房子145平米購房契稅公式怎么算

已有7個回答

• 156****8657

  您好，您145平米的購房契稅：購房價乘以3%。契稅跟房屋面積有關(guān)系，90平米（不含90）一下按1%征收，90-140平米（不含140）按1.5%征收，140平米以上按3%征收。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:59:09
• 131****1100

  實際成交價格的百分之三，！如果是不足90平交百分之一，！90到140平 交百分之一點(diǎn)五！ 大于144平或者二次購房交百分之三（都是實際成交價格的）

  查看全文↓ 2014-02-14 16:23:41
• 158****0453

  您好!您的房屋為145平，為非普通住宅。契稅為3%

  查看全文↓ 2014-02-14 14:08:00
• 158****2693

  成交價格的三個點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-14 09:15:27
• 134****4356

  首先確定房子過戶價格，然后以過戶價格乘3%。（90平米：1%。90-144平米：1.5%。144以上：3%。）

  查看全文↓ 2014-02-13 17:53:47
• 155****7532

  這個得看一.這房子房本滿不滿五年，賣方是不是唯一住宅，全款還是貸款，貸多少，地區(qū)**低指導(dǎo)價，如果不滿五年無論唯不唯一，得交評估價的5.6%的營業(yè)稅，因為是145平非普住宅得交評估價的3%契稅，還要交評估價1%的個稅，如果滿五年唯一的話，個稅不交，營業(yè)稅得交評估價減去房屋原值的5.6%，契稅相同，如果滿五年不唯一的話，營業(yè)稅與滿五年唯一住房相同，個稅交1%，契稅3%

  查看全文↓ 2014-02-12 12:31:41
• 133****6186

  網(wǎng)簽（成交）價格價格的3%

  查看全文↓ 2014-02-12 11:57:04

相關(guān)問題

• 問 ??新政策190平米住房契稅怎么算?
  答

  根據(jù)規(guī)定購買普通住房且該住房家庭唯住房所購普通商品住宅戶型面積90平米(含90平米)契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積90平米144平米(含144平米)稅率減半征收即實際稅率1.5%;所購住宅戶型面積144平米契稅稅率按照3%征收購買非普通住房、二套及住房及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)均按照3%稅率征稅2. 買賣合同印花稅：按照房屋交價0.05%繳納3. 房屋所權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平米征收區(qū)同4. 所權(quán)印花貼稅：按件征收每件5元5. 公共維修基金：購房者按照房屋交價2%交納區(qū)同6. 權(quán)證工本費(fèi)：4元/件買房花100萬概稅費(fèi)共計：100萬*3%+100萬*0.05%+190*0.3+5+100萬*2%+4=50566元

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• 問 購房契稅怎么算
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 購房契稅怎么算
  答

  購房時契稅的征收稅率在1%~3%，根據(jù)所購房產(chǎn)套數(shù)不同、房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也就不同。契稅的繳納一般發(fā)生在不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變時，是需要按照簽訂的契約需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的一次性稅收。一般購房契稅稅率分為以下4種情況：1、契稅稅率1%在購買個人或家庭的首套或二套住房時，房屋面積小于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，房屋面積大于90平方米的，契稅按照1.5%的稅率減半征收。3、契稅稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，房屋面積大于90平方米的，契稅享受優(yōu)惠政策按2%的稅率征收。4、契稅稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房時，或是購買非普通住宅類型的房屋，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。

• 問 買房子契稅怎么算? 購房契稅怎么算？首套房契稅什么時候交？
  答

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)

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• 問 含山購房契稅怎么算
  答

  買賣住房需要前提是改住房貸款還清，無抵押，有合法有效房產(chǎn)證和契稅證！賣家需要證件房產(chǎn)共有人和房產(chǎn)登記人身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，。買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，本地住房情況證明。手續(xù)齊全了，兩家一起到

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