關(guān)于房屋合同備案的問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 145****6355

  到房管局合同備案的優(yōu)先，簽合同只是初步確立雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而備案則表明正式確定關(guān)系，建委立案的。

  查看全文↓ 2014-02-14 14:31:44
• 154****1534

  上海房屋租賃合同登記備案證明辦理房東拿他的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件跟產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件還有你們簽署的租賃合同到普陀區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理即可。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:25:12
• 131****2199

  如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了房屋預(yù)售許可證。他們的房屋就應(yīng)該在與業(yè)主做合同簽約后辦理預(yù)告登記=備案,這樣就可以防止開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)。你現(xiàn)在要是把資料(購(gòu)房合同、**)給他,必須要開(kāi)發(fā)商把資料復(fù)印一套,并且加蓋開(kāi)發(fā)商的印章(公司的行政公章)給你們一套。
  防止開(kāi)發(fā)商蓄意毀約。這個(gè)一定要思考后再辦理,多詢(xún)問(wèn)同屬購(gòu)買(mǎi)這個(gè)開(kāi)發(fā)商的其他業(yè)主,千萬(wàn)不要太信任開(kāi)發(fā)商,這個(gè)里面“潛規(guī)則.

  查看全文↓ 2014-02-13 22:45:34
• 135****0221

  合同備案是又必要的！應(yīng)該讓開(kāi)發(fā)商給備案的！重新測(cè)繪出本

  查看全文↓ 2014-02-13 19:12:07
• 136****5160

  合同備案是又必要的!應(yīng)該讓開(kāi)發(fā)商給備案的!重新測(cè)繪出本

  查看全文↓ 2014-02-13 14:16:40
• 136****8021

  您好，肯定是先簽的優(yōu)先。

  查看全文↓ 2014-02-13 13:00:08
• 141****6105

  如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了房屋預(yù)售許可證。他們的房屋就應(yīng)該在與業(yè)主做合同簽約后辦理預(yù)告登記=備案，這樣就可以防止開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)。你現(xiàn)在要是把資料（購(gòu)房合同、發(fā)票）給他，必須要開(kāi)發(fā)商把資料復(fù)印一套，并且加蓋開(kāi)發(fā)商的印章（公司的行政公章）給你們一套。
  防止開(kāi)發(fā)商蓄意毀約。這個(gè)一定要思考后再辦理，多詢(xún)問(wèn)同屬購(gòu)買(mǎi)這個(gè)開(kāi)發(fā)商的其他業(yè)主，千萬(wàn)不要太信任開(kāi)發(fā)商，這個(gè)里面“潛規(guī)則.

  查看全文↓ 2014-02-13 09:25:38
• 131****5893

  這個(gè)要是可以的，但開(kāi)發(fā)商要同意。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:14:09
• 134****7311

  你所簽訂的合同如果是上海市網(wǎng)上房地產(chǎn)交易中心拉出來(lái)的網(wǎng)上合同，有合同編號(hào)和條紋碼的，應(yīng)該就沒(méi)問(wèn)題，交易中心應(yīng)該是查得到的，這就是所謂的網(wǎng)簽，密鑰直接鎖定的，如果沒(méi)有簽網(wǎng)簽，那就查不到了。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:05:46
• 134****4392

  網(wǎng)簽的話(huà)你去交易中心拉產(chǎn)調(diào)的時(shí)候就知道啦，如果有網(wǎng)簽交易中心的人會(huì)告訴你這房子存在買(mǎi)賣(mài)合同，但是看你描述的情況來(lái)看，大概是中介在騙你，因?yàn)楦抖ń鸬臅r(shí)候中介要把產(chǎn)證壓下來(lái)防止房東拿著產(chǎn)證去其它地方收定金的，就是我們所說(shuō)的一房?jī)少u(mài)，有可能是房東不愿意把產(chǎn)證壓在中介，中介又說(shuō)服不了房東所以只能告訴你說(shuō)合同己經(jīng)備案啦，實(shí)際是中介公司是不能隨便備案的，因?yàn)樵跊](méi)有上下家確認(rèn)之前就拉網(wǎng)簽合同遇到投訴，交易中心會(huì)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的密鑰進(jìn)行封殺的。
  根本在網(wǎng)上就沒(méi)有能查這一說(shuō)，只是交易中心的網(wǎng)能查到。吳志猛

  查看全文↓ 2014-02-12 09:30:30

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋遠(yuǎn)期合同的問(wèn)題
  答

  沒(méi)聽(tīng)明白您的意思沒(méi)過(guò)五年的房子也可以過(guò)戶(hù)，要繳納5.6%營(yíng)業(yè)稅1%的個(gè)人所得稅您要是買(mǎi)的房子沒(méi)過(guò)五年，想先簽合同，等過(guò)五年再交易的話(huà)，也是可以的，但是這是有風(fēng)險(xiǎn)的，這種風(fēng)險(xiǎn)尋在于雙方，跟房?jī)r(jià)起伏有關(guān)系

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租合同的問(wèn)題
  答

  您好！這是你自己違約，一般不會(huì)退錢(qián)給您的了，但是你跟乙方簽定的合同就有問(wèn)題，雖然是乙方轉(zhuǎn)租，但是簽定合同還是需要跟甲方簽，因?yàn)樗攀钦嬲姆课莓a(chǎn)權(quán)人，您這樣跟乙方簽定合同就有危險(xiǎn)，謝謝

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋租賃合同的問(wèn)題
  答

  如果說(shuō)原來(lái)的租賃合同不是你和房東簽的,那就無(wú)效!無(wú)效你是沒(méi)有理的.

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于合同備案
  答

  如何查詢(xún)購(gòu)房合同備案登記號(hào) 武漢市房產(chǎn)局工作人員告訴網(wǎng)友，購(gòu)房合同備案登記后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。工作人員表示，購(gòu)房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢(xún)合同登記備案情況;也可在開(kāi)發(fā)商告知合同已登記備案后，親自前往房產(chǎn)局了解合同登記備案情況。房產(chǎn)局工作人員強(qiáng)調(diào)，“商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是購(gòu)房合同備案登記號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢(xún)時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢(xún)失敗的情況?！?購(gòu)房合同備案登記要收費(fèi)嗎? 武漢市房產(chǎn)局工作人員的回答很簡(jiǎn)單，辦理購(gòu)房合同備案登記不收費(fèi)，購(gòu)房者只需要將購(gòu)房合同交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。工作人員表示，如果開(kāi)發(fā)商以辦理購(gòu)房合同備案登記為借口收取額外的費(fèi)用，購(gòu)房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋維修合同范本的問(wèn)題
  答

  你大網(wǎng)上去來(lái)一份出來(lái)就可以的

  全部3個(gè)回答>