房價會降嗎?...

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• 156****0300

  你是哪里的？
  
  一線城市，北上廣，你覺得有可能會降嗎？
  再過五年十年也不會降的；
  因為這么多人在里面，不管是本地的，外來的，都需要住房；
  沒房子的想買，有房子想買了**；
  還有很多大學(xué)生畢業(yè)了，來發(fā)展，因為大城市機會更多，更能找到更好的工作，現(xiàn)在有多少不上大學(xué)的？本科，?？品簽E了...
  
  而且國家推進(jìn)城市化，什么叫城市化？
  說白了，就是農(nóng)村人太多，城市人太少，國家要讓人口都往城市集中，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，農(nóng)村的往鎮(zhèn)上去，鎮(zhèn)上的往小城市去，小城市的玩大城市去，大城市往一線城市去...
  
  這種情況下，這種趨勢下，結(jié)合以往10年的經(jīng)驗來看，房價.......何時降過？..........一直在增長啊
  這么說，你明白了嘛？
  短時間可能會出現(xiàn)一點下降，但大的趨勢還是上漲的！
  
  什么磚家，叫獸...說的都是廢話
  什么叫大勢所趨？
  白菜都漲價了，你說房價能不漲嗎？

  查看全文↓ 2014-02-15 09:43:44
• 154****5674

  個人認(rèn)為：大城市有下降趨勢，但不會大跌，中小城市變動不大，會有一定的上漲。
  從2009年開始，中國房價瘋漲，經(jīng)過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調(diào)控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年：
  1．雖然房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購買欲望成為現(xiàn)實的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對房產(chǎn)的剛性需求。
  2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機構(gòu)貸款大大減少，但他們通過理財?shù)葮I(yè)務(wù)吸儲，可以繞過貨幣政策，通過開發(fā)大量的理財產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。
  在國家一系列調(diào)控措施下，房價擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。

  查看全文↓ 2014-02-14 19:04:15

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