二手房買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)方要交什么稅?

已有10個(gè)回答

• 134****6898

  按照過(guò)戶(hù)價(jià)格（計(jì)稅價(jià)格）一般房子分很多種的有過(guò)五年和未過(guò)五年 是否有二套 就簡(jiǎn)單說(shuō)一下吧3%契稅（國(guó)家剛調(diào)完 你趕上了）1%土地出讓金1&個(gè)稅（有二套或沒(méi)過(guò)五年多有著稅）5.55%營(yíng)業(yè)稅（營(yíng)業(yè)稅分差額和全額）0.5%評(píng)估費(fèi)（貸款產(chǎn)生）其余稅費(fèi)為固定金額 地域不同我不好算！

  查看全文↓ 2014-02-16 19:26:34
• 142****6919

  滿(mǎn)五年就要交契稅看業(yè)主是不是家庭唯一住房如果不是要交個(gè)稅···沒(méi)滿(mǎn)五年就要交契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等等····

  查看全文↓ 2014-02-16 14:36:00
• 147****6316

  契稅 交易手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-16 09:36:07
• 132****9407

  你好！合同價(jià)205萬(wàn)，房東方營(yíng)業(yè)稅：5.65%，個(gè)人所得稅：2%。客戶(hù)方：契稅：3%，其他交易手續(xù)費(fèi)大概1000元左右。還有就是中介費(fèi)2%，但可以跟中介方商量。

  查看全文↓ 2014-02-15 22:18:09
• 153****6261

  lvzhirong195.：你好！
  買(mǎi)二手房買(mǎi)方到底要交哪些稅費(fèi)？
  經(jīng)濟(jì)適用房（江西省不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
  未滿(mǎn)五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓
  滿(mǎn)五年:
  土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣(mài)方繳納)
  營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)
  交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買(mǎi)方繳納)
  印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)
  交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)方出）
  證件工本費(fèi):5元（買(mǎi)方出）
  
  商品房:
  滿(mǎn)五年:
  交易契稅:成交價(jià)*1.5-2.5%(買(mǎi)方繳納)
  印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)
  交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)方出）
  證件工本費(fèi):5元（買(mǎi)方出）
  未滿(mǎn)五年:
  營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)
  交易契稅:成交價(jià)*1.5-5%(買(mǎi)方繳納)
  印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)
  交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)方出）
  證件工本費(fèi):5元（買(mǎi)方出）
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  已購(gòu)公房:
  1,成本價(jià)房:
  土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)*建筑面積*1%(買(mǎi)方繳納)
  其他稅費(fèi)同商品房
  營(yíng)業(yè)稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價(jià)的1%征收
  2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房:
  補(bǔ)齊成本價(jià):當(dāng)年成本價(jià)(北京是1560)*建筑面積*6%(買(mǎi)方繳納)
  再繳納土地出讓金,同上
  
  

  查看全文↓ 2014-02-15 19:41:39
• 138****5217

  契稅，個(gè)稅。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-14 14:58:31
• 141****5059

  一、營(yíng)業(yè)稅
  商品房：不滿(mǎn)五年繳納5.6%營(yíng)業(yè)稅。滿(mǎn)五年無(wú)需繳納。
  經(jīng)濟(jì)適用房：契稅票和房本有其一滿(mǎn)五年無(wú)需繳納5.6營(yíng)業(yè)稅。
  二、個(gè)人所得稅
  首套房：無(wú)
  二套：征收差額20%個(gè)人所得稅（當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)價(jià)-指導(dǎo)價(jià)X房本面積）
  三、契稅
  90平米以下征收1%契稅、90㎡以上小于140平米以下征收1.5%契稅、140平米以上征收3%契稅。
  四、經(jīng)濟(jì)適用房
  一類(lèi)：繳納10%綜合地價(jià)款
  二類(lèi)（集資建房）：繳納3%土地出讓金
  五、已購(gòu)公房
  二套或房本不滿(mǎn)五年，因?yàn)槭枪坎椴坏皆祩€(gè)人所得稅稅按照1%征收。
  回答還滿(mǎn)意么？

  查看全文↓ 2014-02-14 09:32:55
• 155****0199

  第二季度開(kāi)始，包括杭州、西安、長(zhǎng)沙、廈門(mén)、上海等城市紛紛出臺(tái)樓市救市措施，主要包括放寬第二套房貸款、減免購(gòu)房的相關(guān)稅費(fèi)、為購(gòu)房者提供財(cái)政補(bǔ)貼、延長(zhǎng)還款期限、調(diào)高公積金貸款上限、購(gòu)買(mǎi)商品房可辦理戶(hù)口等。

  查看全文↓ 2014-02-13 22:41:55
• 144****7025

  經(jīng)濟(jì)適用房只能出售給具有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格的人,要是想做商品房賣(mài)的話,還要補(bǔ)交綜合地價(jià)款,之后就可以做商品房賣(mài)了.

  查看全文↓ 2014-02-13 21:42:29
• 155****5263

  1、房產(chǎn)證過(guò)五年免營(yíng)業(yè)稅，不過(guò)五年?duì)I業(yè)稅5.6%；
  2、房產(chǎn)證過(guò)五年且家庭唯一住宅免個(gè)稅，其中一個(gè)條件達(dá)不到個(gè)稅1%；
  3、契稅90平以下1%、90--144是1.5%、144平以上3%；
  4、工本費(fèi)80元
  5、交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)房3元一平方、買(mǎi)房3元一平方
  6、測(cè)繪費(fèi)：商品房1.36一平方，房改房：75平以下200元、75平--144是300元、144以上是400元

  查看全文↓ 2014-02-13 19:59:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅? 買(mǎi)二手房買(mǎi)方需要交哪些稅?
  答

  二手房在市場(chǎng)上很常見(jiàn)，二手房因?yàn)樾詢(xún)r(jià)比高的原因成為不少業(yè)主選購(gòu)的重點(diǎn)。二手房在買(mǎi)賣(mài)和交易中也是需要交納個(gè)人稅費(fèi)的，具體要根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。買(mǎi)的是二手房，繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷(xiāo)售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷(xiāo)售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅：一般賣(mài)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五7、交易手續(xù)費(fèi)：平方米數(shù)*3

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅? 買(mǎi)二手房買(mǎi)方需要交哪些稅?
  答

  二手房在市場(chǎng)上很常見(jiàn)，二手房因?yàn)樾詢(xún)r(jià)比高的原因成為不少業(yè)主選購(gòu)的重點(diǎn)。二手房在買(mǎi)賣(mài)和交易中也是需要交納個(gè)人稅費(fèi)的，具體要根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。買(mǎi)的是二手房，繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷(xiāo)售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷(xiāo)售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅：一般賣(mài)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五7、交易手續(xù)費(fèi)：平方米數(shù)*38、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房買(mǎi)方需要交哪些費(fèi)用? 買(mǎi)賣(mài)二手房要交哪些稅 買(mǎi)方和賣(mài)方各要交哪些稅
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)方和賣(mài)方要交的稅費(fèi)如下：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；2、交易費(fèi)：3元/平方米；3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米；2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)；3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，總計(jì)數(shù)百元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房要交哪些費(fèi)用? 買(mǎi)賣(mài)二手房需要交哪些稅？我是買(mǎi)方
  答

  買(mǎi)方：1、契稅：90平米一下，交一個(gè)點(diǎn)，退1個(gè)點(diǎn)（等于沒(méi)有）90平米—144平米交1個(gè)點(diǎn)退0.5個(gè)點(diǎn)（等于交0.5個(gè)點(diǎn)），144平米以上，交3個(gè)點(diǎn)退1個(gè)點(diǎn) （等于交2個(gè)點(diǎn)）2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià) （可以還價(jià)）5、權(quán)證印花稅：5元6、登記費(fèi)：80元7、配圖費(fèi)：25元若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%賣(mài)方：

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房哪些稅？買(mǎi)賣(mài)二手房需要交哪些稅？我是買(mǎi)方？
  答

  買(mǎi)二手房需要繳納的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿(mǎn)五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；3.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元，買(mǎi)賣(mài)雙方一家付一半；4.工本費(fèi)：80元，買(mǎi)方付；5.通過(guò)中介的話，還有1.2%的中介費(fèi)；6.如果房不滿(mǎn)五年，還有營(yíng)業(yè)稅5%。7.房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，稅率為5.6%。房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，則免收增值稅。8.個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)80元，包括《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>