**近房價會不會有下跌趨勢？或者上漲呢？

已有8個回答

• 136****5533

  微跌,主要以穩(wěn)為主.

  查看全文↓ 2014-02-18 09:06:44
• 146****4973

  以現(xiàn)在這個局勢來看,,沁陽的房價是不會有下跌趨勢,而且,在近兩年內(nèi),還會有直線飆升的趨勢,它會以每秒1萬1的價格上漲,請多留意,心臟不好的記得隨時帶藥,不行就直接大馬路上的干活,

  查看全文↓ 2014-02-17 13:22:58
• 144****6333

  看明年的國家政策

  查看全文↓ 2014-02-17 09:22:26
• 151****1429

  究竟有沒有泡沫，個人覺得，難說。五年前，柴米油鹽什么價格？五年后什么價格？歸結(jié)原因是：經(jīng)濟在發(fā)展，人民幣流通的數(shù)量愈來愈多了。十年前有多少千萬富翁？十年后又出現(xiàn)多少億萬富豪？一直說經(jīng)濟要保增長，社會要發(fā)展，GDP，GNP這些數(shù)據(jù)以什么作參考？
  
  房價下跌受害的不是房產(chǎn)持有者，而是那多整天嚷著買不起房子的人。舉個例子：08年什么房價？有多少人等著抄底，結(jié)果呢？至今還在等。那個時候有多少人敢買？同樣當房價如果真出現(xiàn)下滑，又有多少人敢買？房價下跌了，開發(fā)商要利潤，而工人還要高薪水，建筑材料等都在漲價格，除非開發(fā)商一套房子只賺總房價的一點點，犧牲開發(fā)商的利益，那樣會出現(xiàn)降價，可是那個時候沒有什么利潤了，又有幾個開發(fā)商還積極的開發(fā)樓盤呢？
  
  我不是說房價會漲，但是至少沒有遇到嚴重經(jīng)濟危機的時候，下降--困難。關(guān)乎的利益鏈太多啊

  查看全文↓ 2014-02-16 10:01:15
• 155****1420

  南京的兩江板塊在跌 房主談價好談 大趨勢有一點下滑 市中板塊波動不大

  查看全文↓ 2014-02-16 09:42:38
• 142****5126

  房價不會影響到你。能影響到你的是銀行的利息。它會直接影響你多還或是少還。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:35:38
• 134****4673

  本人是地產(chǎn)專業(yè)人士,很高興看到你的問題!首先我和我們同事一致認為房價一定會跌,我是在深圳某大地產(chǎn)公司任高級置業(yè)顧問,具體哪個地產(chǎn)不方便透露!這次深圳出臺的新政策是首次置業(yè)者需**3層基準利率上調(diào)1.1倍,三無人員(無深戶、無社保、無穩(wěn)定收入)一律不貸款!二次購房需**5層!!政策未出的前一個月又的業(yè)主牛的要死本來昨天賣80萬可能明天就要100萬,簡直一天一個價,可以說是業(yè)主的市場!但從上個月開始成交量急劇下降,特別是這個月成交量不到原先的1/3總之房價絕對還會降,短期之內(nèi)絕對是漲不起來的!!所以要買房純粹是自住的這兩個月絕對可以買!!但過了這一波估計漲得會比原先的還高,一些專家也是這么認為,房子畢竟是剛性需求,就像是彈簧一樣這個壓下去了但始終還是會反彈回來,就看你出手的準不準了!!說了那么多你都不給分估計你也會過意不去的!!給分吧!呵呵

  查看全文↓ 2014-02-16 09:29:45
• 154****3850

  平。不暴漲不跌。住建部官員稱中國民眾買得起房需等20至30年2010年05月06日00:31中國新聞網(wǎng)牛琳我要評論(318) 中新社石家莊5月5日電(記者 牛琳)5日,中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在此間舉行的“2010河北省城市建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”上表示,中國需要20到30年時間達到讓民眾“買得起房”的目標。陳淮說,中國城鎮(zhèn)2009年有純住宅131億平方米,但中國城鎮(zhèn)居民總數(shù)2009年末為2.1億戶,戶均不過60平方米,還處于“初步脫困”水平。陳淮分析說,1999年以來的10年中國城鎮(zhèn)建了7000萬套住房,相當于家庭總數(shù)的三分之一。但同一組數(shù)據(jù)也容易解讀出,中國每年每百戶家庭只能有3到4戶改善,搬到新房去?！爸袊》繃乐囟倘?就算房子不要錢,4套房子也變不成70套?！彼裾J將新的樓市調(diào)控政策冠以“史上**嚴厲”之說,稱新的樓市調(diào)控政策就是讓那些住房困難的低端群體優(yōu)先改善,讓首次置業(yè)年齡群體有條件率先改善。陳淮說,過去十年里中國城市化的重心是沿海特大城市,如果前十年中國是依靠農(nóng)民工為城市、為城鎮(zhèn)人口建設(shè)現(xiàn)代化的沿海大城市的話,今后十年則走到了一個依靠農(nóng)民工來為農(nóng)民建設(shè)城市,為更多、更廣泛的中小城市建設(shè)城市的時候。“中國的理想目標是到2020年城鎮(zhèn)居民住房達到‘初步改善’水平?！?陳淮表示,買得起房是一個衡量全面小康社會的重要標志,達到這個目標需要20到30年的艱苦努力才可能。(完)評論:住建部官員稱中國民眾買得起房需等20至30年 騰訊嘉興市網(wǎng)友 芬的蟲蟲 14小時前枉我國土如此大,可憐小民無住家。吾為買房寄籬下,日夜辛勞薪低下。各地瘋狂飆地價,**結(jié)利為大。生為房價死墓價,生無住所死無家。百年之后骨灰撒,一生無家在中華! 回復(fù)反對[0]已支持[10396]

  查看全文↓ 2014-02-15 18:06:54

相關(guān)問題

• 問 不知道現(xiàn)在南通的房價會不會下跌呢？有下跌的趨勢嗎？
  答

  南通的10月份房價同比上年增長了2%，現(xiàn)價在8500左右，估計是暫時不會跌了

  全部5個回答>
• 問 會不會有問題呢？
  答

  先調(diào)查這個樓在蓋的時候怎么樣，再考察一下開發(fā)商有沒有錢，**后物業(yè)包給誰，有沒有實力。交戶裝修過的房子一般都是糊弄人的，我指一般，希望你能理解

  全部3個回答>
• 問 廣州番禺新房房價到底會不會下跌 如何判定房價趨勢
  答

  與以往很多重點敏感時期一樣，人們對房價走勢的關(guān)注程度更甚。從全國的成交形勢看，一線城市的樓市成交量連續(xù)走低，地價不斷流拍或底價成交，顯示房價拐點日益臨近。以萬科為代表的房地產(chǎn)大鱷近期在多個城市舉起降價旗幟，不少項目先后以10~20%的幅度跟風(fēng)降價售房。成交、價格出現(xiàn)一邊倒的頹勢，原因是年關(guān)將至，調(diào)控一整年對于開發(fā)商造成的項目滯銷、業(yè)績降落、資金不繼等各方面壓力集中迸發(fā)，開發(fā)商自認樓市泡沫兇險危及企業(yè)發(fā)展命運，“現(xiàn)金為王”是渡過難關(guān)的**佳措施，所以迫使選擇降價促銷，甚至有媒體報道在京項目中不乏開發(fā)商開始零利潤賣房。 全國樓市如此，廣州亦不例外，搜房網(wǎng)日前提供的監(jiān)控分析數(shù)據(jù)顯示，從“金九銀十”的尾聲開始，廣州一手住宅網(wǎng)簽成交均價就坐起了“過山車”，先是大幅下挫，又因為市中心成交向好均價飆漲，上周，廣州全市新房均價又再次大跌至10190元/平方米。整體樓市的低迷，讓個體項目的成交情況對總體數(shù)據(jù)的影響更加凸顯。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周廣州全市一手住宅的網(wǎng)簽均價跌至10190元/平方米，環(huán)比大跌14.83%。廣州除增城和越秀，上周其他各區(qū)的成交均價全部低于之前一周，下降幅度**大的是從化，均價降了2700元/平方米，番禺、白云降了1000多元，南沙也回落至萬元以內(nèi)。 番禺新房房價 而北京樓市的動向似乎對全國樓市都具有風(fēng)向標意義，11月23日京華時報報道，進入11月，隨著大興的龍湖時代天街、通州的東亞·逸品閣、馬駒橋的合生世界花園等項目紛紛接近甚至低于成本線開盤，北京樓市再次進入新一波低價入市潮。更有讀者爆料稱，“北京像素”更是發(fā)起五折促銷，京城樓市已經(jīng)進入價格快速下滑的通道，深度降價風(fēng)暴開始席卷北京樓市。 全國樓市形勢似乎已成定局：泡沫壓力顯現(xiàn)，風(fēng)險時期“現(xiàn)金為王”，降價促銷，但進入降價通道會引發(fā)更濃觀望氣息。當然任何事情都有意外，或許番禺依然是中國樓市的特例。而要看番禺房價走勢，必須有幾個前提需要注意： 一是區(qū)域整體發(fā)展態(tài)勢決定未來房價水平。番禺進入后亞運時代，廣州南站地區(qū)、以亞運城為核心的廣州新城、以華南板塊萬博中心長隆歡樂世界為核心的番禺新城、廣州國際展貿(mào)城等發(fā)展進入全面落實階段，加之粵港澳深度合作、廣東省廣州市高度重視南沙發(fā)展，地處珠三角核心位置，與南沙有密切地緣優(yōu)勢的番禺在南拓加速基礎(chǔ)上再搭順風(fēng)車，前景會十分樂觀，長遠來看，住宅價值會有與其地位和經(jīng)濟實力相對應(yīng)的提升空間。 二是當前成交數(shù)據(jù)變化情況暗示房價變化。雖然短期內(nèi)迫于限購限貸壓力成交萎縮，但今年進入“金九銀十”以來，番禺的房價一直沒有實質(zhì)性的下降，成交均價一直在15000元/平方米左右，觀察廣州綠色家緣網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)，雖然已經(jīng)有多個交易日沒有番禺在售項目上榜銷售前十名單，但上周（11月14日~11月20日）銷量仍排廣州十區(qū)二市第四，網(wǎng)簽均價達到15548.58元/平方米。專家認為，盡管有單個銷售項目廣告中的標價明顯大幅下跌，但依然僅僅是一種促銷手法而已，實際成交時并沒有那么低的價格。而新盤水韻藍灣上周末低于萬元的銷價與其他項目沒有漲跌可比性，很顯然，番禺的項目并未實質(zhì)下跌。 三是項目品質(zhì)決定未來住宅價格構(gòu)成要素。番禺新上房地產(chǎn)項目，其開發(fā)商差不多都是在中國占有一席之地的知名企業(yè)，所營造的環(huán)境和住宅品質(zhì)本身也是其贏得市場的核心競爭力，所以，未來番禺的商品房項目依然會像南區(qū)的整體形象一樣，以高尚豪宅為主，這樣的住宅品質(zhì)自然非限價房和保障房可比，所謂物有所值正是房價的定價依據(jù)之一。 四是地王項目是否開盤決定區(qū)域房價漲跌。調(diào)控再次讓地王遭遇真正的尷尬，7282元/平方米的地王項目已經(jīng)閑置兩年沒有動工，會不會像之前的地王那樣再次被收回？看來城建集團也不是沒有顧慮，如果地王項目繼續(xù)開發(fā)，之后的兩幅6000元/平方米左右的住宅項目也如期開發(fā)，將來的售價肯定會高于目前的在售項目，番禺房價下降的可能幾乎微乎其微。 五是二手房價僵持無成交顯示持房者觀望房價變化。以海倫堡為例，其早期的樓梯房二手房放盤價達到12000元，電梯房13000元/平方米，由于業(yè)主看好未來，期待松綁，在限購條件下賣出了，以現(xiàn)有的價格恐怕再也難以買到，而持有環(huán)節(jié)沒有任何壓力，所以打算長線持有，這樣以來，房價下降依然不可能。 綜上所述，未來番禺房價走勢穩(wěn)定是主流，微漲微跌只會是小插曲。對于剛需置業(yè)者而言，可以選擇目前市場上性價比較高的項目出手。至于依然想在樓上投資的買家，則只能考驗心態(tài)和突破限購政策的能力了。

• 問 房產(chǎn)證上的面積會不會有問題或者有誤差？
  答

  房產(chǎn)證的面積由市房管局測繪科到實地測量，計算出來出來的面積。是這個房產(chǎn)的實際建筑面積，里面包括套內(nèi)面積和公攤面積。公攤包括公共走道，電梯 ，井道等面積。誤差肯定是有，正常范圍內(nèi)一般也是允許的。另外中介沒有房產(chǎn)面積測量資質(zhì)，更談不上義務(wù)核實。

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• 問 房產(chǎn)證上的面積會不會有問題或者有誤差？
  答

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；2，產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

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