**近東土城路9號院的成交量如何?

已有5個回答

• 158****6889

  這個我們是不知道的，你要知道的話去交易中心查一下才清楚

  查看全文↓ 2014-02-19 09:27:03
• 145****5120

  該股盤大權重，是調(diào)控大盤的重點指標股，其走勢主要與政策面有關，而與技術面沒有太密切關聯(lián)，重點要看機構的操作意向。因此，需要觀察管理層的動態(tài)，而不能以一般的股票走勢規(guī)律來分析。

  查看全文↓ 2014-02-18 20:00:11
• 146****6093

  坐地鐵是**近的。這個時間點兒千萬別做公交或者打車。。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:36:11
• 145****7318

  大部分都在觀望期，都不敢出手。但是也有一部分人開始行動了

  查看全文↓ 2014-02-16 17:22:44
• 158****1799

  今年成交**好的兩個月是7月和8月，市六區(qū)分別成交了40.54萬方和31.63萬方。由于上述兩個月份的分流，2012年9月寧波市六區(qū)共計成交19.71萬方(1510套)，環(huán)比下降38%，成交量大幅下降。另外，不僅是一手房不景氣，二手房的成交量同樣創(chuàng)下了近三個月的新低。金九的成交量并沒比預期來得好，而隨著銀十的到來，2012年接下來的三個月又會不會有意料之外的驚喜？
  7、8月份的分流導致金九銀十名存實亡
  據(jù)統(tǒng)計，2012年9月市六區(qū)同2010年9月數(shù)據(jù)對比下降10.81%。與2010年相比，政策環(huán)境的不同可能讓大家認為數(shù)據(jù)的可比性不強。但事實上同為調(diào)控期，2012年9月市六區(qū)同去年9月數(shù)據(jù)對比上升75.98%。也就是說去年同期的成交量比今年更低。一位業(yè)內(nèi)人士表示：房地產(chǎn)受到整體經(jīng)濟形勢和調(diào)控政策的走勢的影響，成交并不是絕對的。金九銀十這種說法早在前幾年就已經(jīng)不復存在了。
  仔細看過今年各大銷代公司的月報，我們就能發(fā)現(xiàn)，2012年成交量**好的兩個二月為7月和8月，市六區(qū)分別成交了40.54萬方和31.63萬方，9月份的成交量較這兩個月分別下降了51.38%和37.69%。也正因為這兩個月的分流，今年9月的成交環(huán)比下降了38%。
  從區(qū)域上來看，**區(qū)本月伴隨著皇家御都的降價促銷，拉菲莊園、公園世家等項目的加推，成交量依舊堅挺；海曙區(qū)本月由于青林灣成交量的不斷下滑，整個區(qū)域的成交量也出現(xiàn)下降；北侖區(qū)成交量大幅下降則是由于ART藍山、華潤中海凱旋門等上個月熱銷項目本月成交量下滑所致；而鄞州區(qū)則是由于上段時間開盤、加推的項目多數(shù)過了熱銷期導致上個月熱銷項目成交量集體下降。
  成交的均價和戶型比例反映出市場成交保持穩(wěn)健
  據(jù)華星統(tǒng)計，2012年9月寧波市六區(qū)住宅成交均價為14481元/㎡，環(huán)比上漲了1.9%，與上月基本持平。除去東錢湖的階段性成交外，其余各區(qū)域的成交均價保持了一個平穩(wěn)的走勢；本月成交均價**高的區(qū)域為江北區(qū)，原因是該區(qū)域主要成交項目為長島花園和蘇園，其中長島花園的成交均價是30798元/㎡；成交均價**低的區(qū)域為**區(qū)，主要成交項目為皇家御都和拉菲莊園，其中皇家御都的成交均價為8725.4元/㎡。
  2012年9月寧波市六區(qū)住宅成交面積段比例與上月基本相似，主力面積段依舊位于90-120平米的中小戶型，占成交總量的43%，其次是120-150平米的中大戶型，占成交總量的29%。今年的成交主力依然是剛需及改善型需求。
  據(jù)統(tǒng)計，從庫存量來看，2012年截至9月30日，市六區(qū)共計留存住宅類房源15424套，其中主要分布在鄞州區(qū)和**區(qū)，兩個區(qū)域加起來超過了8000套，其次是北侖區(qū)，2230套，以上區(qū)域也是今年價格戰(zhàn)的主戰(zhàn)場。而相對來說城西片區(qū)和江北大區(qū)和海曙區(qū)的庫存情況相對較為健康，也是因為近兩年土地量有限，購買力較為穩(wěn)定的原因。而東錢湖片區(qū)均為別墅項目，去化較為緩慢，庫存也是**少的。
  寧波容創(chuàng)機構的總**助理徐江濤表示：目前的市場主要精力還是應該放在消化存量上，當然某些樓盤跑量進入后期的開發(fā)商做價格調(diào)整也屬于正常。接下來到年底前還有一波推盤小高潮，成交量還是會有一次上升，但不要抱過高期望值。接下來板塊間受到供求關系的影響會出現(xiàn)分化，某些供大于求的板塊依然為跑量而奮斗，而某些新增后續(xù)供應乏力的區(qū)域則會出現(xiàn)微妙變化。
  業(yè)內(nèi)人士預測：2012年市四區(qū)的總體去化量大約為140萬方
  據(jù)華星研展部初步估算，2012年1-9月寧波市四區(qū)新增72.55萬方。2011年底市四區(qū)存留的商品住宅供應量約為11499套，2012年1月1日-2012年9月30日市四區(qū)住宅新增供應量為5307套，合計留存和新增的供應量約為16806套，而2012年1月1日-2012年9月30日市四區(qū)住宅成交共計消化約8171套，截至2012年9月30日市四區(qū)存量房為8635套。
  記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)內(nèi)人士談及今年的市場都會拿2008年作比較，徐江濤認為今年的成交量會明顯少于正常年份的銷量，前9個月市四區(qū)賣掉100萬平方米出頭，2008年全年好像是近140萬方，所以我估計**后成交量的差距不會太大。驚喜是不會有了，但一波小行情還是有的，只是會短一點。
  無獨有偶，榮安地產(chǎn)董事鐘衛(wèi)民表示6、7、8月分別成交1500、1900、1300余套，他預計接下來的時間每個月的成交量在1000套左右，總計大約3000套。其實寧波的供應量還是很大的，而且集中在北侖、**和東部新城，但由于目前的價格較低，推出難以保本，故都在等待。鐘衛(wèi)民對記者表示。
  二手房成交量9月創(chuàng)三月來新低
  未來將延續(xù)態(tài)勢
  據(jù)21世紀不動產(chǎn)寧波區(qū)域統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月份，市六區(qū)二手房的成交套數(shù)為1816套，而去年同期單月成交僅為671套。但是今年7月和8月市六區(qū)的二手房成交套數(shù)分別為2006套和2334套，環(huán)比有了明顯下跌。9月的成交均價為13739.8元/㎡，這也創(chuàng)下了今年1月以來新低，但和之前兩個月相比，下跌幅度不大。
  9月全市二手房均價、成交量雙雙下滑，出現(xiàn)銀十的概率還大嗎？21世紀不動產(chǎn)寧波區(qū)域負責人施建益說：從今年的第三季度來看，7月份達到高峰，8、9月份略有回落，預計10月會繼續(xù)延續(xù)較好的成交勢頭，可能難以突破7月的高峰。從當前市場需求來看，多數(shù)購房者已在前幾波行情中出手，因此第四季度成交量也難有突破性上漲。并且，下個月房展會的舉辦會促使一部分買家轉投新房，但影響并不大。房價方面，第三季度寧波二手房成交均價與第二季度基本持平，從整體市場走勢來看，三季度呈現(xiàn)出‘量價齊跌’的趨勢，預計4季度這種趨勢將會繼續(xù)深化。
  同樣，寧波南天房產(chǎn)總**助理薛敏強也不看好后市：在政策面沒有出現(xiàn)變化之前，市場會出現(xiàn)一個反復‘筑底’的過程，尤其是目前依然有大量的改善型樓盤庫存沒有消化，且國內(nèi)外的經(jīng)濟形勢依然令人擔憂，因此目前市場是不大會出現(xiàn)大的起伏的，另外接近年底，信貸額度的收緊也相應地不會支持市場出現(xiàn)大的波動，所以我覺得會保持相對平穩(wěn)的一個量價水平，這個水平會跟8、9月的值較為接近。

  查看全文↓ 2014-02-16 12:07:11

相關問題

• 問 東土城路9號院具體地址是什么?
  答

  1。天津青少年活動中心筑波游泳池：人工筑波，感受海浪沖擊；嬉笑戲水，愉悅溢于 顏表。 每天9：00至11：30，13：30至14：30，19：00至21：30開放，票價為每人15元。 地址：天津河西區(qū)樂園**少年活動中心內(nèi) 公交狀況：33路、48路、648路、838路、47路和647**少年活動中心站，866路 活動中心站、46路和857路西南樓站，4路天津樂園終點站。 聯(lián)系電話：（022）28301568轉3057 2。 天津體育學院游泳館 泳池長50米，寬21米，八條泳道。水深可根據(jù)季節(jié)來定，平時1.8至2米，暑假時 為1.4至1.5米。 每周六、日開放 13：00至17：00，每人10元錢，不限時間。 暑期時增開晨練時段，每天早6：00至7：30，每人7元，開學后終止。 地址：天津河西區(qū)體院北環(huán)湖中路16號 公交狀況：9路和13路體院北終點站，44路紀莊子道站。 聯(lián)系電話：（022）23929450

  全部3個回答>
• 問 東土城路9號院的開發(fā)商是哪里?
  答

  1、在柳芳北街上車，乘坐104快(城鐵柳芳站-北京站西)，坐2站，在靜安莊下車。在靜安莊換乘967(鴻益駕校-北崗子)，坐8站，在七零一廠下車。2、在國際展覽中心上車，乘坐18(國際展覽中心-惠新東橋西)，坐1站，在靜安莊下車。在靜安莊換乘967(鴻益駕校-北崗子)，坐8站，在七零一廠下車。3、在東土城路上車，乘坐606(東直門內(nèi)-東湖)，坐8站，在西壩河下車。換乘車站位于西北方向，直線距離約為84米。在西壩河換乘967(鴻益駕校-北崗子)，坐9站，在七零一廠下車。4、在和平里路口南上車，乘坐674(北京華僑城-惠新東橋南)，坐2站，在和平東橋南下車。在和平東橋換乘967(鴻益駕校-北崗子)，坐10站，在七零一廠下車。

  全部2個回答>
• 問 東土城路9號院房子多少錢一平米?
  答

  **多能夠貸40萬一個人。2個人80萬

  全部4個回答>
• 問 東土城路9號院二手房**新成交價是多少?
  答

  啥??？成交價一萬五左右！

  全部3個回答>
• 問 東土城路9號院小區(qū)離哪個地鐵站**近?
  答

  距離廣州北站（9號線會在北站設站，跟高鐵換乘）**近，現(xiàn)在出口位置未動工，據(jù)說會在長途汽車站設個出口，那么這個出口將**近，走路約10分鐘。如果沒有這個出口，走路20分鐘左右。

  全部2個回答>