資金監(jiān)管協(xié)議的問(wèn)題

已有8個(gè)回答

• 153****0689

  好像沒(méi)那么久呦，你再問(wèn)下專業(yè)人事吧

  查看全文↓ 2014-02-18 10:43:57
• 143****2800

  銀行也是要一級(jí)一級(jí)的審批,要一點(diǎn)時(shí)間的,只要有刷卡單就沒(méi)問(wèn)題的/

  查看全文↓ 2014-02-17 12:53:22
• 144****4349

  領(lǐng)證單不是已經(jīng)發(fā)到你手了么？看看上面的日期 差不多了 就拿著存折去銀行劃一下 看看到?jīng)]到賬就可以了 一般都是在 打完協(xié)議15個(gè)工作日 你拿錢和買家拿到房產(chǎn)證是同時(shí)的
  放心吧 資金監(jiān)管是國(guó)家的機(jī)構(gòu) 不會(huì)對(duì)你有什么危害的

  查看全文↓ 2014-02-17 10:06:31
• 154****8853

  銀行也是要一級(jí)一級(jí)的審批，要一點(diǎn)時(shí)間的，只要有刷卡單就沒(méi)問(wèn)題的/

  查看全文↓ 2014-02-17 09:49:42
• 142****8070

  棗建房字〔 2006〕4號(hào) 各區(qū)（市）建設(shè)局、各有關(guān)單位： 現(xiàn)將《棗莊市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 附： 《棗莊市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理辦法》 二 ○○ 六年二月二十三日 報(bào)：省建設(shè)廳、市政府辦公室 棗莊市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理辦法 第一條 為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金（以下稱拆遷補(bǔ)償安置資金）使用的監(jiān)督管理，保證拆遷補(bǔ)償安置資金?？顚Ｓ?，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院、山東省《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《棗莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于我市城區(qū)規(guī)劃內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的建設(shè)項(xiàng)目。 第三條 棗莊市城建開(kāi)發(fā)拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)棗莊市拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理工作，指導(dǎo)滕州市的拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管工作。 滕州市建設(shè)局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理工作。 第四條 本辦法所稱拆遷補(bǔ)償安置資金是指拆遷人對(duì)拆遷范圍內(nèi)拆遷房屋及其附屬物應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償、安置所需的資金。 第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷管理部門確定的資金數(shù)額，將拆遷補(bǔ)償安置資金存入房屋拆遷管理部門指定銀行賬戶統(tǒng)一監(jiān)管。拆遷補(bǔ)償安置資金的數(shù)額由房屋拆遷主管部門根據(jù)被拆遷房屋的面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估等因素確定。 第六條 拆遷人提供的現(xiàn)房用于房屋補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)提交安置房屋的購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證或房屋建設(shè)審批手續(xù)以及房屋戶型、面積、樓層等相關(guān)資料，經(jīng)房屋拆遷管理部門核準(zhǔn)后，可折價(jià)抵減拆遷補(bǔ)償安置資金，提供的現(xiàn)房面積不得超過(guò)拆遷房屋面積的 50 ％，現(xiàn)房房源應(yīng)移交房屋拆遷管理部門監(jiān)管。 第七條 拆遷人可根據(jù)貨幣補(bǔ)償或回遷房屋工程建設(shè)形象進(jìn)度向拆遷管理部門提出撥付拆遷補(bǔ)償安置資金的申請(qǐng)，經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意，并出具撥付證明，拆遷人持撥付證明到商業(yè)銀行按核準(zhǔn)額辦理取款。 第八條 接受拆遷補(bǔ)償安置資金存款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，應(yīng)與房屋拆遷管理部門、拆遷人三方簽訂《拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議》，明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。 第九條 拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  （一）資金監(jiān)管的數(shù)額；
  （二）資金使用的具體程序；
  （三）追加資金的程序；
  （四）解除資金監(jiān)管程序；
  （五）違約責(zé)任；
  （六）需要訂立的其他事項(xiàng)； 第十條 商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償安置資金，保證專款專用。商業(yè)銀行未按協(xié)議約定擅自支付拆遷人使用監(jiān)管資金，導(dǎo)致被拆遷人不能及時(shí)得到補(bǔ)償安置的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擅自劃撥資金的責(zé)任。 第十一條 拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議簽訂后，接受存款的商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門如實(shí)出具拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。 第十二條 拆遷過(guò)程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)管資金的，房屋拆遷管理部門應(yīng)將追加資金的數(shù)額書(shū)面通知拆遷人，并與拆遷人、商業(yè)銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 房屋拆遷補(bǔ)償安置完畢后，拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)房屋拆遷管理部門審查后，書(shū)面通知商業(yè)銀行解除監(jiān)管，拆遷人持解除監(jiān)管通知到商業(yè)銀行支取剩余資金。 第十四條 拆遷人委托的拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)定期向房屋拆遷管理部門報(bào)送拆遷項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展情況統(tǒng)計(jì)表。 第十五條 司法機(jī)關(guān)依法執(zhí)行拆遷人財(cái)產(chǎn)涉及監(jiān)管資金或查封拆遷補(bǔ)償資金專戶的，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋拆遷管理部門。 第十六條 拆遷人未按本辦法將拆遷補(bǔ)償安置資金足額存入商業(yè)銀行的，房屋拆遷管理部門不予辦理《房屋拆遷許可證》。 第十七條 本辦法具體執(zhí)行中的問(wèn)題，由棗莊市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。 第十八條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施。

  查看全文↓ 2014-02-16 12:04:16
• 133****2919

  資金監(jiān)管一般都是銀行提供的，需要在建委備案，資金監(jiān)管分為三方和四方，鏈家地產(chǎn)有免費(fèi)資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，對(duì)于買房子來(lái)說(shuō)走這個(gè)還是比較安全的

  查看全文↓ 2014-02-16 10:14:15
• 144****0914

  你好，現(xiàn)在只要有公積金貸款，都有資金監(jiān)管的哦

  查看全文↓ 2014-02-16 09:13:20
• 148****7100

  好像沒(méi)那么久呦,你再問(wèn)下專業(yè)人事吧

  查看全文↓ 2014-02-15 16:33:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房的資金監(jiān)管問(wèn)題？
  答

  不做監(jiān)管正常是不允許的，是房產(chǎn)交易部門為了一、防范賣方房屋手續(xù)有紕漏，如賣方有債權(quán)債務(wù)糾紛，過(guò)戶中被法院查封了等過(guò)戶出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn) 二、買方過(guò)戶不付款等買方風(fēng)險(xiǎn) 。所以正常情況下必須資金監(jiān)管才允許辦理過(guò)戶。特殊情況下：如親屬買賣可以不做資金監(jiān)管，能提供親屬證明?；蛘咴摲课莘恐饔匈J款，用部分房款替賣方還款的也可以不做資金監(jiān)管。如真如提問(wèn)者所說(shuō)，已經(jīng)支付全部房款了，有個(gè)補(bǔ)救措施就是去公證處公證房款支付公證，方能辦理過(guò)戶手續(xù)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 緊急咨詢，關(guān)于銀行資金監(jiān)管的問(wèn)題！
  答

  可以的,不用收其它手續(xù)費(fèi)

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易為什么要進(jìn)行資金監(jiān)管？
  答

  由于在二手房的交易過(guò)程中不能真正實(shí)現(xiàn)“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達(dá)成房屋交易之后，不能做到“產(chǎn)權(quán)證與房款”的即時(shí)交割，而往往是買方在付完房款(**款或全款)后的1-3個(gè)月才能拿到產(chǎn)權(quán)證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀(jì)公司的賬戶，賬戶資金沒(méi)有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。另外，中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，進(jìn)而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是二手房交易“資金監(jiān)管”？
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由經(jīng)紀(jì)公司在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 資金監(jiān)管的具體流程是什么樣的？
  答

  通過(guò)建設(shè)存量房網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)和流程整合，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了房屋過(guò)戶登記和資金監(jiān)管手續(xù)的同步完成，整個(gè)資金監(jiān)管過(guò)程簡(jiǎn)單易行，只需四步即可：　　第一步：買賣雙方網(wǎng)上簽約，簽約的同時(shí)簽署資金監(jiān)管協(xié)議，確定監(jiān)管銀行和存取款賬戶；　　第二步：買方依據(jù)資金監(jiān)管協(xié)議將交易自有資金存入專用賬戶，足額后由系統(tǒng)自動(dòng)提示可以辦理過(guò)戶；　　第三步：買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過(guò)戶登記；　　第四步：房屋過(guò)戶登記辦結(jié)后，銀行依據(jù)系統(tǒng)電子指令將資金劃入賣方賬戶。