房屋開裂找哪個部門

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• 147****7618

  看看你的【住宅質量保證書】關于保修的時限到了沒有一般門窗的保修期為一年 如果沒到就聯(lián)系物業(yè)找開發(fā)商給你維修或更換前提是非人為因素造成的 如果已經(jīng)過了保修期 那就自費更換了 -------------------------------------------------------保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。
  工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是:地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買賣雙方自行約定,并寫在工程質量保證書中。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:52:35
• 158****0661

  找新聞單位投訴。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:05:53
• 133****5660

  依據(jù)國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：
  A基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
  B屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  C供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  D電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
  E其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；
  F建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

  查看全文↓ 2014-02-13 15:21:45
• 152****6792

  質量問題咯，呵呵找物業(yè)管理部門

  查看全文↓ 2014-02-13 09:49:04
• 138****8215

  去當?shù)氐姆课莨芾硭鶈栆幌?/span>

  查看全文↓ 2014-02-13 09:41:51
• 131****5116

  zhui_1223:你好！
  1、法院說的沒有錯，開發(fā)商有保修5年的義務；
  2、可以要求當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站鑒定，屬于涉及安全方面的質量問題，可以退房。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:20:06
• 131****3411

  建議您直接找所在的物業(yè)，這些都是物業(yè)應該要管的！

  查看全文↓ 2014-02-13 09:19:22
• 139****9834

  可以找房屋質量檢測部門來檢測并出具報告。

  查看全文↓ 2014-02-12 22:33:05
• 152****6059

  那您可以先找物業(yè)，然后再找開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-02-12 20:41:40
• 154****6223

  應該找有房屋安全鑒定資質的設計院做鑒定！做出鑒定后，可根據(jù)嚴重程度，進行申訴索賠！估計鑒定費用3萬元左右！

  查看全文↓ 2014-02-12 14:58:04

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• 問 房屋裂縫找哪個部門
  答

  剛買的房子出現(xiàn)裂縫是房屋質量問題，應該找開發(fā)商。但是物業(yè)有協(xié)調(diào)解決的責任。物業(yè)不理可以找消費者協(xié)會或者物業(yè)管理協(xié)會或者政府物業(yè)管理主管部門。

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• 問 公房漏水找哪個部門？房屋漏水可以找哪個部門投訴？
  答

  1、對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。2、如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。3、如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。4、如果是裝修沒有做好防水措施，那屬于裝修施工質量問題，你可以找裝修公司解決，解決不了那就走法律程序

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• 問 房屋報建找哪個部門
  答

  質監(jiān)局

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• 問 房屋安全鑒定找哪個部門
  答

  房屋的安全鑒定需要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)管部門，按照我國的相關規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一系列的問題，需要在舉證期內(nèi)提出。在我國房屋質量鑒定機構分為一級、二級、三級，每一所鑒定的房屋類型各不相同。一級房屋鑒定機構注冊資金不能少于200萬，而且從事房屋安全鑒定至少5年以上承擔過比較大型的安全鑒定項目，并且沒有發(fā)生過質量事故，相關的技術負責人需要有專業(yè)高級職稱。如果房屋在沒有交付之前，可以到相關的建筑部門質檢站要求安全鑒定，或者是可以通過小區(qū)物業(yè)委員會向鑒定中心提出安全鑒定。需要業(yè)主注意的是，對房屋進行安全鑒定，一定要選擇正規(guī)的安全鑒定機構，特別是所購買的新房，如果再交付使用一年以后可以聯(lián)合同在建筑物內(nèi)的所有權人共同提出房屋的鑒定申請。

• 問 ??房屋漏水找哪個部門投訴？
  答

  房屋漏水找建設局下的質監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監(jiān)站投訴。質監(jiān)站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據(jù)建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。

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