哪位幫我分析一下這個(gè)物業(yè)費(fèi)的測(cè)算表？

已有6個(gè)回答

• 144****9687

  應(yīng)該是16到17周啊,我也是書上學(xué)的,我現(xiàn)在七個(gè)月 了

  查看全文↓ 2014-02-16 09:26:54
• 146****1036

  事有波折，保持心態(tài)。有才華，需勤奮。事業(yè)在外。

  查看全文↓ 2014-02-15 21:37:53
• 147****0661

  首先說句題外話，你業(yè)主委員會(huì)主任吧
  1.蘇建艷陽(yáng)居物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支出測(cè)算表中的稅金是怎么算出來(lái)的??？是哪個(gè)數(shù)乘以5.55%??？
  稅金是總收入乘以５.５５％，就是１１８萬(wàn)那個(gè)．
  
  2.還有是不是根據(jù)這個(gè)支出測(cè)算表的總支出費(fèi)用除以建筑面積得到的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？可是有無(wú)電梯的費(fèi)用不同呀，建筑面積也不同呀，這怎么算呢？
  不是根據(jù)這個(gè)支出測(cè)算表的總支出費(fèi)用除以建筑面積得到的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)．
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)南京是按物業(yè)公司的相應(yīng)等級(jí)和服務(wù)星級(jí)來(lái)收費(fèi)的不是他們按這個(gè)支出算的收費(fèi)．當(dāng)然在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)里可以微調(diào)確保贏利．
  
  因?yàn)槲医o你回信回不了，所以你回信發(fā)在這了
  其實(shí)你看到多層收費(fèi)７毛了嗎，其實(shí)每個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)夭煌?，比如是１元以下，那用７毛算下?lái)的數(shù)字比較接近這個(gè)支出，所以用７毛，如果發(fā)達(dá)地區(qū)，可能要８毛接近，但是一定收入要高于支出一點(diǎn)，要不物業(yè)這東西，一旦做壞了，就沒有人接手了?？茨愕谋砀?，才高了2萬(wàn)，也就是2%，已經(jīng)很小的回旋余地了 這樣的物業(yè)有個(gè)幾不交物業(yè)費(fèi)的，就要貼錢了，而且一旦物業(yè)撤場(chǎng)，7天垃圾就滿小區(qū)，你小區(qū)利馬就變成大家心目中的差小區(qū)了。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:48:33
• 131****3489

  5.55是個(gè)人所得稅啊

  查看全文↓ 2014-02-15 09:42:13
• 134****4603

  ５．５５是個(gè)人所得稅啊

  查看全文↓ 2014-02-14 09:09:16
• 144****3876

  撇開你這個(gè)地塊具體商業(yè)用房和住宅面積, 暫按無(wú)地下室 無(wú)架空面積, 銷售按5000均價(jià)幫你估算下土地價(jià)總的是多少啊,有不懂的直接問我

  查看全文↓ 2014-02-13 10:27:35

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何測(cè)算物業(yè)費(fèi)
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照房屋面積算的，每平方米多少錢，你的房屋面積X物業(yè)費(fèi)單價(jià)=物業(yè)總費(fèi)用

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• 問 ?? 物業(yè)費(fèi)如何測(cè)算
  答

  按業(yè)主房屋建筑面積計(jì)算，每平米，每個(gè)月，再乘以一年，也就是12個(gè)月。物業(yè)費(fèi)用于物業(yè)公司的人工工資，辦公材料，用品，設(shè)備，維護(hù)維修，服裝，福利，交通費(fèi)用，獎(jiǎng)金，稅費(fèi)，利潤(rùn)，公共設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)，小修，綠化，水電費(fèi)，保潔，保安，垃圾清運(yùn)，等等開支，都是從物業(yè)費(fèi)里出。

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• 問 ?? 物業(yè)費(fèi)2.3如何測(cè)算
  答

  一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。二、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )三、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 有人幫我分析一下小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房本身就是**大的風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 哪位朋友說一下租房要付物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  要交物業(yè)費(fèi)的一般情況的話物業(yè)費(fèi)是誰(shuí)住房子誰(shuí)交的如果沒有人住就是房東本人交;不過如果你租房子之前和房東說好了房東愿意交物業(yè)費(fèi)也是可以的

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