經(jīng)濟(jì)適用房在5年以內(nèi)允許出售嗎（不滿五年，但是唯一住房）？

已有7個(gè)回答

• 145****8675

  不可以 必須滿五年

  查看全文↓ 2014-02-14 12:08:18
• 141****5983

  解析5年經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？很多人都為了貪便宜結(jié)果，與經(jīng)濟(jì)適用房房主簽私下協(xié)議，結(jié)果往往竹籃打水一場(chǎng)空。
  經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得交易 本報(bào)訊 《?？谑薪?jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法(草案)》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房單套核準(zhǔn)建筑面積控制在60平方米，物業(yè)管理費(fèi)用按本市物業(yè)管理的**低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易;
  此外，草案對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策和申請(qǐng)條件、程序都做出明確的規(guī)定。 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)： 5年內(nèi)不得上市交易 經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。
  經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門(mén)利用廉租住房專項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。
  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。
  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。
  土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上注銷原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:33:54
• 141****0709

  5年以后可以買(mǎi)賣(mài)，5年內(nèi)交易不能辦理正常手續(xù)，如果違約沒(méi)有保障

  查看全文↓ 2014-02-14 09:20:00
• 144****4979

  從09年開(kāi)始不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許交易的，以前是有資質(zhì)也就是有審批表的可以，但是現(xiàn)在不行了，不滿5年根本就過(guò)不了戶 。就算買(mǎi)滿5年的也要交10%的綜合地價(jià)款，全款還好，貸款這些錢(qián)是很多的

  查看全文↓ 2014-02-13 17:14:53
• 147****7016

  一類經(jīng)濟(jì)適用房必須滿五年才可以，二類的不滿五年也能賣(mài)多交3%的土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-13 15:05:27
• 148****3878

  經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)不能交易,有得10年內(nèi)不能交易5年后1.5%契稅,2%個(gè)人所得稅(如果房東賣(mài)的是唯一住房且滿5年得話免征2%個(gè)稅)

  查看全文↓ 2014-02-12 09:10:18
• 156****7476

  只能等滿五年在賣(mài)了。

  查看全文↓ 2014-02-11 18:07:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房允許出售嗎
  答

  您好：有房產(chǎn)證和此房契稅完稅證明滿5年，可以出售；另外：2008年4月15日前的經(jīng)濟(jì)適用房需繳納10%的土地收益金，之后的需繳納70%的土地收益金。

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• 問(wèn) 根據(jù)新政不滿五年，但是是唯一住房怎么交稅？
  答

  每個(gè)區(qū)域的交易中心不一樣，現(xiàn)在有些地方還是可以承若的！

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• 問(wèn) 不滿5年唯一住房要怎么交稅?
  答

  【普通商品房二手房買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)】契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 根據(jù)新政不滿五年，但是是唯一住房怎么交稅？
  答

  每個(gè)區(qū)域的交易中心不一樣，現(xiàn)在有些地方還是可以承若的！

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• 問(wèn) 唯一住房不滿五年？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  過(guò)了5年，就是房產(chǎn)證上的日期到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了5年了，不唯一就是不是唯一住房，還有一套。不滿5年就是不夠5年。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交營(yíng)業(yè)稅。

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