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如果是商品房的話，土地證過戶是用不了多少錢。房子面積不超過120平方米的話，是要80元。超過120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證原件，原國土證原件，房屋買賣合同，原房主身份證復(fù)印件，現(xiàn)房東身份證復(fù)印件，契稅票原件。
全部4個回答>土地證過戶
151****2548 | 2014-02-14 11:57:35
已有11個回答
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143****8499
辦理土地證過戶具體手續(xù)是: 帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù),那里提供社會化服務(wù),流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示,十分方便. 房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款. 然后繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%). 領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費用.應(yīng)交土地證過戶費用為:契稅1.5%,印花稅千分之五,如果是從中介買房,需付給中介代理費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下(含20萬)2800塊錢,20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5 塊錢 以上費用需要符合的條件是 1:房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年,如未到兩年,加收一個5.5%的營業(yè)稅,原則上由賣家承擔(dān)。 2:房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平,(含140)契稅交3%。 3:房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元 4::個人所得稅目前沒有強制收取,所以可以忽略不計5:以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子,如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付,不用交契稅等其他的費用,只需要支付過戶費用,一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費。
查看全文↓ 2014-02-17 10:01:36 -
146****5899
客戶：身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票，房主：身份證、戶口本、原土地證。房主要去的
查看全文↓ 2014-02-17 09:50:12 -
132****9910
這個是廣州的
查看全文↓ 2014-02-17 09:33:05
一、辦理過戶登記手續(xù)的條件：
1、 持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當事人應(yīng)當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn) 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。
2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。 二、二手房辦理交易需要繳交的資料
（1）廣州市房地產(chǎn)證買賣登記申請表
（2）廣州市房地產(chǎn)買賣合同
（3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）
（4）房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，提交共有證）
（5）測繪分戶圖（按申請戶數(shù)）
（6）買賣雙方身份證明
（7）解困房買賣合同（屬解困房）
（8）地價評估答復(fù)書（未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)） 出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（2）法定代表人授權(quán)委托書
（3）法定代表人和代理人身份證明
（4）有關(guān)部門同意出售或購買的證明 屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料：
（1）廣州市房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表
（2）抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書
（3）抵押合同和主合同
（4）主管部門或董事會同意抵押的證明
（5）金融機構(gòu)法人資格證明
（6）金融機構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書
（7）金融機構(gòu)法定代表人和代理人身份證明
三、流程圖： 收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 申請人備齊資料到收件窗口申請登記 收件人員進行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。 辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估 申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費 申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù) 申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押（按揭）同時領(lǐng)取他項權(quán)證。
四、辦理期限：從收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》之日計算10個工作日。（涉及其他登記業(yè)務(wù)合并受理的，相應(yīng)增加該業(yè)務(wù)辦理時間）
五、收費標準： 費用名稱收費標準備注交易服務(wù)費買方：3元/平方米賣方：3元/平方米穗價[2002]97號文穗價[1999]217號，[2000]123號粵價[1999]532號，[2000]163號計價格[2000]595號房屋所有權(quán)登記費買方80元/宗，每增加一人加收10元權(quán)利許可證照印花買方：5元/本房屋測量費住宅用房：1.36元/m2商業(yè)樓用房：2.04元/ m2多功能綜合樓用房：2.72元/ m2國測財字[2002]3號房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪按房屋面積測繪收費標準的30%另外，需到財政局繳契稅，到稅局繳印花稅、土地增值稅、個人所得稅 費用名稱 收費標準 備注 印花稅 買方：房屋產(chǎn)價的0.05%賣方：房屋產(chǎn)價的0.05% 每宗房屋交易 契稅 買方：個人購買普通住宅按產(chǎn)價1.5%計收，其余按3%計收 每宗房屋交易 土地增值稅 賣方：具體標準由調(diào)房總站核定 房屋有增值部分 個人所得稅 賣方：具體標準由調(diào)房總站核定 房改房上市，未住滿5年
六、領(lǐng)證須知： 權(quán)利人（或合法代理人）持本人身份證件（原件）和已繳稅費收據(jù)（原件）及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》（原件）到發(fā)件窗口領(lǐng)證。 領(lǐng)證時請仔細核對領(lǐng)取的權(quán)屬證明文件。 -
136****1072
您好，簽訂購房合同，去指定的交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，謝謝！
查看全文↓ 2014-02-16 14:59:01 -
133****3523
房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
查看全文↓ 2014-02-16 10:03:44
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。
2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20% （規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方?。?br/>3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；
六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收?。?3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）
5、公證費**高300元 根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。 經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅費
一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
（二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；
（四）契稅：1．5％，由買方繳納； -
139****8403
就問土地證過戶 你說了一大堆什么玩意 沒產(chǎn)權(quán)證能問 你土地證怎么過戶么
查看全文↓ 2014-02-16 09:14:29 -
137****9677
你好，你把原房東的身份證復(fù)印件六下就可以了，到時候過戶需要的。
查看全文↓ 2014-02-15 10:22:35 -
155****0085
需要房產(chǎn)證和原土地證雙方身份證原件,雙方本人到場簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議.首先到土地局繪圖,一般是12-15天后叫你再過去拿圖紙,轉(zhuǎn)受雙方帶齊以上證件簽定協(xié)議,所有需要填寫的表格和協(xié)議書他們會給你的,你們只要在所有證件的復(fù)印件上簽字按手印就行了.不到10分鐘就結(jié)束了,然后他們會叫你一個月后到指定地點(一般是行政服務(wù)中心)領(lǐng)取新的土地證(要交國有土地使用費,根據(jù)面積大小而定,我才10幾個平方收了680元).
查看全文↓ 2014-02-15 09:48:37 -
146****4380
你首先要弄清楚房屋權(quán)屬性質(zhì)。如果可以交易，那主要涉及的是契稅，營業(yè)稅，個人所得稅及過戶手續(xù)費。而計稅價格的認定有兩個，成交價和評估價，兩者取一個高值，建議您成交價填低于評估價即可.帶著身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心辦理。
查看全文↓ 2014-02-15 09:46:32 -
145****2865
那得看你買的那套二手房產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是什么房！
查看全文↓ 2014-02-15 09:05:27
一般商品房都是有土地證的，廈門房產(chǎn)證和土地證早就合成一本了。
沒有土地證的就是劃撥來的土地，一般分為兩大類。一：集體產(chǎn)權(quán)的；比較不好解釋；一般是指只有使用權(quán)的房子。二：只有房產(chǎn)證，沒有土地證的：房改房（單位福利房）統(tǒng)建房拆遷安置房經(jīng)濟適用房限價商品房等。
您的是屬于哪種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房產(chǎn)？
如果是集體產(chǎn)權(quán)的直到使用年限用完都辦不了，如果是拆遷安置房就去房管局申請成為商品房-繳納4%的土地出讓金（按地稅部門申報價），如果是房改房等（除拆遷安置房意外的）-繳納1%的土地出讓金。
至于時間現(xiàn)在去都行！ -
144****9338
你應(yīng)該注意以下幾點：1、一般單位都不允許外單位的人購買本單位住房的。因為單位內(nèi)部有補貼，價格比較便宜，所以控制也比較嚴格。2、只要你姨辦理了房產(chǎn)證，就可以說這個房子已經(jīng)確實歸她了，那么你們隨時可以辦理過戶手續(xù)的。
查看全文↓ 2014-02-14 12:02:50
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；
六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收?。?
3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）
5、公證費**高300元
但是，**后你要注意一點：這里有一個“部分產(chǎn)權(quán)”的說法。部分產(chǎn)權(quán)”是指職工按標準價購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標準價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費后，按個人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。
“部分產(chǎn)權(quán)”與“全部產(chǎn)權(quán)”的不同之處在于，“部分產(chǎn)權(quán)”雖然具有永久使用權(quán)和繼承權(quán)，但在出售時要與原售房單位分割收益。目前，已經(jīng)取消標準價售房方式，原按標準價向職工售賣的公房，提倡職工補足成本價價款，轉(zhuǎn)為全部產(chǎn)權(quán)。
**好詳細的咨詢清楚了在買，一般單位到是不至于作到這份上，不過買房子是人生大事，仔細點好。
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房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證是證明產(chǎn)業(yè)業(yè)主合法權(quán)益的必備證明，那么土地證過戶有什么要求嗎？土地證過戶應(yīng)該怎么辦理大家是否了解呢？土地證過戶有什么要求 在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：1. 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2. 同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室來調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。3. 此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。4. 若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當?shù)卣_定的地價的3%），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。土地證過戶怎么辦理 其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下：1. 新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。2. 買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。3. 房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。4. 土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5. 房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。6. 委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。以上就是土地證過戶的要求以及過戶的具體流程了。
全部4個回答> -
問 土地證過戶答
只要是同一地區(qū)農(nóng)業(yè)戶口！就去當?shù)胤抗懿块T辦理就可以了！請考慮采納！謝謝！
全部5個回答> -
問 土地證過戶！答
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。 土地證過戶需要什么材料和多少費用? 需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
全部9個回答> -
答
一、辦理土地證的一般程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。整理于《房產(chǎn)登記條例》。2二、土地證過戶需要的材料、費用：1、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。2、土地證工本費20元3、土地登記費30元三、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。2003年，中國開始頒發(fā)林權(quán)證，其四項權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益。
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