49萬(wàn)成交價(jià)二手房71.91平米10年過(guò)戶費(fèi)計(jì)算大約多少

已有10個(gè)回答

• 144****8596

  商品房，房本不滿5年，契稅1%，個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%，滿5年契稅1%，買方名下已有一套住房，契稅3%，如果賣房名先不是唯一住房，房本滿5年契稅1%和個(gè)稅1%。這只是商品房。還有**，還有已購(gòu)公房，具體看你房子的性質(zhì)了！你了解這些做什么。稅費(fèi)都是買方承擔(dān)的，賣方是不用交

  查看全文↓ 2014-02-15 11:56:11
• 145****0565

  首先是個(gè)人所得稅差額的20%（當(dāng)然了你可以想辦法減少差額，從而減少個(gè)稅），營(yíng)業(yè)稅全額5.65%，契稅3%（首套房可減半），這3種是**多的，其他的各地可能有所不同，不過(guò)也不多就幾千塊錢

  查看全文↓ 2014-02-15 10:40:04
• 155****9170

  z這個(gè)需要拿你的房產(chǎn)證信息在國(guó)土局的網(wǎng)站評(píng)估下，然后才能計(jì)算出費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-15 09:45:03
• 146****4254

  你是第一次買房契稅1%,是第二次契稅3%,房子滿十年了無(wú)營(yíng)業(yè)稅,如果業(yè)主是唯一物業(yè)可以免個(gè)稅,不是唯一物業(yè)個(gè)稅1%,登記費(fèi)50元,貼花5元,交易費(fèi)420元,傭金14700元,評(píng)估費(fèi)500元,都是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-15 09:29:59
• 144****9767

  一般的情況購(gòu)買二手房,交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%%7E3%

  查看全文↓ 2014-02-15 09:22:43
• 141****9678

  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%）買方；
  4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、中介費(fèi)1%左右(可協(xié)商）.8、其他營(yíng)業(yè)稅5.56%（五年內(nèi)）賣方、合同印花稅等暫免
  若是滿五年可免營(yíng)業(yè)稅5.55%！目前熱議的20%個(gè)人所得稅臨時(shí)不會(huì)執(zhí)行%7E

  查看全文↓ 2014-02-14 16:18:44
• 133****2180

  營(yíng)業(yè)稅5.6%,個(gè)稅1%,契稅1.5%(如果二套的話3%),房改房的話多個(gè)土地出讓金,其它的就不多了。

  查看全文↓ 2014-02-13 22:29:20
• 147****8875

  不知道你的評(píng)估價(jià)是多少，契稅，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅是按評(píng)估價(jià)算的，大概所有稅費(fèi)下來(lái)就是5萬(wàn)塊錢吧，如果產(chǎn)證沒過(guò)五年

  查看全文↓ 2014-02-13 11:23:09
• 132****0280

  應(yīng)該是看你的評(píng)估價(jià)格，契稅。個(gè)稅。營(yíng)業(yè)稅。來(lái)計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:38:06
• 156****2153

  滿五年，大概在九千左右。未滿五年的估計(jì)得一萬(wàn)三左右，

  查看全文↓ 2014-02-13 09:06:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房的過(guò)戶費(fèi)
  答

  未滿五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%若無(wú)法提供當(dāng)價(jià)格的按成交價(jià)1%繳納(賣家繳納)商品房購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方3-4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額) 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過(guò)144平方4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。2、房改房2%契稅 0.1%印花稅 1%土地收益金 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金 2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積超過(guò)144平方)享受面積部分5%土地收益金 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額) 80元登記服務(wù)費(fèi) 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額) 200元登記服務(wù)費(fèi) 10元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi) 20元配圖資料費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 10年以上80平米二手房9萬(wàn)成交交易稅費(fèi)是多少
  答

  個(gè)稅：1% 8000元（賣方非唯一） 營(yíng)業(yè)稅：5.6% 44800元契稅：1.5%（買方首套）12000元 買賣公證費(fèi)：3‰ 2400元 3%（買方二套）24000元 工本費(fèi)：80元（有共有人加10元）存量房屋交易手續(xù)費(fèi)：8元/平米 8*102=816元土地收益金：5‰ 4000元（僅存于房改房性質(zhì)的售房）

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：二手房過(guò)戶費(fèi)，二手房房齡1年，104平米，過(guò)戶費(fèi)多少?。?/a>
  答

  過(guò)戶費(fèi)：和之前一樣沒出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；3、交易費(fèi)，4元/平方；　4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；5、權(quán)證印花稅5元；6、營(yíng)業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營(yíng)業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

  北緯路49號(hào)院二手房**新成交價(jià)是多少?

  答

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià)，有一定的泡沫，所以評(píng)估價(jià)格會(huì)比實(shí)際價(jià)格低）但也不是決對(duì)的，建議您可以在看中房子后，先找家評(píng)估公司幫你預(yù)評(píng)下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房144.06平米，235萬(wàn)成交，都需要交什么稅？
  答

  二手房交易稅費(fèi)，賣方須承擔(dān)以下稅費(fèi)，具體如下：一、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；二、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；

  全部3個(gè)回答>