我的情況能不交物業(yè)管理費(fèi)嗎?

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• 134****5548

  房屋質(zhì)量問題應(yīng)該找開發(fā)商要求賠償，向業(yè)主委員會(huì)提出啟用維修資金也屬合理要求，可以繼續(xù)交涉，但沒有拒交物管費(fèi)的理由，當(dāng)然可以揚(yáng)言拒交物管費(fèi)以引起物管的重視，如大家都對(duì)物管不滿意，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決議，可以與物管解除合同！
  另請(qǐng)其他物管

  查看全文↓ 2014-02-15 09:24:50
• 144****8717

  以下情況可以不交管理費(fèi)：
  1、與物業(yè)管理企業(yè)不存在合同關(guān)系（包括事實(shí)合同）。
  2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)不符
  
  可見你所說的上面沒有包括，所以，物業(yè)管理費(fèi)還是應(yīng)該交的。
  
  另外，物業(yè)公司把信弄丟不知你是否有證據(jù)，不能自己猜想，即使有99%的可能，沒有證據(jù)也不能這么說，或者法律也不支持。如果有，可以按照相關(guān)法律要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償，但不能不交管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:49:52

相關(guān)問題

• 問 如果我不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)怎樣違法嗎？
  答

  收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)是《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》就是收費(fèi)依據(jù)。業(yè)主不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)就是違約條例里面的，物業(yè)公司可以起訴，如果一旦進(jìn)入司法程序有可能進(jìn)入不誠(chéng)信名單。如果因?yàn)槲飿I(yè)管理不作為，可以舉證，要求物業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償，那是物業(yè)的違約。

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• 問 不交物業(yè)管理費(fèi)怎么辦？ 物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？
  答

  不可以，不管你住與否。如果不交納，物業(yè)會(huì)催繳，如果一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行的。主要是因?yàn)槟銈兪辗亢?，簽訂了物業(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)。物業(yè)一直運(yùn)行中，沒有違約的和撤離的，你就具有繳費(fèi)義務(wù)，這是物業(yè)法約定的。物業(yè)管理有瑕疵的，可以投訴和提要求建議，以交流為主，以不交物業(yè)費(fèi)對(duì)抗，受傷的是業(yè)主，又或者合同到期后業(yè)主大會(huì)選擇新的物業(yè)公司。攝像頭這些東西損壞或者沒裝的，可以個(gè)人或者業(yè)主集體向物業(yè)或開發(fā)公司要求。關(guān)于這些是找房產(chǎn)管理部門的，通常是房管局。

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• 問 業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)怎么辦？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。不過見效**快的方法還是讓業(yè)主自覺交，比如給業(yè)主帶來生活不便。

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• 問 幼兒園不交物業(yè)管理費(fèi)怎么
  答

  1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5、車輛停放服務(wù)；6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料管理；以上八條物業(yè)都沒有做的時(shí)候，你就可以不用交物業(yè)費(fèi)。另外，幼兒園不在項(xiàng)目的紅線內(nèi)，也可以不交物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)可以不交嗎? 什么情況下業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)
  答

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)?，有些是不正?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來什么后果?接下來詳細(xì)分析。如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無(wú)正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無(wú)正當(dāng)理由的情況，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

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