩套房，一套是128平米，產(chǎn)證上是我老公一個(gè)人的名字，一套是97平米，產(chǎn)證上是我和我老公名字
  答

  有兩證的房產(chǎn)才算，公房不算！你們再買房還是算首套房。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上只有我一個(gè)人的名字
  答

  那你當(dāng)時(shí)為什么不要求加上你的名字進(jìn)去呢，不過你放心好了，婚后辦的房產(chǎn)證，屬于婚后財(cái)產(chǎn)，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再給點(diǎn)稅費(fèi)，就可以了

  全部11個(gè)回答>
• 問 我剛買的房子，產(chǎn)權(quán)上寫的是老婆的名字.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是老婆一個(gè)人所有，我是不是有風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  你們現(xiàn)在如果有結(jié)婚證，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚的話，一人一半。如果沒有結(jié)婚證，就是你老婆一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。