房屋租賃合同浮現(xiàn)爭(zhēng)議找什么機(jī)關(guān)仲裁調(diào)解

已有6個(gè)回答

• 144****7554

  你拿著購(gòu)房合同，直接去辦理房產(chǎn)證好了，希望能幫到您！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:45:17
• 155****8807

  《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十二條規(guī)定:租賃當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向市、區(qū)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。根據(jù)上述規(guī)定,解決房屋租賃糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  (1)協(xié)商在房屋租賃糾紛發(fā)生后,租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)首先自行協(xié)商解決。在日常房屋租賃中,發(fā)生糾紛是正常的,問題是糾紛出現(xiàn)后,爭(zhēng)議雙方應(yīng)耐心聽取對(duì)方的理由和主張,尊重對(duì)方的權(quán)利和尊嚴(yán),對(duì)對(duì)方持**起碼的信任,與對(duì)方進(jìn)行有誠(chéng)意的協(xié)商和談判,以可找出雙方共同接受的和解方案,這樣對(duì)自己有利,對(duì)他人有利。
  (2)申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解是指經(jīng)過第三者的排解疏導(dǎo),說(shuō)服教育,促使發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人依法自愿達(dá)成協(xié)議,從而解決糾紛的一種活動(dòng)。調(diào)解可分為民間調(diào)解、法院調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解。狹義的民間調(diào)解是指人民調(diào)解,即是人民調(diào)解委員會(huì)對(duì)民間糾紛的調(diào)解。行政調(diào)解是由**行政機(jī)關(guān)對(duì)民間糾紛的調(diào)解,向街道租賃管理所或區(qū)租賃管理辦公室(局)申請(qǐng)調(diào)解房屋租賃糾紛屬于行政調(diào)解。法院調(diào)解和仲裁調(diào)解分別是人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)所受理的案件進(jìn)行的調(diào)解,也分別是訴訟、仲裁活動(dòng)的一個(gè)組成部分。
  (3)申請(qǐng)仲裁一般情況下,人民法院已經(jīng)受理或者已審結(jié)的房地產(chǎn)糾紛,涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛,涉及落實(shí)政策問題的房地產(chǎn)糾紛,依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭(zhēng)議,經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛,機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部的公房糾紛等情況不能采用仲裁方式解決。除上述情況外,租賃雙方當(dāng)事人可依約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁具有終局性,仲裁決定生效后,當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。目前,深圳仲裁委員會(huì)與市房屋租賃行業(yè)協(xié)會(huì)合作開通的房屋租賃糾紛“仲裁快速通道”:房屋租賃糾紛案件,如無(wú)評(píng)估、鑒定等特別情況,適用簡(jiǎn)易程序的,在組庭后一個(gè)月內(nèi)結(jié)案;適用普通程序的案件,在組庭后二個(gè)月內(nèi)結(jié)案;涉外案件在組庭后三個(gè)月內(nèi)結(jié)案。
  (4)訴訟經(jīng)協(xié)商和調(diào)解后,仍不能解決的糾紛,當(dāng)事人可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。當(dāng)事人也可不經(jīng)協(xié)商和調(diào)解,直接向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:37:00
• 132****3208

  你好， 房屋租賃合同發(fā)生糾紛，如果合同中有仲裁條款，可以去當(dāng)?shù)兀裆淌拢┲俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或者去人民法院起訴；如果沒有仲裁條款，只能去人民法院起訴了。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:22:35
• 141****0594

  所屬區(qū)域的仲裁委員會(huì)及法院

  查看全文↓ 2014-02-17 18:43:51
• 155****0179

  找當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨?/span>

  查看全文↓ 2014-02-16 19:27:50
• 152****2434

  《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十二條規(guī)定：租賃當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市、區(qū)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。
  
  根據(jù)上述規(guī)定，解決房屋租賃糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  
  （1）協(xié)商
  
  在房屋租賃糾紛發(fā)生后，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)首先自行協(xié)商解決。在日常房屋租賃中，發(fā)生糾紛是正常的，問題是糾紛出現(xiàn)后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)耐心聽取對(duì)方的理由和主張，尊重對(duì)方的權(quán)利和尊嚴(yán)，對(duì)對(duì)方持**起碼的信任，與對(duì)方進(jìn)行有誠(chéng)意的協(xié)商和談判，以可找出雙方共同接受的和解方案，這樣對(duì)自己有利，對(duì)他人有利。
  
  （2）申請(qǐng)調(diào)解
  
  調(diào)解是指經(jīng)過第三者的排解疏導(dǎo)，說(shuō)服教育，促使發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人依法自愿達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛的一種活動(dòng)。調(diào)解可分為民間調(diào)解、法院調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解。狹義的民間調(diào)解是指人民調(diào)解，即是人民調(diào)解委員會(huì)對(duì)民間糾紛的調(diào)解。行政調(diào)解是由政府行政機(jī)關(guān)對(duì)民間糾紛的調(diào)解，向街道租賃管理所或區(qū)租賃管理辦公室（局）申請(qǐng)調(diào)解房屋租賃糾紛屬于行政調(diào)解。法院調(diào)解和仲裁調(diào)解分別是人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)所受理的案件進(jìn)行的調(diào)解，也分別是訴訟、仲裁活動(dòng)的一個(gè)組成部分。
  
  （3）申請(qǐng)仲裁
  
  一般情況下，人民法院已經(jīng)受理或者已審結(jié)的房地產(chǎn)糾紛，涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛，涉及落實(shí)政策問題的房地產(chǎn)糾紛，依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭(zhēng)議，經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部的公房糾紛等情況不能采用仲裁方式解決。
  
  除上述情況外，租賃雙方當(dāng)事人可依約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁具有終局性，仲裁決定生效后，當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。目前，深圳仲裁委員會(huì)與市房屋租賃行業(yè)協(xié)會(huì)合作開通的房屋租賃糾紛“仲裁快速通道”：房屋租賃糾紛案件，如無(wú)評(píng)估、鑒定等特別情況，適用簡(jiǎn)易程序的，在組庭后一個(gè)月內(nèi)結(jié)案；適用普通程序的案件，在組庭后二個(gè)月內(nèi)結(jié)案；涉外案件在組庭后三個(gè)月內(nèi)結(jié)案。
  
  （4）訴訟
  
  經(jīng)協(xié)商和調(diào)解后，仍不能解決的糾紛，當(dāng)事人可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。當(dāng)事人也可不經(jīng)協(xié)商和調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:57:43

相關(guān)問題

• 問 租賃合同爭(zhēng)議該怎么解決？
  答

  1、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同?！　?、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示?！　?、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。　　4、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致租客不能再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 租賃合同糾紛調(diào)解要怎么做？
  答

  房屋租賃合同糾紛也有很多種，可能是因?yàn)楹贤ЯΦ膯栴}，也可能是涉及其中某些約定條款的違約、履行問題等。這要具體問題具體分析。處理房屋租賃合同糾紛，要確定合同是否有效，可以先申請(qǐng)房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成功，就起訴解決。有效房屋租賃合同糾紛的處理：合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。希望以上內(nèi)容能解決你的問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋租賃合同有問題找哪里解決
  答

  可以到人民法院起訴，提交起訴狀，和提交相關(guān)的證據(jù)。一般的合同糾紛可以根據(jù)合同的內(nèi)容來(lái)決定

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋租賃合同怎么簽，簽房屋租賃合同注意什么？
  答

  要保留好你交房租的憑證 還有你裝修房子所產(chǎn)生費(fèi)用的憑證

  全部9個(gè)回答>
• 問 賣房發(fā)生爭(zhēng)議怎么辦通過仲裁可以嗎？
  答

  要看在房地產(chǎn)買賣契約上是怎么選擇的，提交仲裁委員會(huì)仲裁和依法向人民法院起訴。

  全部10個(gè)回答>