關(guān)于房子贈(zèng)予和過(guò)戶的問(wèn)題。請(qǐng)教大家

已有10個(gè)回答

• 159****2686

  當(dāng)然要經(jīng)過(guò)他父親。

  查看全文↓ 2014-02-17 16:04:25
• 156****8981

  如果是安置房或者宅基地是計(jì)入的，但是商品房就計(jì)入套數(shù)了

  查看全文↓ 2014-02-17 12:40:34
• 148****6798

  1 要求合法2贈(zèng)與人去世 以前的公證書已經(jīng)失去法律效力 3房產(chǎn)局要求奶奶,大伯,姑姑均到公證處去做重新公證可能是讓你父親辦理的是繼承手續(xù) 詳細(xì)問(wèn)清后在辦理 我的回答希望對(duì)你有用

  查看全文↓ 2014-02-17 12:31:50
• 143****6179

  **好還是不要選擇贈(zèng)予 為什么 因?yàn)橘?zèng)予的以后要是再次交易 會(huì)很麻煩 而且費(fèi)用會(huì)很大 且不好出手

  查看全文↓ 2014-02-17 10:56:26
• 146****7306

  公證書是有年限的,公證書在年限內(nèi)可以辦理相關(guān)手續(xù),還要繳納稅金

  查看全文↓ 2014-02-16 17:40:23
• 153****6388

  贈(zèng)與過(guò)戶好過(guò)，交個(gè)3%的契稅就能過(guò)。

  查看全文↓ 2014-02-16 13:09:09
• 131****4822

  1、未成年人只是不具備民事行為能力，但享有民事權(quán)利，其民事行為由法定監(jiān)護(hù)人代理即可，所以憑贈(zèng)與公證**房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。所以，拆遷行為發(fā)生時(shí)，權(quán)利人以拆遷時(shí)點(diǎn)的登記為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:52:39
• 151****2282

  需要辦理贈(zèng)與公證！公證費(fèi)按照房屋價(jià)值來(lái)收取

  查看全文↓ 2014-02-15 20:22:27
• 144****6714

  **好還是把房子過(guò)戶了！費(fèi)用的話是你外婆的那部分的房產(chǎn)評(píng)估額的3%繳納契稅！

  查看全文↓ 2014-02-15 16:41:28
• 138****9481

  只要名下有房產(chǎn)，就有影響

  查看全文↓ 2014-02-15 10:50:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于房子贈(zèng)予和過(guò)戶的問(wèn)題。請(qǐng)教大家
  答

  贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。一、房屋贈(zèng)與公證手續(xù)如何辦理？（一）辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。（二）辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；2、贈(zèng)與書；3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。（三）贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn)；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、房屋贈(zèng)與公證費(fèi)用是多少，怎么算？房屋贈(zèng)與這過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%；交易費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。房屋贈(zèng)與公證不同于一般事項(xiàng)的公證，因其涉及不動(dòng)產(chǎn)，與普通公證略有不同。大家在辦理時(shí)更應(yīng)慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導(dǎo)致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，如果經(jīng)濟(jì)能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈(zèng)與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈(zèng)與公證時(shí)的注意事項(xiàng)，這對(duì)您來(lái)說(shuō)都是有所裨益的。當(dāng)然，如果您工作繁忙也可以聘請(qǐng)律師代為辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥?？傊幚矸慨a(chǎn)問(wèn)題，尤其涉及到產(chǎn)權(quán)變更的，一定要慎之又慎。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房子過(guò)戶的問(wèn)題 請(qǐng)教各位大神
  答

  你公公的遺囑是請(qǐng)律師留的，不用公證也是有效的。憑著這張遺囑應(yīng)當(dāng)可以直接過(guò)戶給你媽。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)予問(wèn)題，謝謝大家
  答

  根據(jù)你所說(shuō)的情況,這屬于直系親屬之間的贈(zèng)予行為。辦理所需證件:雙方的身份證、戶口本、直系親屬證明(派出所出具),房產(chǎn)3證。收費(fèi):房子面積在144平米以下的契稅1.5%(優(yōu)惠50%),印花稅0.1%,評(píng)估費(fèi)0.35%,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平米,工本費(fèi)300元。答案補(bǔ)充必須先還清貸款,才可以轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) 房子贈(zèng)予過(guò)戶的問(wèn)題。
  答

  贈(zèng)予不好，因?yàn)橘?zèng)與的房子你將來(lái)要賣交稅高， 平方贈(zèng)予拆遷好像也有麻煩，**好找建委過(guò)戶。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教關(guān)于契稅和維修基金交納的問(wèn)題
  答

  沒有滯納金，但是你的先找開發(fā)商出具相應(yīng)的手續(xù)，才能去交契稅維修基金等。

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