農(nóng)村房屋能貸款嗎，農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎？

已有11個(gè)回答

• 149****9792

  你好！ 根據(jù)<中華人民共和國(guó)民法通則>(下稱(chēng)民法通則)和<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>(下稱(chēng)擔(dān)保法)及相關(guān)法規(guī)和司法解釋,農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)不宜作貸款的抵押物,其理由是: 農(nóng)村的土地是集體所有，沒(méi)有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼私ㄔO(shè)在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。 但是，有的地方的村委會(huì)也把一部分集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，村民在國(guó)有土地上建房，《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》齊全，是可以辦理抵押貸款的。 另外，有的地方（如湖州市）也突破了，農(nóng)村房屋也可以抵押貸款。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:51:39
• 152****0106

  你好！
  根據(jù)<中華人民共和國(guó)民法通則>(下稱(chēng)民法通則)和<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>(下稱(chēng)擔(dān)保法)及相關(guān)法規(guī)和司法解釋,農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)不宜作貸款的抵押物,其理由是: 農(nóng)村的土地是集體所有，沒(méi)有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼私ㄔO(shè)在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。
  但是，有的地方的村委會(huì)也把一部分集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，村民在國(guó)有土地上建房，《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》齊全，是可以辦理抵押貸款的。
  另外，有的地方（如湖州市）也突破了，農(nóng)村房屋也可以抵押貸款。
  
  

  查看全文↓ 2014-02-19 13:05:51
• 147****2494

  不行的，抵押貸款主要針對(duì)商品房，具有完整的房產(chǎn)證和土地證。

  查看全文↓ 2014-02-18 18:10:19
• 146****9866

  我是信用社的，我想告訴你一是農(nóng)村房屋不能抵押，二是現(xiàn)在信用社可以發(fā)放農(nóng)村小額信用貸款，不需要擔(dān)保人，因?yàn)槲也恢滥阍敿?xì)情況，所以也不能根據(jù)你的具體情況作具體說(shuō)明

  查看全文↓ 2014-02-18 15:42:58
• 152****2956

  沒(méi)產(chǎn)權(quán)的不可以貸款，如果有產(chǎn)權(quán)的抵押貸款是10年

  查看全文↓ 2014-02-18 12:24:55
• 137****4632

  不能抵押！沒(méi)有房產(chǎn)證銀行是不認(rèn)可的

  查看全文↓ 2014-02-18 09:14:49
• 134****4100

  一、∵北京經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？是可以貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說(shuō)，經(jīng)
  一、農(nóng)村房屋能貸款嗎？根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及其《土地管理法》的規(guī)定，現(xiàn)行政策、法律對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。村集體成員可以免費(fèi)申請(qǐng)一塊宅基地建立房屋用于居住

  查看全文↓ 2014-02-17 16:16:39
• 154****6715

  您好，北京各個(gè)銀行是不接農(nóng)村的房產(chǎn)的，銀行只接北京大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:09:18
• 153****8860

  根據(jù)剛開(kāi)完的13中全會(huì),國(guó)家是不允許的,以為農(nóng)村房產(chǎn)作為農(nóng)民**低生活保障,要是你拿去做為抵押貸款后,到無(wú)法償還的時(shí)候國(guó)家把你房子收走了,全家不就流利失所了么,這樣給國(guó)家?guī)?lái)不安定因素.所以國(guó)家法律上規(guī)定是不允許的.
  但只要你有關(guān)系,還是可以的,畢竟基層很多地方政府審查得不嚴(yán).

  查看全文↓ 2014-02-16 19:41:44
• 151****6933

  你好，如果沒(méi)有房本，是不可以做抵押的，

  查看全文↓ 2014-02-16 18:29:58
• 157****9745

  你好，如果沒(méi)有房本，是不可以做抵押的，

  查看全文↓ 2014-02-16 14:42:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎？
  答

  首先，農(nóng)村房屋不能貸款。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及其《土地管理法》的規(guī)定，現(xiàn)行政策、法律對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。村集體成員可以免費(fèi)申請(qǐng)一塊宅基地建立房屋用于居住，但是對(duì)于房屋下的土地是沒(méi)有處分的權(quán)利的。因此，按照正常操作來(lái)講，農(nóng)村房產(chǎn)證是不能貸款的。

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎
  答

  一般情況下銀行對(duì)于有房產(chǎn)證的房子才可以進(jìn)行抵押貸款的!你可以根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來(lái)決定你的貸款方式的!房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:(1)房產(chǎn)證(2)權(quán)利人及配偶的身份證(3)權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本(4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)(5)收入證明(6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C(7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單(8)為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?農(nóng)村抵押貸款流程是什么?
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?農(nóng)村抵押貸款流程是什么?
  答

  1、遞交資料、提出申請(qǐng);2、等待銀行調(diào)查、審批;3、與貸款銀行簽訂貸款合同等法律文件;4、辦理抵押登記及購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn);5、銀行發(fā)放貸款;6、貸款人按合同約定按期還款;7、結(jié)清貸款，注銷(xiāo)抵押登記。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以抵押?jiǎn)幔哭r(nóng)村房屋抵押能貸多少？
  答

  一般情況下銀行對(duì)于有房產(chǎn)證的房子才可以進(jìn)行抵押貸款的!你可以根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來(lái)決定你的貸款方式的!房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:(1)房產(chǎn)證(2)權(quán)利人及配偶的身份證(3)權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本(4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)(5)收入證明(6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C(7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單(8)為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  全部4個(gè)回答>