房產(chǎn)證上只有父親的名，想加我一個，如何辦理?

已有12個回答

• 151****2016

  誰他吧，女兒也是繼成人，如果將來你做了父母你就會理解父母了

  查看全文↓ 2014-02-15 20:29:25
• 158****8985

  可以的`提供戶口結(jié)婚正到交易中心按照份額的買賣流程辦理`

  查看全文↓ 2014-02-15 19:13:04
• 156****8208

  把房子過戶給你 或者就是繼承

  查看全文↓ 2014-02-15 15:21:04
• 138****8628

  加名字不需要太多錢的,手續(xù)費幾百就可以了

  查看全文↓ 2014-02-15 14:48:57
• 146****4479

  以買賣的形式增加共有人，需繳納房屋價值60萬的50%，也即30萬的契稅，按1。5%稅率計算為4500元。

  查看全文↓ 2014-02-15 14:17:53
• 145****0448

  答復(fù)如下：
  1、這個問題應(yīng)該屬于房屋交易，即你父親將屬于她的50%的產(chǎn)權(quán)贈送給你。
  2、辦理手續(xù)的過程中應(yīng)交納房屋贈予公證費（300元）、評估費（評估價值的0.5%）、契稅（評估價值的1.5%）、測繪費（1.36元/平方米）、登記費（80元/宗）及房產(chǎn)證工本費、共有權(quán)證工本費（各10元左右）。
  我們這里直系親屬間的贈予行為不征收營業(yè)稅和所得稅。
  3、各地的做法可能有所不同，你可到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洐C(jī)關(guān)或其網(wǎng)站詳細(xì)了解一下。
  祝好運！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:13:58
• 156****4236

  將部分份額做買賣,或贈與.

  查看全文↓ 2014-02-14 14:50:24
• 135****3487

  直系親屬過戶，只要幾百元

  查看全文↓ 2014-02-13 18:15:49
• 138****8016

  正常買賣過戶 交稅

  查看全文↓ 2014-02-13 16:05:58
• 146****3878

  高的,算買賣交稅的

  查看全文↓ 2014-02-13 09:49:01
• 146****2318

  1、加母親名字：也就是父親為妻加名，手續(xù)很簡單，帶齊房產(chǎn)證、結(jié)婚證、身份證，父母共同到房產(chǎn)中心申請即可辦理，費用為100多元登記及工本費；
  2、為孩子加名：手續(xù)就很麻煩，可以采用贈與或買賣的方式加名。
  贈與的方式相當(dāng)于父母將他們名下相應(yīng)份額的房產(chǎn)贈與給兩個孩子，費用有：公證費（按照受益額計算）、契稅、登記及工本費等；可能會要求進(jìn)行房產(chǎn)評估。
  買賣的方式就是自定一個適中的房價，一定要適中，否則稅務(wù)等部門不確認(rèn)的，可能會要求進(jìn)行房產(chǎn)評估，其余的與二手房交易一樣。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:26:38
• 158****5154

  樓主你好，如果你父母都健在，這需要他們的同意才能過戶到你的名下。
  
  如果他們同意辦在你的名下，這種算是贈與，但也算是房屋交易行為的一部分。
  首先由你父母雙方寫一個書面的贈與書就行了，贈與書上把房屋的情況、房屋的證號、地號、明確贈與的內(nèi)容、和時間。同時三人向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出交易（贈與）申請，辦理相關(guān)事宜就行了。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:26:12

相關(guān)問題

• 問 已結(jié)婚房產(chǎn)證只有一個名怎么賣房
  答

  看是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)了。如果是婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)不需要妻子/丈夫簽字。如果是婚后財產(chǎn)就需要簽字了。一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋的分割根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實質(zhì)性審查，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進(jìn)行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。7、房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚后房屋的分割房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理， 由當(dāng)事人另案起訴;(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋的分割在上述情況下離婚時，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認(rèn)另一方購房時出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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• 問 房產(chǎn)證加多一個人的名該如何辦理？
  答

  另外添加第二方的名字，可以到房管局（或房產(chǎn)交易中心）辦理，所需文件：身份證原件及其復(fù)印件（雙方均需），戶籍證明（或戶口本原件），如果結(jié)婚另附加婚姻證明（結(jié)婚證）。 所需費用一般是幾十元的工本費，以及交給房管局的手續(xù)費！

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• 問 房產(chǎn)證上只有我一個人的名字
  答

  那你當(dāng)時為什么不要求加上你的名字進(jìn)去呢，不過你放心好了，婚后辦的房產(chǎn)證，屬于婚后財產(chǎn)，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再給點稅費，就可以了

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• 問 房產(chǎn)證上怎么只有老公的名
  答

  拿好房產(chǎn)證，戶口本，身份證，結(jié)婚證直接去交易中心加名字，不需要交稅，只要幾百工本費。

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• 問 怎樣在只有老公名字的房產(chǎn)證上增加我的名字
  答

  你老公同意才可以加 要一起去房管局申請

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