在上海首套房的認定標準是什么？

已有10個回答

• 141****9734

  名下無房屋登記, 以家庭為單位,且18歲以上成年人士 也為單獨家庭單位

  查看全文↓ 2014-02-16 12:39:04
• 145****8422

  先結(jié)婚，拿到結(jié)婚證就可以是首套了

  查看全文↓ 2014-02-16 11:35:18
• 145****5040

  你好，我是來自上海九間伴不動產(chǎn)的置業(yè)經(jīng)理，從業(yè)六年，根據(jù)你現(xiàn)在的情況，在交易中心的認定層面上：你不是首套，契稅是需要付3%；
  如果你要付1%的話，必須滿足這個條件：首次購買“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優(yōu)惠至合同價的1％。
  所以你需要把你的名字從原房產(chǎn)上去掉，把你三分之一的產(chǎn)權(quán)賣給你父母，繳納三分之一的產(chǎn)權(quán)過戶稅費。
  等你新房產(chǎn)辦出后，你所購買的房子就是首套了，貸款也是。
  還有個前提是：你愛人必須在上海沒有房產(chǎn)證上有她的名字。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:00:17
• 156****8197

  以家庭為單位,無房無貸(18以前上的產(chǎn)證套數(shù)不算)

  查看全文↓ 2014-02-16 09:07:33
• 138****3737

  目前首套房的界定只是看你在一個省或者直轄市是不是唯一住宅；但是你在一個省市有貸款記錄到其他省市也是算二套貸款的。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:26:53
• 135****8012

  首套房認定標準這里有二個首套的區(qū)別，一個是貸款首套，一個是交易中心過戶的時候的首套，其中貸款的首套是沒有房子，沒有貸款記錄就算首套，交易中心的首套房，是只要您名下沒有房子、面積在90平米一下的普通住宅就是首套房，首套房的契稅只要交1%就可以，如果不是首套房是要交3%的

  查看全文↓ 2014-02-15 13:36:57
• 148****8005

  本地人，如果是和父母一起原來未成年時候上過的產(chǎn)證，都不算的。如果是成年以后，和父母一起上的產(chǎn)證，只要單獨沒有房產(chǎn)，和老婆結(jié)婚，也是算婚房，首套房認定。
  如果結(jié)婚作為婚房，不征房產(chǎn)稅。
  你還有什么想問的？

  查看全文↓ 2014-02-15 11:54:40
• 146****1920

  先結(jié)婚成立新的家庭，可以考慮買普通住宅，作高房價，這是降低契稅減少**的唯一辦法，如果買非普通住宅，降低契稅同時減少**是一個相互矛盾的做法。

  查看全文↓ 2014-02-14 17:12:18
• 133****7625

  先結(jié)婚成立新的家庭，可以考慮買普通住宅，作高房價，這是降低契稅減少**的唯一辦法，如果買非普通住宅，降低契稅同時減少**是一個相互矛盾的做法。

  查看全文↓ 2014-02-13 19:45:18
• 135****6357

  以家庭為單位無房無貸

  查看全文↓ 2014-02-13 14:04:51

相關(guān)問題

• 問 首套房認定標準是什么
  答

  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

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• 問 臨沂首套房認定標準是什么？
  答

  **好**簡單的辦法就是到當?shù)胤抗芫植樵円幌录彝コ蓡T的住房信息，銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結(jié)果為準。

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• 問 婁底首套房認定標準是什么？
  答

  個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。第二套住房可以使用公積金貸款，有些地區(qū)要求，二套房**5成。具體情況你可以咨詢下公積金管理中心

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• 問 江陰首套房認定標準是什么？
  答

  建議你上網(wǎng)去看看

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• 問 懷化首套房認定標準是什么？
  答

  現(xiàn)在國家統(tǒng)一政策，只要現(xiàn)在名下有房產(chǎn)，以家庭為單位。再有就是以前有過住房并且之前的住房有過貸款，在銀行有過貸款記錄的，不管現(xiàn)在房子賣了還是怎么的，再次購買都屬于二套住房，但是現(xiàn)在又風(fēng)聲表示，只要名下有房子再次購買就屬于二套住房。

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