.png)
現(xiàn)在首套房貸要付3成，需要的房貸材料如下； 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明等。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！ ≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。
全部3個回答>我想問下，首套房按揭是幾成？
147****9605 | 2014-02-16 12:05:54
已有11個回答
-
156****3500
您好：
查看全文↓ 2014-02-18 20:16:39
按照等額本金的情況下，您前5個月的還款分別為：
1月,2156.03(元)
2月,2149.86(元)
3月,2143.7(元)
4月,2137.54(元)
5月,2131.38(元)
總還款為214731.18元
按照等額本息，您每月的還款額為
1821.37(元)
總還款額為218563.96元，
因為首套房，銀行會給你打85折，以上都是按照85折給您計算的。 -
154****3334
首套房：
查看全文↓ 2014-02-18 09:35:35
新房**一半是30%，公積金貸款可以20%，但是具體要看開發(fā)商的規(guī)定。
商貸利率是一樣的，各個銀行都能查到，公積金現(xiàn)在是4.7%。
二手房要根據(jù)評估價來確定**款，比如房子是210萬，評估價是200萬，商貸的話只能貸款200*0.7=140萬，剩余的210-140即70萬全部是你的**；
二套房**據(jù)說60%，利率可能是上浮1.1倍。
僅供參考 -
141****1737
現(xiàn)在首套房子按揭是七成，您只需**三成就行了
查看全文↓ 2014-02-17 10:14:54 -
147****1472
首先全款付清房屋,然后向銀行審請貸款,**高為%7O
查看全文↓ 2014-02-17 10:13:22 -
158****3648
樓上的說得不對哦!首套房**是4層 你買得房子房齡不能超過20年 20年 以上就不能貸款了,根據(jù)你的還款能力 是選擇商貸 還是公積金 還是復(fù)合貸 具體找中介一問就行!
查看全文↓ 2014-02-17 09:50:14 -
145****3243
首套房**低**30%，利率**低8.5折
查看全文↓ 2014-02-17 09:22:58 -
154****5512
一、貸款對象
查看全文↓ 2014-02-17 09:18:12
1、借款人必須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的公民;
2、有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入,能按時償還貸款本息;
3、與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議,并同意用所購房產(chǎn)作抵押物;
4、能夠支付所購房產(chǎn)之必備首期房款;
5、借款人、共有人及共同還款人(都以家庭為單位)均無不良信用記錄。說明:
1、 居住用房按揭貸款**高可申請三十年,且借款人年齡加貸款年限不超過70歲(以各銀行規(guī)定為準(zhǔn));
2、 一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);
3、 港、澳、臺及外國籍人士暫不能辦理按揭。
二、申請貸款時借款人、共有人、共同還款人及擔(dān)保人須提供的資料(所有資料須提供原件核對):
1、 身份證明:國內(nèi)居民須提供真實、有效的身份證(軍人提交軍官證)原件等其他有效居留證件;如身份證遺失或已過有效期、只有臨時身份證的必須由戶口所在地派出所出具帶有本人照片并加蓋派出所公章的戶籍證明;
2、 戶口證明: 國內(nèi)居民須提供真實有效的戶口簿(軍人提交軍官證)原件等其他有效居留證件;如果是遺失戶口簿或是集體戶口的必須由戶口所在地派出所出具帶有本人照片并加蓋派出所公章的戶籍證明;
3、 婚姻狀況證明:已婚:結(jié)婚證原件(夫妻雙方),(如遇結(jié)婚證丟失、證件號碼、姓名及出生日期與身份證件不符時,須到戶口所在地民政局重新補辦或出具證明);未婚:未婚證明(由戶口所在地民政部門開具);離婚:離婚證原件(或離婚法院判決書)及離異未再婚證明(由戶口所在地民政部門開具);喪偶未婚:結(jié)婚證、死亡證明、未婚證明(由戶口所在地民政部門開具);部隊軍人或特殊職業(yè)人士可提供所在單位(軍人需提供團或縣級以上單位)出具的婚姻狀況證明;說明:身份證明、戶口證明及婚姻證明上的姓名、身份證號碼及出生日期必須要一致。
4、 購房**款發(fā)票原件;
5、 與發(fā)展商簽定的由房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的《商品房購銷合同》;
6、 收入證明: 要求:借款人、共有人及共同還款人個人月收入總和不得低于所有月還款額的 200% ,月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和; 收入證明包括:
(1)由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門或財務(wù)部門開具個人收入證明,并加蓋單位行政公章。收入證明統(tǒng)一格式樣本可在售樓部領(lǐng)取。部分客戶經(jīng)銀行審核后補充的資料有:代發(fā)工資存折原件;近3個月的個人所得稅完稅憑證等;
(2)若是個體戶的法人代表,須提供營業(yè)執(zhí)照正、副本原件,稅務(wù)登記證原件和**近連續(xù)三個月的納稅憑證,進出流水帳的銀行明細(xì);
(3)若是有限責(zé)任或股份制公司以法人代表身份貸款,除提供上述第
(1)項的資料外,還要提供營業(yè)執(zhí)照正、副本,組織機構(gòu)代碼證,(國、地)稅務(wù)登記證正本,公司章程、股權(quán)證明、公司財務(wù)報表等;
(4)自有資產(chǎn)的租金收入,如房租、汽車租賃、土地租賃等,須提供房產(chǎn)證(或行車證或土地證)及租賃合同等原件;
(5)定期存款(1年期以上)存單;國債、基金賬戶,并由簽發(fā)銀行加蓋公章,同時還須填寫由銀行提供的固定格式的金融收入證明。 -
146****6687
看您是商業(yè)貸款還是公積金貸款了，商貸**30%，公積金**20%
查看全文↓ 2014-02-17 09:15:47 -
134****4692
一般情況是,**等于成交價減評估價的七成
查看全文↓ 2014-02-17 09:10:01 -
147****8180
您好，首套房按揭****低3成，貸款7成。
查看全文↓ 2014-02-16 18:34:14 -
158****9660
您好，首套房按揭****低3成，貸款7成。
查看全文↓ 2014-02-16 12:21:49
相關(guān)問題
-
答
-
答
首套房3成，二套房6成
全部3個回答> -
答
買第二套房國家有什么限制？1．2015年第二套房貸款新政策公布：第二套房貸款低**比例調(diào)整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。2．對擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低**款比例為30％。3．購買第二套房貸款支付**比例降至40％。4．對已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低**款比例調(diào)整為不低于40％。5．調(diào)整前：第二套房**比例為60％ 北上廣深70％。6．前第二套房**比例為60％，北上廣深第二套房**比例為70％。7．此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低**款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低**款比例為30％。
全部3個回答> -
答
工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、光大銀行和北部灣銀行，發(fā)現(xiàn)“首套房**款比例不低于三成、二套房**款比例不低于六成”政策未變，多數(shù)銀行已取消利率優(yōu)惠，不同銀行執(zhí)行的利率有所不同。其中，農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行收取貸款總額1%的“理財顧問費”或“融資顧問費”，而中國銀行將房貸捆綁5萬元以上的理財產(chǎn)品。
全部4個回答> -
答
你好,如果是拆遷安置房,就不算是首套房,房管局并沒有明確指出是屬于首套房的,如果不是拆遷安置房,是你沒有房子而申請得到的房子,就是經(jīng)濟適用房,那就算是你的首套房。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
