上海有房，想在外地買房，算是首套房嗎？

已有11個回答

• 157****9408

  利息就是銀行的基準(zhǔn)利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會有一些問題.
  現(xiàn)在部分銀行對于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。
  溫馨提示：貸款需謹(jǐn)慎，貸前切勿支付任何費(fèi)用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)!謹(jǐn)防受騙!

  查看全文↓ 2014-02-15 22:07:05
• 134****6390

  您好福美來冉丹丹為您解答：只有您符合非滬籍的滬購買政策將算首套。對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！
  福美來冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對您有幫助，請好評采納。謝謝

  查看全文↓ 2014-02-15 09:31:07
• 145****2662

  在上海買房時屬于首次購房,因外地有房屋,貸款認(rèn)房也認(rèn)貸所以貸款是二套

  查看全文↓ 2014-02-15 09:25:22
• 142****4743

  正常是算二套，如果查不出算首套。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:07:47
• 142****7329

  教員中心算你首套，如果你沒貸款記錄銀行也算你首套

  查看全文↓ 2014-02-14 20:39:34
• 152****4939

  如果你在上海買房不貸款就算首套啊

  查看全文↓ 2014-02-14 19:53:32
• 153****7325

  現(xiàn)在全國的戶籍住房信息都是聯(lián)網(wǎng)的，只要你之前在任何地方購買了商品房，再買房就是二套房，二套房的**比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:33:56
• 132****4013

  您好，外地的房子有貸款嗎？沒有貸款的話,可以算首套

  查看全文↓ 2014-02-14 09:19:33
• 148****1362

  如果是用你的名字買的，只要在中國，無論在哪個城市或者鄉(xiāng)村，都是你的二套房子了!與戶口在什么地方?jīng)]關(guān)系的 祝你順利！

  查看全文↓ 2014-02-13 17:29:24
• 156****6047

  第二套！**款要百分之70！

  查看全文↓ 2014-02-13 16:52:44
• 142****4148

  第二套！**款要百分之五十！

  查看全文↓ 2014-02-13 13:29:54

相關(guān)問題

• 問 異地購房算是首套房嗎? 外地有房再買房算首套房嗎
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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• 問 外地有房上海買房算二套房嗎? 外地有房有貸在上海買房算首套房嗎
  答

  申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若準(zhǔn)備在招商銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問 我想在外地買房子請問首套房證明在哪開
  答

  您好,咨詢房管局

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• 問 異地購房算是首套房嗎? 外地有房，本地購房算首套嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對于個人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對于異地申請房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請人在當(dāng)?shù)貨]有房子，但是有過房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。三、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。6、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為三套房。7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。

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• 問 我在外地有一套房子，并且有貸款。現(xiàn)在想在北京買房可以嗎？能算是首套房嗎？
  答

  如果在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)里沒有查到您名下有房產(chǎn)，也沒有貸款記錄的話，那么您在京購房即算作首套房。