買房交了定金簽了合同還能退嗎

已有10個回答

• 154****1565

  定金不能退，訂金是可以退的，看看當(dāng)初自己簽的是哪個ding.

  查看全文↓ 2014-02-18 10:29:54
• 138****1306

  如果是定金，可能會比較困難但如果一定要要回來，態(tài)度比較堅決，也不是不可以的畢竟對方是在銷售，要注意形象，所以在銷售場所堅持要，會有效果的

  查看全文↓ 2014-02-18 09:07:24
• 142****1304

  你問的也太簡單了。律師要看合同才能給你分析，如果合同簽訂的有問題當(dāng)然可以退了。深圳房地產(chǎn)律師周爭鋒

  查看全文↓ 2014-02-17 21:41:03
• 155****0379

  在法律上講，定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為保障合同履行，一方當(dāng)事人在合同履行前，先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為定金擔(dān)保，合同履行后，這部分金額抵作應(yīng)給付的部分價款，起到預(yù)付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退的。
  一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。
  
  二、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
  
  三、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同?預(yù)售》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。
  
  （房產(chǎn)公司：水若）

  查看全文↓ 2014-02-17 09:08:02
• 151****9577

  按照合同約定,一般情況下是退不了的,合同的定金就是一種定金罰則,是制約雙方的所以您的定金基本退不了

  查看全文↓ 2014-02-16 22:49:40
• 149****4595

  沒簽合同應(yīng)該可以的

  查看全文↓ 2014-02-16 17:36:31
• 132****1153

  退不了,要不就不叫定金了

  查看全文↓ 2014-02-16 09:28:52
• 134****6811

  都定金收條就不能退

  查看全文↓ 2014-02-15 20:48:06
• 157****7588

  買房交了定金簽了合同是不能退的，這個是有法律效力的，是普和雙方買賣理行條約實行治的條約，如果任何一方違約，就是定金雙倍或簽約合同總價格的百分之20的作為賠償違約金。

  查看全文↓ 2014-02-15 16:05:47
• 156****3679

  定和訂是不一樣，“定”有雙向的意思，如果你違約定金不退，如果對方違約雙倍賠償?！坝啞敝皇菃雾椀囊馑?，如果你違約推你定金，如果對方違約只是退給你定金就可以了。就看你當(dāng)時是那個"ding"了。要是“訂”就應(yīng)該給你退，你看看協(xié)議吧。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:55:36

相關(guān)問題

• 問 買房交了定金簽了合同能退嗎
  答

  買房交了定金簽了合同能退，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標(biāo)的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來判斷實際損失。

• 問 ??交過**還能退房嗎？交了**，簽了合同，還能退房嗎？
  答

  一、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。二、房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購房者也可以要求退房。(一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：1、開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。2、開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無效。(二) 開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。也就是說因為開發(fā)商的原因?qū)е沦彿空卟荒苜徺I，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時，購房者可以退房。例如下面幾種情況：1、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不能銷售該房產(chǎn);2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個月后仍不能交付使用的;3、房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購房者使用的;4、由于開發(fā)商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書的;5、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;6、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的;7、合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。

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• 問 買房交了定金還能退嗎？
  答

  退或不退，可以試試搜“退房大神”在他們的百家號可以資訊到退定金法子。

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• 問 ??付了**能退房嗎？交了**，簽了合同，還能退房嗎？
  答

  能夠退房。退房即解除購房合同，需求依照合同商定停止處置。合同沒有商定的，賣房人有權(quán)請求實行合同，如購房人拒不實行合同，需求按合同商定支付違約金或者賠償賣房人的損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此可以看出，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買賣雙方都可以依法解除購房合同。

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• 問 買房交了定金簽了認(rèn)購協(xié)議能退定金嗎
  答

  買房交了定金，簽了認(rèn)購協(xié)議，是不能要求退定金的，因為房屋買賣合同是合法有效的，雙方當(dāng)事人必須履行，是不能隨意解除的。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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