獨(dú)棟別墅是花樣VILLA之一種。 【引言】:“別墅”這一名稱是舶來品。現(xiàn)在常說的“別墅”,實際上涵蓋了國外的兩種物業(yè)類型:一種是HOUSE,一種是Villa。如果直譯過來,House應(yīng)該是“房子”、“住宅”;而Villa才是真正的“別墅”,也可以譯成“莊園”、“城堡”,一種帶有詩意的住宅。事實上,國內(nèi)目前房地產(chǎn)市場所銷售的大部分“別墅”,并不是Villa,而是HOUSE。 別墅的特點(diǎn):1、別墅造型外觀雅致美觀,獨(dú)幢獨(dú)戶,庭院視野寬闊,花園樹茂草盛,有較大綠地。有的依山傍水,景觀宜人,使住戶能享受大自然之美,有心曠神怡之感;2、別墅內(nèi)部設(shè)計得體,廳大房多,裝修精致高雅,廚衛(wèi)設(shè)備齊全,通風(fēng)采光良好;3、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等;4、社區(qū)型的別墅大都是整體開發(fā)建造的,整個別墅區(qū)有數(shù)十幢獨(dú)立獨(dú)戶別墅住宅,區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完備,有中心花園,水池綠地,還設(shè)有健身房、文化娛樂場所以及購物場所等。 目前在市場上我們按照別墅的建筑形式將別墅產(chǎn)品分為五大類:獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。焦點(diǎn)別墅網(wǎng)以圖文方式將北京市場上別墅產(chǎn)品按建筑類型作一次全面歸納整理,以期與關(guān)注中國別墅業(yè)的網(wǎng)友們共享信息。 花樣VILLA-別墅建筑類型大觀(一)——獨(dú)棟別墅 【定義】獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種,也是別墅建筑的終極形式。 獨(dú)棟別墅示意圖 【特征】私密性強(qiáng),市場價格較高,定位多為高端品質(zhì)。 【北京市場獨(dú)棟別墅全覽】 亞瀾灣 玫瑰園 萊蒙湖 湖光山舍 原生墅 西山美墅館 優(yōu)山美地 碧水莊園三期 萬萬樹 碧海方舟 獨(dú)墅逸致 水印長灘三期 溫哥華森林 大湖山莊 西山美廬 龍熙順景 長島瀾橋 大寧山莊 紫玉山莊 WEHOUSE 觀唐 東山墅 易郡 龍城花園四期 三水青清 麥卡倫地 名都園 運(yùn)河岸上的院子 親愛的Villa 納帕溪谷 楓橋別墅 陽光假日別墅 紅螺湖別墅 和安花園 加洲陽光花園 天成花園 麗高王府 麗斯花園(二期) 朗月長河 華中園新內(nèi)閣 金寶純別墅 水色時光 水岸別墅 興隆湖景別墅 龍苑別墅 翠湖別墅 【北京市場獨(dú)棟別墅典型作品賞評】 (一)觀唐項目 ◆項目概況:項目位置:朝陽區(qū)香江北路;開發(fā)商:博華紫光置業(yè)有限公司;開盤時間:2004年9月10日;地處京順路中央別墅區(qū)核心,比鄰已建高檔別墅項目香江花園,北側(cè)為香江北路,東側(cè)為香江西路。四周道路系統(tǒng)四通八達(dá),京順路、京承高速路、機(jī)場快速路與三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)構(gòu)成方便快捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。 ◆焦點(diǎn)賞評:北京第一個高端中式宅院,街巷式布局,院落式空間,凝聚古樸、典雅、吉祥、寧靜、封閉、圍合的中式居住氛圍。 (二)萬萬樹項目 ◆項目概況:項目位置:順義區(qū) 寺上、火神營出口(張喜莊出口);開發(fā)商:北京東君房地產(chǎn)開發(fā)有限公司;開盤時間:2003年9月;項目概況:占地面積5萬平方米,綠化率62.00% 容積率0.380,含地下建筑面積共達(dá)約500平方米的獨(dú)棟建筑,每戶附送1000到400平方米不等的精裝修園林化庭院。 ◆焦點(diǎn)賞評:是一個庭院和宅子一樣同樣擁有土地證書來出售的項目,**大優(yōu)勢在于它的山地山形,盡量保護(hù)地形地貌及低密度是設(shè)計的一個重點(diǎn)。讓建筑沿山而建,使別墅散落在群山懷抱、綠樹叢生的山坡上。 (三)溫哥華森林項目 ◆項目概況:項目位置:昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東沙各莊;開發(fā)商:首創(chuàng)置業(yè)北京楓樹置業(yè)有限公司;開盤時間:首期2004年5月底開盤;項目概況:均為獨(dú)棟別墅,均價9500元/平方米,共有23種立面形式,19種戶型平面。每幢均為地上兩層,地下一層,地上面積從220%7E400平方米,地下面積從120%7E200平方米。 ◆焦點(diǎn)賞評:京城唯一一處擁有上萬棵原生高大樹木的別墅區(qū),四種北美建筑風(fēng)格使之充滿富有歷史感和滄桑感的加拿大小鎮(zhèn)街區(qū)風(fēng)情,森林別墅新一代別墅生活! (四)東山墅項目 ◆項目概況:項目位置:東四環(huán)朝陽公園東岸;開發(fā)商:北京太合嘉園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司;開盤時間:2004年8月28日;項目概況:占地100公頃,整體規(guī)劃為11大半島組團(tuán),155席獨(dú)棟別墅點(diǎn)綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間,以80萬平米的綠化面積、4.5萬平米水面、0.32低容積率,創(chuàng)造出都市中的自然奇跡。 ◆焦點(diǎn)賞評:“金字塔頂尖的群體”客戶定位,低調(diào)含蓄從容,高端城市別墅的經(jīng)典杰作。 (五)運(yùn)河岸上的院子項目 ◆項目概況:項目位置:通州區(qū)CBD東、京哈高速2號運(yùn)潮減河北岸;開發(fā)商:北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司;開盤時間:2004年9月19日;項目概況:位于通州運(yùn)河沿岸,具有國際化特征的208幢中國當(dāng)代宅院。由海內(nèi)外多位國際建筑設(shè)計大師聯(lián)袂設(shè)計操作支持,其中的“1 8BOX”多主題會館、十二大宅、中心會所、園林、規(guī)劃、單體設(shè)計等,代表著深厚的中國建筑文化,完成了國際化的中國居住方式和理想。 ◆焦點(diǎn)賞評:建筑色彩沉穩(wěn)、大氣、寧靜,現(xiàn)代中式宅院的回歸之作,把中國特有審美觀和現(xiàn)代生活價值觀相融合,在本土的市場上培養(yǎng)現(xiàn)代生活。 (六)財富公館項目 ◆項目概況:項目位置:朝陽區(qū)溫榆河南岸;開發(fā)商:北京財富房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司;開盤時間:2005年4月15日;項目概況:主打戶型建筑面積1300平米起,更有3000多平米的超大戶型打造別墅中的航母,室內(nèi)功能布局氣派豪華,擁有尊貴雙弧形樓梯,奢華地下游泳池,每套售價2000萬元起,四周為千畝以上生態(tài)綠化帶簇?fù)?,周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全。 ◆焦點(diǎn)賞評:富豪的F1住宅,奢侈品中的奢侈品,法式古典貴族風(fēng)格豪宅的典范。 (七)西山美廬項目 ◆項目概況:項目位置:海淀區(qū)香山南路99號;開發(fā)商:香山雙新房地產(chǎn)公司;開盤時間:2004年7月10日;項目概況:北鄰香山風(fēng)景區(qū),西南鄰石景山區(qū),西側(cè)緊依西山山脈,東側(cè)緊鄰香山南路及百米綠化帶,距離西五環(huán)路400米,交通便利。戶型從350平方米至1000平方米不等,7米挑高玄關(guān)、客廳,70平米主臥區(qū),建筑空間間而不隔,盡顯鋪張尺度。 ◆焦點(diǎn)賞評:全獨(dú)棟陣容,盡顯緩厚重的官宅氣勢,景觀秀美的流水別墅區(qū),建筑風(fēng)格雍容大氣,環(huán)境清新怡人。取山建宅,以宅養(yǎng)人,人山共樂! (八)納帕溪谷項目 ◆項目概況:項目位置:昌平區(qū) 亞北溫榆河上游.大柳樹環(huán)島東800m;開發(fā)商:北京翰宏基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司;開盤時間:2003年11月23日;項目概況:總占地面積1200畝,包括600多獨(dú)棟別墅,容積率0.3,綠化率64%,送全套精裝修。戶型320—600平米,贈送400—1000平米花園。 ◆焦點(diǎn)賞評:位置優(yōu)越,周邊配套齊全,環(huán)境優(yōu)美,多重庭園風(fēng)格各異的美式花園別墅。 (九)優(yōu)山美地項目 ◆項目概況:項目位置:順義區(qū) 后沙峪鎮(zhèn)榆陽路4號 開發(fā)商:北京碧水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開盤時間:2005年6月 項目概況:全中式風(fēng)格,價格為400元/套。 ◆焦點(diǎn)賞評:原汁原味的西式泊來后,傾情演繹中國文化底蘊(yùn)、承襲儒式文化的莊重端凝、采之西方明朗通透的現(xiàn)代中式大家作品。
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131****2913 | 2014-02-14 15:54:56
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133****8219
他在世界各地?fù)碛猩先f個投資項目,他曾3次登上《福布斯》世界前400位富豪排行榜,他是美國十大房地產(chǎn)開發(fā)商之一,他在美國50大慈善家排名位居第40位。他擁有無數(shù)耀眼的頭銜,但他只看重一個:世界輪椅基金會主席;他已76歲,但一年中有270多天是在世界各地飛來飛去,只為把輪椅送到貧困殘疾人那里,他的理想是讓100萬殘疾人人“站”起來,是世界輪椅基金會主席、全球知名的房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)K.E.BehringInvestments公司董事長
查看全文↓ 2014-02-17 11:32:57
肯尼斯·貝林簡歷
1928年,肯尼斯·貝林出生于美國威斯康星一個農(nóng)民家庭,10歲時他凌晨4時起床,去奶酪廠幫農(nóng)夫卸車,一小時賺10美分;21歲時他創(chuàng)建“貝林汽車”,專營二手車;27歲時他就已成為百萬富翁;28歲,他在佛羅里達(dá)創(chuàng)建貝林建筑公司,建造美國首批共管式獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓;44歲時,他成為佛羅里達(dá)**大的房屋建造商,并躋身全美十大建造商之列。
貝林先生將向天津自然博物館無償捐贈價值1000萬美金的100余件野生動物標(biāo)本,第一批標(biāo)本預(yù)計將于今年年底運(yùn)抵。此次捐贈的世界野生動物標(biāo)本,分別產(chǎn)于非洲、美洲以及歐亞大陸等地區(qū)。其中包括非洲象、阿拉伯狒狒、獵豹、河馬等大型野生動物標(biāo)本。此次捐贈是天津自然博物館建館93年來接受的價值**高、數(shù)量**多、填補(bǔ)空白的一次國際捐贈,不僅增加館藏種類和數(shù)量,而且提升了收藏的學(xué)術(shù)價值和陳列展示的信息量。
遵照貝林先生的意愿,天津自然博物館將采用一流的陳列設(shè)計手段,制造出還原野生動物生活的原始自然環(huán)境的大型展覽,將珍貴動物標(biāo)本展示給公眾?!犊夏崴?貝林世界野生動物專題展覽》以動物的生存和繁衍為主題,展示它們對其生存環(huán)境的巧妙適應(yīng),體現(xiàn)環(huán)境保護(hù)和人與動物和諧相處的理念。采用還原野生動物生境的展示手段,布置非洲、北美洲、歐亞大陸三個展區(qū),通過復(fù)原草原、稀樹、冰川、沙漠、雨林等環(huán)境,展示狂野奔放的非洲原野、深邃迷離的美洲叢林和自然野性的歐亞大陸。非洲展廳展示非洲的三個重要的動物群:熱帶森林、熱帶草原以及熱帶荒漠動物群。如:非洲稀樹草原景觀,展示其遼闊的視野、動物的狂野奔放及遷徙等場面。 -
148****3905
暈。那是電波信號,又不是輻射。再說了,他安裝也是有一定安全距離的。
查看全文↓ 2014-02-14 16:15:14
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應(yīng)該說是在郭工莊這里要猜了從蓋
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大井胡同介紹。先從胡同的形成看。元大都是從一片荒野上建設(shè)起來的。它的中軸線是傍水而劃的,大都的皇宮也是傍“?!倍ǖ?。那么其它的街、坊和居住小區(qū),在設(shè)計和規(guī)劃的時候,不能不考慮到井的位置?;蛘呦韧诰笤煳?,或者預(yù)先留出井的位置再規(guī)劃院落的布局。無論哪種情況,都是“因井而成巷”。直到明清,每條胡同都有井,這是毋庸置疑的.再從胡同的名字上看。北京胡同名字的成因,不外乎這么幾個:以寺廟命名的,以衙署、官府機(jī)構(gòu)命名的,以工地工場命名的,以府第、人名命名的,以市場命名的等等。但是,為數(shù)**多的,是以井命名的,光“井兒胡同”就曾經(jīng)有過十個;加上大井、小井、東西南北前后井、干井、濕井、甜水井、苦水井……不下四五十個。我會繼續(xù)關(guān)注您的問題 如果還有別的問題請補(bǔ)充。
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