買房子要考慮哪些方面的東西

已有9個回答

• 138****1661

  首先從你的購買意向出發(fā):是想買來投資呢,還是用做自己居住. 房屋本身需要注意的很多:社區(qū)周邊配套是否成熟(是否有超市,商場,醫(yī)院,幼兒園)、開發(fā)商的品牌和實力、物業(yè)管理的品質(zhì)、綠化率、入住率、交通情況、教育情況(子女入讀哪個**,是否需要贊助費)、鄰里之間是否和諧、社區(qū)的整體氛圍、遠(yuǎn)景規(guī)劃(該位置今后的建設(shè)動向)、增值潛力如何、戶型、朝向、采光、私密性、景觀、裝修。
  如果買的是開發(fā)商的新樓盤,需要落實工程質(zhì)量、稅費多少(并且何時支付)、交房時間和下證時間。 如果是二手房,需落實產(chǎn)權(quán)是否清晰,有無債務(wù)糾紛,是否在差遣范圍之內(nèi),房屋質(zhì)量問題。 你自己覺得符合自己要求的,才是合理的,別人認(rèn)為合理,可能你并不覺得如何好。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:42:44
• 135****5641

  這個她們是提成的，都往好的方面說。自己問問朋友還實際些。**簡單你要考慮此房對你以后生活比如菜市場**有影響嗎，還有以后周邊發(fā)展什么，以及房子采光怎么樣，房產(chǎn)證物業(yè)，分期付款，自己以后想賣好出手不。
  切記售樓小姐是提成的。自己多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)吧。

  查看全文↓ 2014-02-14 16:35:56
• 141****9344

  地理位置，人文環(huán)境，周邊配套設(shè)施，交通情況，小區(qū)的開發(fā)商，物業(yè)，小區(qū)內(nèi)部綠化，房子的戶型，價位，稅費，等等。

  查看全文↓ 2014-02-13 18:13:50
• 144****4987

  首先要考慮你買房子的動機是什么。然后往這方面去靠就行了。

  查看全文↓ 2014-02-13 16:38:23
• 137****8161

  產(chǎn)權(quán)你弄明白了嗎？這類房子能不能交易的？不然的話風(fēng)險很大的。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:33:15
• 147****4377

  樓層，價格，方向，大小，地理位置.按揭，住房公積金，貸款擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:37:58
• 131****5003

  1.買房**好是不要西曬的。坐北朝南的**好了。光線要好.
  2.房子如果臨街就要看看是否會太吵.太吵了對睡覺休息會有影響.
  3.房子如果沒電梯就要買樓層低點的,一般是2、3、4層都比軟好。如果有電梯就是高點比較好。十多層二十多層都是蠻好的。不過太高了要考慮家里老人的問題,還得考慮自己的愛好。高點空氣好,景觀也好。
  4.考慮未來,到低是買來過度先住一段時間再會換大房子,還是一直都會住下去?得考慮好,還得夠家人住.買幾房的要想清楚。
  5.看房子及房子周邊的配套設(shè)施及環(huán)境怎么樣.如交通,購物,休閑等.
  6.看房子有無**潛力,如未來這會修什么路,建商場,蓋小區(qū)房等.
  7.還是**主要的,看自己有沒能力購買你看中的房子.如付首期、月供等.祝早日找到理想的居住。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:33:13
• 133****5993

  依法房地產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，沒有取得過戶登記的房地產(chǎn)均存在不同程度的法律風(fēng)險，建議慎重考慮決定是否購買

  查看全文↓ 2014-02-12 09:28:54
• 142****0991

  首先您買房子要考慮的是地段，也就是地理位置，還有就是小區(qū)的配套，小區(qū)的物管，其次在是房子的本身，戶型、朝向、面積、價格、套型、是否對中庭等因素。

  查看全文↓ 2014-02-11 22:09:29

相關(guān)問題

• 問 買房**應(yīng)該先考慮哪些方面的東西？
  答

  絕對的房價因素啊

  全部3個回答>
• 問 買房子需要考慮哪些方面的因素 如何買到好房子
  答

  買房，不管出于什么目的，剛需或者改善亦或是投資，要考慮的因素有很多。歸根結(jié)底，是要考慮周圍的配套資源。說白了，我們買房到底是買的啥呢？就是資源。 一，看小區(qū)周邊有沒有教育資源，就是有沒有名校，不是有那么一句鼓動中國人的話嗎，別讓小孩輸在起跑線上，那你得買個好的學(xué)區(qū)房啊。 二，看小區(qū)周邊有沒有醫(yī)療資源，周邊一，二公里內(nèi)，有沒有三甲醫(yī)院，這關(guān)系到大家的生命健康安全，不可馬虎。 三，現(xiàn)代社會，是個流動的社會，交通一定要方便，看你周邊有多少路公交車，有沒有地鐵，出租車起步價范圍內(nèi)有沒有火車站，高鐵站，開車二十分鐘內(nèi)能否到達(dá)飛機場。 四，購物是否方便，周邊步行十分鐘范圍內(nèi)有沒有菜場，大型超市，商業(yè)街，居家生活，這個方便不可或缺。 五，步行十五分鐘范圍內(nèi)，有無廣場，綠地，公園，以供鍛煉身體之用。 六，城市是否山水環(huán)境優(yōu)美，有無周末可旅游散心的去處。 七，城市就業(yè)機會如何，工資狀況如何，也是值得關(guān)注的問題。 八，城市的級別是否可以，滿足一下購房者的小小虛榮心。 有了這些，大家花錢買房也就值得了。說白了，買房就是買資源。

• 問 買房子除了要考慮**，房子的稅費，每月的月供，還要考慮哪些方面的支出？
  答

  商品房一旦出售之后，購房人就要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等。對這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么買房后就有可能手足無措。因為這些開支每月往往要數(shù)百元甚至上千元之多。國內(nèi)的物業(yè)管理收費不盡相同。購房之前，購房人就更有必要對物業(yè)管理支出有個比較清楚的了解；否則，買得起卻住不起的尷尬極有可能出現(xiàn)。

• 問 ??人們購房時需要考慮哪些地理因素？買房子時主要考慮哪些方面的因素？
  答

  購房要考慮的地理因素：“環(huán)境”太籠統(tǒng)，環(huán)境即地理環(huán)境，已經(jīng)包含各個地理因素，其主要包括：自然環(huán)境——房子外：小區(qū)及附近風(fēng)景，山水秀麗，林木成陰，安靜；房子內(nèi)：空氣流暢、采光好，沒有死角；交通環(huán)境——進(jìn)出方便，離主要交通干線（點）不遠(yuǎn)；經(jīng)濟環(huán)境——購物、工作、生活方便；文化環(huán)境——孩子受教育的**、看病方便的醫(yī)院、體育鍛煉的場地、文化娛樂的場所。

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• 問 買房子主要看哪些方面的問題？
  答

  買房子需要看以下5個證件：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，3、建設(shè)工程開工證，4、國有土地使用證，5、商品房預(yù)售許可證，以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的

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