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求5年內(nèi)房證過(guò)戶全額營(yíng)業(yè)稅避稅方法

138****3823 | 2014-02-12 19:34:54

已有6個(gè)回答

  • 146****7054

    沒(méi)有任何辦法，除非您等到滿五年再過(guò)戶，但是這樣會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。如果一定要避稅，那就讓房東和你去公證處公證買賣合同，然后在做個(gè)公證委托書，把這個(gè)房子的所有權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給你，然后你和房東再去交易中心做個(gè)個(gè)人抵押，就是這個(gè)房子如果要買，你肯定知道，那樣就安全了！

    查看全文↓ 2014-02-15 10:04:11
  • 135****3536

    房子滿5年了，根據(jù)國(guó)家政策市可以免稅的，普通住宅全免、非普通住宅差額征收。
    沒(méi)有滿5年的房子全額征收營(yíng)業(yè)稅。我不建議去避稅，這是交給國(guó)家的。稅收取之于民用之于民。我們要貢獻(xiàn)自己的國(guó)家。

    查看全文↓ 2014-02-15 09:55:56
  • 146****7758

    沒(méi)辦法避免的

    查看全文↓ 2014-02-15 09:51:36
  • 154****4620

    請(qǐng)問(wèn)您是在哪？我只能告訴您深圳的，全國(guó)2011年1月28日起，購(gòu)房未滿五年，再出售房產(chǎn)的必需全額征收營(yíng)業(yè)稅無(wú)法避免，但可以避免一部分，那就是寫低成交價(jià)格過(guò)戶，那樣就少交一點(diǎn)營(yíng)業(yè)稅了！
    （注：我說(shuō)的是深圳，可以把成交價(jià)格寫低點(diǎn)，別的地方不一樣要看地方政府。就說(shuō)佛山地方政府就是按評(píng)估價(jià)過(guò)戶的，一分都不能避免。）

    查看全文↓ 2014-02-14 20:27:45
  • 144****9202

    沒(méi)有任何辦法,除非您等到滿五年再過(guò)戶,但是這樣會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。如果一定要避稅,那就讓房東和你去公證處公證買賣合同,然后在做個(gè)公證委托書,把這個(gè)房子的所有權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給你,然后你和房東再去交易中心做個(gè)個(gè)人抵押,就是這個(gè)房子如果要買,你肯定知道,那樣就安全了!

    查看全文↓ 2014-02-13 18:03:14
  • 154****3747

    可以貸款，不能貸全額房款

    查看全文↓ 2014-02-13 09:53:57

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    二手房五年交易稅費(fèi)的計(jì)算: 1、 契稅:房款的1.5%(90平以內(nèi),首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費(fèi):按各縣區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個(gè)人所得稅。4、營(yíng)業(yè)稅 滿五年五一免稅,不滿五年需繳納房款的5.6%

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    一、二手房是否滿兩年或者五年是以取得房產(chǎn)證的核發(fā)日期，以這個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)的。二、二手房買賣營(yíng)業(yè)稅的收取標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅 :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2、已滿2年，免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅(144平米以上) :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2、已滿2年，差額征收營(yíng)業(yè)稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    5年后，普通住宅沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    收營(yíng)業(yè)稅跟面積沒(méi)有多少關(guān)系滴。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅5年改2年已經(jīng)在很多的城市當(dāng)中實(shí)施，主要就是為了減輕群眾的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也是為了進(jìn)一步促進(jìn)二手房的交易，因?yàn)樵鲋刀愒诙址拷灰走^(guò)程當(dāng)中屬于占比比較大的稅費(fèi)類別，所以當(dāng)調(diào)整之后不僅降低了二手房的交易成本，同時(shí)也能夠進(jìn)一步的增加二手房的交易份額。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，除了營(yíng)業(yè)稅之外，經(jīng)常要繳納的就是契稅，個(gè)人所得稅以及印花稅，像是契稅，無(wú)論是新房還是二手房都要交納，但是營(yíng)業(yè)稅的話，像之前是滿足5年，否則就要按照房屋總款的5.5%收取，再進(jìn)行新的政策之后，只要滿足兩年就能夠免征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一件好事情，能省掉不少的費(fèi)用，而個(gè)人所得稅是1%，滿足5年如果是唯一一套住房的話也可以免征。