房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展商與投資商到底有哪些區(qū)別？

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• 131****9871

  詳解給你聽(tīng)：一塊A類地地，一塊B類地皮。一個(gè)項(xiàng)目的主宰需要開(kāi)發(fā)商來(lái)選擇，通過(guò)各種對(duì)比拿下A或者B類，那拿下之后就要對(duì)這塊地進(jìn)行規(guī)劃，是做哪塊發(fā)展，門面？住宅？寫字樓等等，那在沒(méi)有確定好之前，要通過(guò)開(kāi)發(fā)商的策劃部門拿出各種方案，而**部負(fù)責(zé)找投資商，讓策劃部門來(lái)提案，那投資商在認(rèn)為哪種項(xiàng)目比較好發(fā)展，再共同決策。
  而發(fā)展商是在一切項(xiàng)目訂好后，通過(guò)各種途徑，將這一塊地皮甚至周邊全部發(fā)展起來(lái)，**！這個(gè)就是三者的關(guān)系%7E

  查看全文↓ 2014-02-16 09:20:41
• 148****7878

  投資商出錢，開(kāi)發(fā)商蓋房，發(fā)展商銷售。具體情況自己協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:54:07
• 146****0614

  一:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(即開(kāi)發(fā)商),以贏利為目的投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,從立項(xiàng)、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設(shè)、到銷售等一系列經(jīng)營(yíng)行為。
  我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第2條對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)下的定義是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè),房屋建設(shè)的行為。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有住宅、別墅、商鋪、寫字樓等等二:投資商是指你有項(xiàng)目我來(lái)投資,然后等你收益過(guò)后我們分紅。

  查看全文↓ 2014-02-14 14:25:22
• 146****6529

  好多投資商和開(kāi)發(fā)商是一家

  查看全文↓ 2014-02-14 09:51:40
• 159****7569

  是一個(gè) 不通區(qū)分

  查看全文↓ 2014-02-14 09:23:25
• 138****1950

  開(kāi)發(fā)商和發(fā)展商差不多是一個(gè)概念,是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)管理人,也是項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體。投資商一般是指開(kāi)發(fā)商的股東或者開(kāi)發(fā)商的戰(zhàn)略投資人或者合作開(kāi)發(fā)人,是給項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司投錢的人,并非開(kāi)發(fā)主體。

  查看全文↓ 2014-02-13 19:32:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)業(yè)有哪些職位
  答

  1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/策劃2.建筑工程管理 3.室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì) 4 物業(yè)管理 5 具體職位：高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)，項(xiàng)目工程師（暖通專業(yè)），項(xiàng)目工程師（潔凈工程類），項(xiàng)目工程師（電氣專業(yè)，業(yè)務(wù)專員，業(yè)務(wù)經(jīng)理，市場(chǎng)經(jīng)理及業(yè)務(wù)人員，電話銷售員，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，物業(yè)水暖工、電工，工程預(yù)算員，法務(wù)人員，辦公室文秘，前臺(tái)接待文員，保潔員

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策有哪些?。?/a>
  答

  　　國(guó)務(wù)院17日發(fā)出《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國(guó)十條”。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，近期接二連三的調(diào)控政策打擊力度大，針對(duì)性強(qiáng)，預(yù)計(jì)將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此次出臺(tái)的“新國(guó)十條”主要有四大看點(diǎn)?！　】袋c(diǎn)一：停發(fā)第三套房貸款　　《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》要求，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款?！　】袋c(diǎn)二：遏制外地炒房者　　《通知》要求，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)?！　】袋c(diǎn)三：物業(yè)稅漸行漸近　　《通知》要求發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財(cái)政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策?！　?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)稅的作用是迫使原有的投資投機(jī)者將其房產(chǎn)拋售到市場(chǎng)。這是一種雙向調(diào)控，威力不可小視。不少業(yè)內(nèi)人士希望房產(chǎn)稅暫緩出臺(tái)，應(yīng)該先觀察現(xiàn)有調(diào)控政策的效果，否則有可能對(duì)樓市的健康發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。　　看點(diǎn)四：?jiǎn)栘?zé)制強(qiáng)化執(zhí)行力　　《通知》指出，各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識(shí)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的危害性，認(rèn)真落實(shí)中央確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，采取堅(jiān)決的措施，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制，對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。

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• 問(wèn) ??什么是房地產(chǎn)業(yè)？
  答

  1、 土地的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)； 2、 房屋的開(kāi)發(fā)和建設(shè)； 3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)； 4、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括房屋的買賣、租賃、抵押)； 5、 房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測(cè)量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)； 6、 房地產(chǎn)物業(yè)管理； 7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險(xiǎn)、金融投資等)

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• 問(wèn) 建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有什么區(qū)別
  答

  房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別：　?、俳ㄖI(yè)的產(chǎn)品是建筑物，具有物質(zhì)屬性；而房地產(chǎn)的產(chǎn)品即體現(xiàn)物質(zhì)屬性又體現(xiàn)法律屬性，其落腳點(diǎn)在房地產(chǎn)權(quán)屬。②建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，是第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。　　房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的聯(lián)系：　?、俪厥忸I(lǐng)域的建筑產(chǎn)品外，它們的業(yè)務(wù)對(duì)象都是房地產(chǎn)。②在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)是合作雙方。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)業(yè)主要包括哪些內(nèi)容
  答

  1、 土地的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)；2、 房屋的開(kāi)發(fā)和建設(shè)；3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)；4、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測(cè)量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)；6、房地產(chǎn)物業(yè)管理；7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險(xiǎn)、金融投資等)。

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